Omschrijving
Tivat, Gradiosnica - een unieke villa met zwembad en panoramisch uitzicht op de baai van Tivat Totale villaoppervlakte: 750 m2 Woonoppervlakte van de villa: 509 m2 Landoppervlakte: 3192 m2 Slaapkamers: 6 Badkamers: 6 Garage: 71 m2, voor twee voertuigen Afstand tot stadscentrum: 5 km Afstand tot het strand: 2,5 km Een nieuwe villa in mediterrane stijl, met een groot aangelegd perceel van 3.192 m2, voorzien van een zwembad, parkeerplaats voor 10 voertuigen, een ruime garage, een SPA en wellness centrum, gelegen op ongeveer 2 km van het complex "Porto Montenegro". De villa is gloednieuw, opgeleverd in 2021. De villa beschikt in totaal over 6 slaapkamers, waaronder een masterbedroom. In de kelder van de villa bevinden zich een wijnkelder en opslagruimtes. Op de begane grond bevindt zich een keuken met Miele-apparatuur, een zithoek met open haard en een ruim terras met toegang tot het zwembad en uitzicht op de baai van Tivat en het eiland Sveti Marko. Deze verdieping omvat tevens 2 slaapkamers en 2 badkamers. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een kinderkamer, twee aparte slaapkamers, een aparte badkamer en een wasruimte met linnenopslag. De gehele tweede (bovenste) verdieping van het huis wordt ingenomen door een grote salon met kantoorruimte, zithoek, open haard, twee terrassen en een badkamer. De salon beschikt over panoramische ramen die het spectaculaire uitzicht op de baai van Tivat en de natuurlijke omgeving benadrukken. Het perceel is omgeven door een betonnen hekwerk van 4 meter hoog. Hierdoor ontstaat een bijzondere sfeer van privacy en veiligheid. Het zwembad is uitgerust met een verwarmingssysteem en een intrekbare koepel, waardoor gebruik het hele jaar door mogelijk is. Naast het zwembad bevindt zich een Finse sauna met douche en toilet. Op het perceel bevindt zich tevens een ondergrondse garage voor twee auto's, met een oppervlakte van 71 m2. In de garage staat een Iveco dieselgenerator met een vermogen van 32 kW, voorzien van een brandstofreserve van 600 liter. Het huis kenmerkt zich door een verhoogde zelfvoorzienendheid: er is een betonnen waterreservoir met een inhoud van 6000 liter geplaatst. Er is ook een smart home-systeem geïntegreerd. Het VRV-airconditioningsysteem wordt geleverd door DAIKIN, met een extra opslag voor het verwarmen van water met behulp van zonne-energie, gelegen op het dak van het huis. Vloerverwarming wordt ook gebruikt voor verwarming. Het videobewakingssysteem bestaat uit 24 camera's, hoogwaardige beveiligingssystemen en een beveiligingsruimte. De woning is volledig gemeubileerd en klaar voor bewoning. Er is ook de mogelijkheid om het landoppervlak uit te breiden met nog eens 3.000 m2 aangrenzend land.
