De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

€ 2.300.000
15

Huis te koop in Sankt Nikolai im Sausal, Steiermark

€ 2.300.000
242 m² 4

Omschrijving

De unieke combinatie van oude charme, moderne flair en absoluut afgelegen ligging maakt dit huis tot een juweel tussen privé-oases van rust. De indrukwekkende, zware houten toegangsdeur markeert de overgang naar het interieur van de 300 jaar oude boerderij. Het is met veel aandacht voor detail omgebouwd tot een comfortabel chalet dat zijn gasten moderne gemakken biedt, waaronder de nieuwste technologieën zoals airconditioning, elektrisch laadstation en geothermische warmtepomp, met behoud van de rustieke charme. De begane grond werd omgetoverd tot het centrale punt van het chalet. De woonkamer biedt ruimte voor een grote eiken tafel en een volledig uitgeruste keuken. Op deze verdieping bevindt zich ook de kamer met open haard, de perfecte plek om samen te ontspannen voor de houtkachel op de grote bank, de leesligstoel of de twee schommelstoelen. Het balkon van 26 m² biedt bovendien optimale ruimte om in de zon te ontbijten met uitzicht op de omliggende wijngaarden. Uiteraard mag een badkamer met ligbad en een apart toilet niet ontbreken. De twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, bevinden zich op de bovenste verdieping, waarvan één met balkon. De bioscoop in de kelder is voorzien van de nieuwste technologische snufjes en biedt een onvergetelijke filmervaring. Het wordt begeleid door een Dolby Surround-systeem en verstelbare, lederen banken. Op deze verdieping vind je verder een theekeuken, een 2-persoonsligbed, een regendouche en een sauna met adembenemend uitzicht. Op het grote overdekte terras bevindt zich de whirlpool, uiteraard voorzien van een smartphonegestuurde temperatuurweergave. Het bijgebouw is uitgebouwd tot een ruime buitenloungeruimte. Er is ook de premium wijnkelder en twee opslagruimtes voor veilige opslag. Voor het bijgebouw bevindt zich een loungeruimte met comfortabele stoelen en een barbecueplek. De trap brengt u naar het ruime, verwarmde overloopzwembad, dat een spectaculair uitzicht biedt op het omliggende platteland. De hoofdstad Graz ligt op slechts 30 minuten afstand en de metropool Wenen is in 2 uur te bereiken. Het stadscentrum van St. Nikolai im Sausal is in 5 minuten te bereiken voor uw dagelijkse boodschappen. Voor investeerders wordt dit unieke pand aangeboden met een verhuurservice inclusief administratie en allround ondersteuning, waardoor u kunt genieten van een rendement van circa 4,0%. Wilt u meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak? Wij verheugen ons op uw aanvraag! Peter Singer - 0664 35 45 578 TeamWohnWerk Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <3.000m Apotheek <6.000m Ziekenhuis <8.500m Kinderen & scholen School <2.000m Kleuterschool <2.000m Hogere school <6.500m Lokaal aanbod Supermarkt <3.000m Bakkerij <5.500m Winkelcentrum <6.500m Andere bank <2.500m Geldautomaat <2.500m Postkantoor <3.000m Politie <7.000m Verkeer Bus <500m Treinstation <6.500m Snelwegverbinding <7.500m Details Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap ✔ St. Nikolai im Sausal - idyllische regio Zuid-Stiermarken ✔ Midden in de bossen en wijngaarden, volledig privé en op een absoluut afgelegen locatie

Details

kamers
4
Badkamers
4
Externe oppervlakte
22.764 m²
Oppervlakte
242 m²
Aantal balkons
2
Code
6668/798
Externe Voorzieningen
ZwembadTuin
Status
Uitmuntend
Verwarming
Centraleverwarming
Interne voorzieningen
SatellietontvangerSaunaOpenhaard

Ontdek meer

"
De adverteerder heeft niet het exacte adres van het pand verstrekt. VRAAG DE EXACTE LOCATIE OP