Omschrijving
???Wij bieden een landbouwveld van 1.898 aan in de buurt van Caazapa? (Caazapa?).??? ??Het beschikt over 1.400 hectare gemechaniseerd land dat volledig in pacht is. In de oogst van 22/23 werd 900 hectare sojabonen en 350 hectare maïs geplant. Is het veld er? Volledig gesystematiseerd, met wegen en kanalisatie in uitstekende staat. Het pand grenst in het westen aan de rivier de Pirapo. Bereikbaarheid: vanaf Boqueroñon 8 km langs een onverharde gemeentelijke weg in goede staat. Afdeling: Caazapa? Wijk: Caazapa? Plaats: Colonia Manducua Alle registers vormen één productieve eenheid. De eigenaar van de 1.781 hectare is een Limited Liability Company (SRL) wiens enige bezit dit onroerend goed is. U kunt alleen het onroerend goed of de aandelen van de SRL kopen. De andere twee registers zijn eigendom van een andere LLC, maar alleen het onroerend goed is verkocht. Het veld bevindt zich in het centraal-westelijke deel van het departement, in een gebied van gemiddelde hoogte, zoals te zien is op de secundaire kaart. De hoofdkaart toont de hoogtelijnen (10 m) en de hoogtekaart van het perceel, opgesteld op basis van het Digitale Terreinmodel. GRONDGEBRUIK Heeft de woning een bestemmingsplan? wordt bestudeerd bij het Ministerie van Milieu en Duurzame Ontwikkeling (Mades), waar het ter vernieuwing werd aangeboden. LANDBOUWGEBIED PER JANUARI 2023 De volgende tabel toont de verbouwde en verhuurde oppervlakte. zoals de rijstopbrengst per hectare en de totale eigendommen voor de periode 2017 tot en met 2022. In de oogst van 22/23 werden 900 hectare sojabonen en 350 hectare maïs geplant onder één huurcontract. In pas verbouwde velden nemen de opbrengsten geleidelijk toe totdat ze zich stabiliseren. Het slechte weer bepaalt echter de uiteindelijke prestatie. De tabel laat duidelijk de lage opbrengsten zien in de oogst 2018/2019 (wateroverschot bij vroege zaai en tekort bij midden- en late zaai) en in de oogst 2021/22 (sterke droogte heerste gedurende de hele periode). Is het actueel? een huurcontract van kracht voor in totaal 1.400 hectare. De overeenkomst kan worden ontbonden als het in het belang van de koper is om de woning onbewoonbaar op te leveren. De volgende grafiek toont de gemiddelde opbrengsten van het onroerend goed ten opzichte van de gemiddelden van Paraguay voor de genoemde periode. INFRASTRUCTUUR Hoofdhuis: drie slaapkamers, eetkamer, drie badkamers, wasruimte. Bakstenen vloeren en pannendak Personeelshuis: vier slaapkamers, bakstenen vloer, zinken dak. Huis voor voorman: twee slaapkamers, een badkamer (buiten het huis), zinken dak. Keuken en eetkamer met bakstenen vloeren en tinnen dak. Schuur met een metalen dak van 10 x 20 meter. Extra constructie gebruikt als opslagruimte voor gereedschap met nog twee slaapkamers, bakstenen vloeren en een metalen dak. 45 m diepe waterput. Watertank van 1.000 liter. Veeweegschaal van 1.800 kg (Longhino). ANDE driefasige energie. Interne wegen in goede staat Hekken in goede staat Kanalen in goede staat PRODUCTIEF POTENTIEEL: Caazapá is een gebied dat zich ontwikkelt in de richting van bosbouw en landbouwproductie, nadat het vanaf het begin tot voor kort een puur veeteeltafdeling was. Het pand ligt op slechts 8 km via een onverharde weg, in het hart van de oostelijke regio van Paraguay, waar de regenval meer dan 1800 mm per jaar bedraagt en de gemiddelde temperatuur ongeveer 25 °C bedraagt. De vloer van het pand is gemechaniseerd, wat een snel rendement op de investering mogelijk maakt. #landbouwgebied #precisielandbouw #bebossing #sojagewas #maïsgewas #rijstoogst #vee #veehut #plattelandstoerisme #plattelandsinvesteringen #eucalyptus