Omschrijving
163 East 64th St. bevindt zich in een van de mooiste herenhuisblokken in New York. Het oorspronkelijke Victoriaanse huis, gebouwd door John Praag in 1872, werd door architect RD Graham omgebouwd tot mogelijk de mooiste neo-Georgische gevel in New York, zo mooi dat het behoud van het monument het als nationaal monument aanbeveelde. De gevel werd gerestaureerd door dezelfde ambachtslieden die de kathedraalkerk van St. John the Divine herstelden. Bovendien hebben de eigenaren in dit blok een vereniging die nauwe relaties onderhoudt met het stadsbestuur om de straat aan de hoogste normen te onderhouden. Als u op straat staat, zult u de prachtige blauwe hardsteen opmerken, die ook een verborgen verwarmingssysteem eronder heeft om sneeuw/ijs te smelten. Als u de foyer binnenkomt, wordt u omringd door handgeschilderde wandbekleding. Als u het huis binnengaat, komt u op een overloop met een grote trap en een lift die naar alle niveaus gaat. Aan de achterzijde vindt u een grote fitnessruimte. In de gang naar de keuken bevindt zich een badkamer, kastruimte en een tweede trap. De Franse woonkeuken is voorzien van een groot granieten eiland, twee dubbele sub-zero-koelkasten, een wijnkelder, twee spoelbakken en drie ovens. De keuken komt uit op de patio in de achtertuin, perfect om te grillen of om het huisdier uit te laten. De salonvloer begroet u met een sierlijke overloop, Versaille houten vloeren en hoge plafonds van 4,5 meter hoog. Vervolgens een damestoilet en een bibliotheek met het originele grenenhout uit 1872 en een bronzen kroonluchter uit het begin van de 19e eeuw. Aan de achterkant van het huis bevindt zich de grote woonkamer met op maat gemaakte namaak Fragonards, een vleugel en een Venetiaanse kroonluchter. Dit landhuis heeft ook 8 open haarden. We gaan verder: een opvallende Belle Epoque bar van Amerikaans notenhout met een Lalique Frans kristallen plafond ontworpen door Roman Petr. Hierdoor kan natuurlijk licht doordringen en de op maat gemaakte bar illustreren met een weelderige houten vloer van Stephen Pusey. Aan de achterzijde van deze verdieping vindt u een zonovergoten eetkamer met grote raampartijen (alle ramen in deze woning zijn van dubbel glas). Aan de muur hangt een prachtig wandtapijt uit de Provençaalse streek van Frankrijk, uit de jaren 1750, dat werd gerestaureerd door het Metropolitan Museum. De derde verdieping beschikt over drie slaapkamers met elk een complete badkamer en grote kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van stoffen uit Parijs en een surround sound-systeem dat ook in de badkamer speelt. De badkamer is voorzien van meesterlijk marmerwerk, een bidet, een jacuzzi en een douche. De middelste slaapkamer krijgt veel zonlicht omdat deze naast het atrium ligt. Uniek is de derde slaapkamer, deze is bereikbaar via de achtertrap van de woning waardoor er veel gebruiksmogelijkheden zijn. Deze slaapkamer toont fijne stoffen uit Parijs en een badkamer met een prachtige marmeren inloopdouche. Als u de trap oploopt naar de vierde verdieping, merkt u het natuurlijke licht van het dakraam erboven. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, momenteel is de verdieping ingericht als hoofdslaapkamer aan de voorzijde met aan de achterzijde een kantoor die toegang geeft tot het dakterras. De hoofdslaapkamer is licht door de drie grote ramen en twee elektronische dakramen. De badkamer is voorzien van een dakraam, een jacuzzi en een douche/stoombad. De tweede slaapkamer/kantoor op deze verdieping krijgt natuurlijk licht en een damestoilet. Een op maat gemaakt geluidssysteem is door de hele vloer en tot aan het dak bekabeld. De aanbouw is licht en luchtig, smaakvol ingericht en beschikt over een nooit gebruikte kolenhaard. Via deze uitbouw komt u op het dakterras. Het dakterras heeft blauwe hardstenen en marmeren vloeren met daaronder een sneeuwsmeltsysteem. Er is een tv-aansluiting en een prachtige fontein die oplicht, past mooi bij de strategisch geplaatste lantaarns overal. De kelder heeft een cederhouten inloopkast, een wijnkelder voor 300 flessen, een wasruimte en een opslagruimte. De mechanische ruimte heeft een dubbele boiler met twee pompen en een warmwatertank van 90 gallon. De eigenaar zal tegen meerprijs overwegen om zijn kroonluchters, het glazen Lalique-plafond boven de bar en andere mooie meubels en armaturen op te nemen. Co-exclusief Nest Seekers International en Leslie Garfield
