Omschrijving
Historische boerderij van ongeveer 980m2 op een panoramische locatie met zwembad, wellnesscentrum, park en grond (biologische boerderij). Beschrijving: De boerderij (een oud dorp uit de 15e eeuw) is nu gestructureerd als een biologische boerderij met 23 hectare die qua energie vrijwel zelfvoorzienend is. Gelegen op een dominante en panoramische locatie op de heuvels van Arezzo, beslaat het pand ruim 980 m2 verdeeld over de hoofdboerderij (verdeeld in een privé- en accommodatiegedeelte), bijgebouwen en ontspanningsruimtes. Het privégedeelte op twee niveaus omvat een entree/kantoor, grote woonkamer met open haard, keuken, badkamer en 3 slaapkamers met twee badkamers. Het accommodatiegedeelte is verdeeld in 5 appartementen met slaapkamer, woonkamer met kitchenette en badkamer en 8 andere slaapkamers met eigen badkamer met douche. Het accommodatiegedeelte biedt plaats aan ruim 30 personen. Op de begane grond bevindt zich tevens een dubbele eetkamer met veranda (50 zitplaatsen) met een ingerichte professionele keuken en een bargedeelte. Evenals technische ruimtes en magazijnen. Op de begane grond bevindt zich ook een kunstatelier (voorzien van een badkamer). Bijgebouwen: In de bijgebouwen van de woonboerderij bevinden zich magazijnen, kasten en een grote technische ruimte met houtketel. Niet ver van het zwembad is een prachtige SPA ingericht met vloerverwarming, een glazen veranda en binnen een Finse sauna, Turks bad, hydromassagebad, emotionele douche, ontspannings- en massageruimte. In het laatste bijgebouw van ongeveer 40 m2, niet ver weg, bevindt zich een multifunctionele ruimte die dienst doet als lees- of ontspanningsruimte voor de gasten. Staat en afwerkingen: Het pand is in goede staat (gerenoveerd eind jaren 90) en vereist slechts kleine werkzaamheden aan de afwerking naar persoonlijke smaak. Het beschikt over prachtige plafonds met houten balken en terracottavloeren die typisch zijn voor Toscaanse boerderijen. Het sterke punt van de structuur zijn zeker de systemen. Aanwezig zonnestelsel voor de productie van warm water, fotovoltaïsch systeem van 26 kW, houtketel met domoticabediening voor radiatorverwarming van het pand. Er is ook een nood-LPG-tank met 3 gasboilers en een noodgenerator, evenals open haarden in veel van de kamers. Op het terrein zijn er twee waterputten die voldoende zijn voor de irrigatie van het zwembad en de watervoorziening van het huis. Actief videobewakingssysteem en nutsvoorzieningen allemaal aangesloten. Externe ruimte: Buiten is er een prachtig overloop- en verwarmd zwembad op een panoramische locatie. Er is een grote schuur aanwezig voor overdekte parkeerplaatsen. Het hele pand is omgeven door een goed onderhouden tuin. Het land strekt zich uit over 23 hectare, inclusief olijfgaard (300 planten), kastanjeboomgaard in productie, bouwland, bos en weiland. Er is ook een omheinde biologische moestuin en fruitbomen. Mogelijk gebruik Het pand leent zich uitstekend voor een horecabedrijf, omdat het beschikt over een groot aantal kamers en ideale faciliteiten voor het ontvangen van toeristen in een rustige maar gemakkelijk bereikbare omgeving. Het kan ook uitstekend dienen als eerste of tweede woning voor wie op zoek is naar een historische boerderij op het platteland. Locatie & Lifestyle Tussen de prachtige heuvels van Toscane, op een rustige en panoramische locatie op een heuvel in de gemeente Arezzo, ongeveer 15 minuten van de stad. Alle noodzakelijke voorzieningen liggen op ongeveer 15 minuten rijden met de auto (de essentiële voorzieningen in het kleine naburige stadje op 3 minuten afstand), net als het station van Arezzo dat snel verbinding biedt met Florence, Rome en alle andere grote steden in Midden-Italië. Toeristische en culturele centra zoals Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino en Monte San Savino zijn allemaal in maximaal 40 minuten te bereiken.
