Omschrijving
Exclusieve gerenoveerde woonboerderij van 370 m2. met bijgebouw van 181 m2. en zwembad op een privélocatie op een steenworp afstand van Siena, voor in totaal 9 slaapkamers en 12 badkamers. Dit exclusieve pand uit 1707 ligt op een strategische positie op slechts een paar kilometer van Siena, maar in een privé en rustige omgeving. De boerderij, bereikbaar via een onverharde weg van 500 m in uitstekende staat, bestaat uit twee gebouwen. De hoofdboerderij is als volgt verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vinden we een grote eetkamer, momenteel in gebruik als ontbijtruimte, met een gesloten veranda van circa 45 m2. en twee servicebadkamers, waarvan er één is gewijd aan mensen met een handicap. Verder is er een grote professionele Angelo Po stalen keuken, een technische ruimte en een bijkeuken met aangrenzende badkamer. Ook op deze verdieping, maar in de linkervleugel, worden de vierkante meters ingenomen door een woonkamer en twee slaapkamers met eigen badkamers. Vanuit de woonkamer op de begane grond heeft u middels een binnentrap toegang tot de eerste verdieping van de woning. Hier bestaat het slaapgedeelte uit 5 slaapkamers, elk met een badkamer. In het bijgebouw, wederom verdeeld over twee verdiepingen, bevindt zich op de begane grond een magazijnoppervlakte van circa 94 m2, terwijl op de eerste verdieping een appartement van circa 81 m2 is gecreëerd. met keuken en eetkamer, een grote woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Buiten is het pand omgeven door 1565 m2. parklandschap en 2,2 ha land dat voornamelijk bestaat uit eeuwenoude olijfgaarden met een productie van 300 liter, steeneiken en fruitbomen. Het zwembad van 6x12 meter is omheind en in 2022 gerenoveerd en omgeven door ingerichte tuinhuisjes waar u even kunt uitrusten van de zon of een aperitief kunt organiseren. Staat en afwerkingen De boerderij is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd. De inrichting is klassiek met verfijnde details en de afwerkingen zijn typisch voor Toscaanse boerderijen met houten balken en terracotta vloeren. Diensten en nutsvoorzieningen De boerderij beschikt over alle nutsvoorzieningen. De watervoorziening wordt gegarandeerd door het gemeentelijk aquaduct, terwijl de verwarming wordt gegarandeerd door methaangasketels. Er zijn inverter-airconditioners en het pand is voorzien van een elektrische poort en bewakingscamera's. Gebruik en potentieel Deze boerderij is perfect als eerste woning voor degenen die op een steenworp afstand van Siena willen wonen maar toch van het platteland willen genieten, en als accommodatie. Locatie De woning is gelegen in de gemeente Asciano. De eerste stad met alle voorzieningen is Castelnuovo Berardenga, bereikbaar in 10 minuten (6 km), maar Rapolano Terme ligt ook op korte afstand en duurt ongeveer 15 minuten (13 km). De locatie is zeer interessant omdat Siena slechts 18 km verderop ligt, zodat u met de auto in 20 minuten de stad kunt bereiken en in slechts 25 minuten de Internationale School. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Florence en Perugia, beide op ongeveer 1 uur en 10 minuten afstand. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed.
