Omschrijving
Luxe landgoed in de buurt van La Rochelle, met een karaktervolle woning en verschillende bijgebouwen op een afgesloten terrein van ongeveer 1,2 hectare.
Omgeving:
Verscholen in een groene omgeving, in het hart van een dorp, dit luxueus karaktervol landgoed dat dicht bij alle winkels en voorzieningen ligt.
Locatie:
Op 5-10 minuten van de prachtige stranden van het Île de Ré, La Rochelle, Châtelaillon-Plage...
Dicht bij de luchthaven La Rochelle-Île de Ré en het TGV-station.
In de buurt van een thalassotherapiecentrum, golfbaan, manege....
Bouw en architectuur:
De oorsprong van het landgoed gaat terug tot het einde van de 19e eeuw, meer specifiek naar de jaren 1860, de "Belle Époque". De constructie is van hoge kwaliteit, met stenen muren en leistenen daken. Uitzonderlijke kwaliteit van materialen.
De andere bijgebouwen zijn voornamelijk bedekt met dakpannen.
Interieur:
Herenhuis, appartement, conciërgehuis, overdekt zwembad. 540 m² bewoonbaar oppervlak - 20 kamers - 8 slaapkamers.
Herenhuis:
Twee etages met een woonoppervlak van 540 m² een uitzonderlijke leefruimte met ruime, lichte kamers! Prachtige ontvangsthal.
Begane grond met hoog plafond:
Mooie doorgaande, warme en lichte hal, Aparte, ingerichte keuken met bijkeuken, Eetkamer, Woonkamer, Bar, Salon-Boudoir, Kantoor, serre
Eerste verdieping:
Een warme overloop met een prachtige gebleekte trap leidt naar 5 slaapkamers:
Slaapkamer 1, Slaapkamer 2, Slaapkamer 3, Slaapkamer 4, Badkamer, Badkamer, Kleedkamer, Wasruimte.
Onafhankelijk appartement:
Slaapkamer 5, woonkamer, badkamer, toilet.
Bijgebouwen:
Grote garage met wateraansluiting, toilet,
Werkplaats,
Technische ruimte: vriezers...
Kelder op niveau -1 (8 m²).
Conciërgehuis:
Het conciërgehuis heeft een aparte ingang, grenzend aan het herenhuis aan de rechterkant. Het conciërgehuis bestaat uit:
Keuken
Woonkamer
3 slaapkamers, waarvan 2 ruime
Badkamer
Werkplaats
serre met zomerkeuken & Terras onder een pergola
Serre met watertoevoer
Ontvangstzaal van 230 m² met verwarmd zwembad (warmtepomp), Chloorzwembad, Lengte 10 m x Breedte 5 m, Diepte 1,40 m,
Keuken, bar, kleedhokjes, douches....
Andere bijgebouwen:
Paviljoen (kantoor)
Kapel
3 schuren
Stallen voor 6 paarden met omheining
Duiventil
Industriële gebouwen van 600 m² [waarvan 300 m² kantoren], gebouwd op 3 niveaus in 2000 met een aparte buiteningang
Interessant huurpotentieel
Grote afgesloten binnenplaats met veel parkeerplaatsen
Verwarming:
Hoofdgebouw: Individuele verwarming op gas, De Dietrich boiler (jaar 2000), Veel mooie open haarden
Conciërgehuis: Elektrische verwarming
Binnenzwembad: Omkeerbare airconditioning
Industriële gebouwen: Elektrische verwarming
Daken:
In uitstekende staat.
Kozijnen:
Dubbele beglazing met inbraakwerend glas.
Sanitair:
Aangesloten op het riool.
Beveiliging:
Eigendom onder videobewaking.
Dit lijkt een aantrekkelijk landgoed te zijn met diverse voorzieningen en opgetrokken uit hoogwaardige materialen.
