Omschrijving
Salies de Béarn, een historische stad die lang geleden is gebouwd (17e, 18e eeuw) slingert als een slak rond de zoutbron. De huizen zijn vakwerk, Le Saley, dat er doorheen loopt, heeft het een mooie bijnaam gegeven: 'Het Béarnaise Venetië'. (zie: guide-bearn-pyrenees.com) 5 minuten verderop: de thermale baden zeer bekend om hun vele voordelen, bijna het hele jaar door bezocht, welkom veel persoonlijkheden. Ze zijn voor deze prachtige villa een financiële aanwinst als u gastenkamers wilt aanbieden. Het heeft alles om u te verleiden! Dankzij een zonnepaneel installatie van 36 panelen van 15.840 W met batterijopslag, u bent volledig onafhankelijk. (verbruik 0? al meer dan een jaar), maar EDF-meter aanwezig en in gebruik. Dus, we bezoeken? RDC: Bij binnenkomst , een grote woon/woonkamer van circa 52m2 verwelkomt u. De open haard nodigt u uit om te genieten van mooie avonden voor de vlammen. De volledig uitgeruste keuken wacht op zijn chef-kok. Laten we doorgaan met de twee slaapkamers met comfortabele oppervlakken, uitgerust met kasten. De badkamer met ligbad en douche, een toilet. Verdieping: Een badkamer, een toilet, 3 slaapkamers, waaronder een grote (ongeveer 22m2) met balkon, uitzicht op de tuin en het zoutzwembad ( 8X4, diepte van 1m tot 1m90). Twee prachtige zolders (goed geïsoleerd) zijn klaar om verbouwd te worden om u extra ruimte te bieden. De buitenkant is prachtig versierd met bloemen en bomen. Het pluspunt: tuin- en fruitbomen. Twee bijgebouwen, een regenwatertank van 8500 liter. De garage, de wasruimte en de technische ruimte vertrekken niet zonder een bewonderende 'oh' vanwege de oppervlakten en het onderhoud ervan. Er blijft ook de mogelijkheid bestaan om 20% van de huidige woonoppervlakte, die bijna 200 m2 bedraagt, te bouwen. Ik zal je niets meer vertellen, kom het bewonderen op de top van de heuvel, met een uitzicht op de Pyreneeën, afhankelijk van het weer... Kom binnen! Je zult thuis zijn!!! De oceaan ligt op minder dan 45 minuten afstand. De skipistes liggen op 1,5 uur rijden. Op 4 km afstand: De golfbaan, het zwembad, de thermale baden en hun vele activiteiten... Maar ook vindt u op 1,5 km afstand diverse winkels, artsen, medische praktijken, scholen (schoolbus op 500 meter van het huis). De omgeving met abdijen, kastelen, kerken, musea, de Groene Weg.... Rust, sereniteit, geen overlast, een echte traktatie voor natuurliefhebbers. EN... een beetje extra? De bakker brengt u elke ochtend uw verse brood voor de deur. Het klimaat is geclassificeerd als 'klimaat van de bergranden' ENERGIEKLASSE: A 66 kWh2/jaar KLIMAATKLASSE: A 2kgCO2/m2/jaar > Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 670 euro en 906 euro/jaar Referentiedatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). NUL euro MET ZONNEPANELEN voor meer dan 1 jaar Prijs: 695.000 euro Kosten ten laste van de koper inbegrepen van 10.000 euro. Frankrijk Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en commerciële agenten . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Deze vastgoedaankondiging is opgesteld onder de redactie verantwoordelijkheid van Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, onafhankelijke vastgoedhandelsagent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent ingeschreven bij de RSAC van Bayonne onder nummer: 489 568 352, houder van het onroerend goed prospectiekaart NoACD 0801 2022 000 000 016 geldig tot 15/01/2024, namens het bedrijf SARL Côté France. www.cotfranceimmo.f
