Omschrijving
Duurzaam design ontmoet groene locatie. Aan de rand van het veld gelegen design rijwoning met prachtig uitzicht op de Taunus Op een toplocatie in Berkersheim, vlakbij Bad Vilbel, worden vijf rijwoningen van de modernste kwaliteit gebouwd. Met een vrij uitzicht op de Taunus en de grote appelboomgaarden aan de overkant nodigen deze huizen gezinnen en rustzoekers uit om van hun vrije tijd te genieten. U betreedt de woningen via een grote trap en bereikt een open woon-/eetkamer die uitmondt in het terras en de tuin. In alle woonkamers liggen eiken landhuisvloeren op de vloer. Ook de trap is van hetzelfde hout gemaakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers met aangrenzende badkamer, die zowel als studeer-/kinderkamer als als logeerkamer gebruikt kunnen worden. Het hoofdslaapkamergedeelte met aangrenzende badkamer en suite bevindt zich op de tweede verdieping. Alle badkamers zijn van hoge kwaliteit met inloopdouches of badkuipen, sommige met twee wastafels en exclusieve fijne natuurstenen tegels, designwastafels en merkarmaturen. De tussenwoningen hebben grote terrassen op de begane grond en tweede verdieping. De rijtjeshuizen hebben ook reservoirs waarvan het water wordt gebruikt om de tuin te irrigeren. De daken worden op een milieuvriendelijke manier vergroend. De woningen zijn voorzien van een dubbel verwarmingssysteem met luchtwarmtepomp en gas, waarmee ook in de zomer kan worden gekoeld. Elke woning heeft een garage in de woning en een parkeerplaats ervoor. De aankoop van dit huis is voor de klant commissievrij!Deze wijk is de kleinste wijk van Frankfurt en blijft daarom sympathiek een dorp. Een plek die totaal niet beantwoordt aan het grotestadcliché. De woningen in Berkersheim zijn geclusterd op de helling van de Nidda en rond de markante kerktoren van de Sint-Michielskerk. Deze foto is vooral prachtig in de lente en zomer, wanneer de bloemen en bomen in de voortuinen bloeien. Dit is een uitstekende plek voor ontspannen wandelingen. De snelste manier om Berkersheim te bereiken is via de A661 en de Homburger Landstrasse. Het duurt slechts ongeveer 15 minuten met de metrolijn U5 naar Konstablerwache. Van S-Bahnstation Berkersheim naar het centraal station van Frankfurt duurt de S6 ongeveer 20 minuten. Met de auto bent u in ongeveer 20 minuten in het centrum van Frankfurt - Vrij uitzicht op de Taunus - Exclusieve ligging aan de rand van velden - Hoogwaardige inbouwkeuken met Siemens apparatuur - Inbouwkasten - Landhuisvloeren - Houten trap - Vloer -tot plafond glazen wand naar de trap - Hoofdslaapkamer met kleedkamer en badkamer en suite - Elektrische rolluiken - Twee terrassen - Tuin - Garage - Granieten platen op de buitentrap - RVS balustrades buiten - RVS leuningen binnen - Dubbele verwarming systeem: luchtwarmtepomp voor vloerverwarming - Gas voor warm water - Koeling in de zomer door de luchtwarmtepomp - Reservoirs voor tuinirrigatie in de hoekwoningen - Extensieve groendaken - Glazen wanden aan de houten trap Een energiebehoeftecertificaat is aanwezig. Deze is geldig tot 18 maart 2032. De uiteindelijke energiebehoefte bedraagt 27,90 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is een lucht/water-warmtepomp. Volgens het energiecertificaat is het bouwjaar van de woning 2022. De energie-efficiëntieklasse is A+. WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH overeenkomstig artikel 2, lid 1 nr. 14 en artikel 11, lid 1 en 2 van de wet op het witwassen van geld (GwG) verplicht om de identiteit van de contractuele persoon vast te stellen en te verifiëren. partner bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een serieus belang is bij het uitvoeren van de koopovereenkomst voor onroerend goed. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) – bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig is van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw woning te verkopen of verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen. Uiteindelijke energiebehoefte: 27,90 kWh/(m²·a)
