Omschrijving
VASTGOEDSPECIFICATIES Totale prijs 15.195.600 U$ Prijs / hectare 1.200 U$ Totale oppervlakte 12.663 hectare. 3.895 m2 Adres Transchaco-route, km 132, oost 65 km langs een verharde weg tot aan het hoofdkantoor, langs verschillende veehouderijen. Coördinaten landingsbaan 24*15'11” S // 057*42'17” W Toegang Onverharde weg de laatste 65 km. Pfannel Zone cue District Villa Hayes Afdeling Presidente Hayes Westelijke regio of Chaco Land Paraguay Openbaar vervoer tot 65 km voor het verblijf Regenwaterbronnen (regen) Bij elektrische energiebronnen is eenfasige elektrische energie geïnstalleerd met cementpalen om de 100 meter. Titels voor mobiele communicatie Perfect en geschikt voor overdracht Jaarlijkse gemeentelijke belastingen 9.940 U$/jaar Topografie Licht golvend Huidige ontvangstcapaciteit 5.000 personen. Beschrijving van het pand Inleiding Dit veeveld, ontwikkeld en momenteel in productie, is een ideale investering om kapitaal te beschermen in een onroerend goed dat op het punt staat een aanzienlijke waardering te ontvangen vanwege de aanstaande komst van de “rijstroute” die zal worden aangelegd. binnenkort heel dichtbij. Bovendien is het een akker met veeaanleg, die over veel productie-infrastructuur beschikt, maar toch voldoende ruimte heeft om te groeien. Locatie en toegang Om toegang te krijgen tot dit veld, moet u langs de transchaco-route PY 09 in noordwestelijke richting reizen tot kilometer 132 en daar in oostelijke richting binnengaan via de toegangspoort van de San Isidro-ranch, vanwaar u 65 kilometer moet reizen langs de enige mogelijke pad tot aan het toegangspoortje van de aangeboden kamer. Deze terrasvormige weg verkeert nog steeds in uitstekende verkeersomstandigheden. Houd er rekening mee dat u, om toegang te krijgen tot deze onverharde weg, vooraf toestemming moet vragen aan de rancher La Concordia SA, aangezien toegang voor personen zonder toestemming op deze wegen niet is toegestaan. Bovendien is autoverkeer niet toegestaan op regenachtige dagen en ook niet op zondag, behalve in noodgevallen. Er wordt geen vergoeding betaald voor toegang tot de terrasvormige weg. Locatie van de ingang van de San Isidro Ranch: Locatie van de toegangspoort tot het pand: Algemene beschrijving van het pand Om toegang te krijgen, moet u door andere ranches eromheen gaan die zich toeleggen op extensieve veehouderij in het gebied. Alle omliggende velden zijn vlak en de bodem bevat een hoog gehalte aan klei en slib, waardoor de bodemvochtigheid behouden blijft, waardoor een ideaal microklimaat ontstaat voor de aanleg van weilanden van hoge kwaliteit, zoals Cynodon-weiden. Het ligt in de fysiografische regio die de westelijke laagvlakte wordt genoemd en wordt gekenmerkt door zijn palmsavannevegetatie, die wordt afgewisseld met waterrijke gebieden en bergeilanden. De bodems zijn middelmatig vruchtbaar en hebben een langzame drainage. Op extensieve boerderijen bedraagt de aanbevolen belasting van deze percelen 0,3 grootvee-eenheden per hectare per jaar. Als echter weilanden worden geïmplementeerd die productiever zijn en zich aan deze gebieden aanpassen, kan de belasting worden verdrievoudigd. Deze eigenschap bevindt zich in een gebied met een regenval van meer dan 1.200 mm jaarlijkse neerslag, wat uiterst gunstig is voor de implementatie van productievere weilanden dan die welke in het gebied voorkomen, maar tegelijkertijd zulke goede neerslagniveaus hebben en Omdat er bodems zijn met een hoog gehalte aan slib en klei, is circulatie op regenachtige dagen verboden om de toestand van de toegangswegen, die door verschillende boerderijen in het gebied lopen, niet te verstoren. Veel ranchers in het gebied profiteren van hun geboortegronden door de palmstammen van hun velden te gebruiken voor de infrastructuur van hekken, kraaltjes en huizen tegen zeer lage kosten. Op dezelfde manier zijn de boeren die weilanden in die velden hebben aangelegd erin geslaagd hun productie te verdrievoudigen. Dit veld heeft ongeveer 981 hectare hoog bos met hout van goede kwaliteit, wat 7,7% van de totale oppervlakte vertegenwoordigt. De rest van het veld bestaat uit palmbossen en wetlands, en 21,5% van dat gebied is omgezet in weiland type. De stroom “Riachito”, een zijrivier van de rivier de Negro, loopt door het hele landgoed. Van de 8.982 hectare natuurlijk platteland kan, afhankelijk van het specifieke gebied, nog ongeveer 5.000 hectare worden getransformeerd met weiland of andere gewassen. Infrastructuur Het totale perceel is onderverdeeld in 17 weilanden met elk een gemiddelde oppervlakte van 528 hectare. Elke weide heeft zijn eigen werkhokken en bedrijfsmanagement. Weilanden> heeft 2.700 hectare. Beplant met brachiaria humidicola en pangola, op vrijgemaakte, afgezette en gevolgde velden, verdeeld met 56 kilometer geëlektrificeerde draadafrastering met 2 positieve draden. Draadafrastering> 43,5 kilometer quebrachopalen om de 5 meter, met 5 gladde draden en 3 tussentuimelaars voor de gehele omtrek. 60 kilometer met quebrachopalen om de 6 meter en 4 gladde draden, met 3 tussenliggende rockers voor interne verdelingen. Water > Op dit gebied wordt regenwater gebruikt, met kunstmatige lagunes bekend als “tajamares” die met machines zijn gegraven en ook het water dat wordt vastgehouden op de laagste plaatsen, bekend als moerassen, wordt gebruikt. Het veld heeft 7 putwaters met een capaciteit van elk 10.000 kubieke meter (10.000.000 liter), met hun respectievelijke Australische tanks van elk 3.000 m3 (3.000.000 liter), die worden geladen met windenergie en van waaruit het water wordt gedistribueerd naar de aanwezige drinkers in de veldmanagementhokken. In totaal heeft dit veld de capaciteit om ongeveer 91 miljoen liter regenwater op te slaan. Civiele constructies> Corral en bijgebouwen: het heeft een omtrek van 420 strekkende meter, doorspekt met handpalmen en ondersteund door quebracho-vorken. Torin met mouw, beton. Brete, aandelen, overdekte operatiedoos. Vier zijsporen, pier. Elektriciteit en stromend water in de kraal. Centraal magazijn> 450 m2 met 260 m2 galerij. Behuizing van 267 m2 Kantoor en magazijn van 38 m2. Voormanswoning van 220 m2. Keuken, badkamer en wasruimte van 145 m2. Stal met 50 m2 opslagruimte. Schuur met verbrandingsgenerator van 14 m2. Slagerij/slachthuis van 53 m2. Allemaal met gladde cementvloeren, gemetselde muren en daken van gegalvaniseerd plaatstaal. Reservoir van 100.000 liter met een verhoogde vezelcementtank van 5.000 liter, voor gebruik in de thuiskeuken en voor menselijke consumptie. Daarnaast is er een 10.000 m3 snijwater aangesloten op een 5.000 m3 verhoogde tank voor toiletten en wasruimtes. Interne wegen> Het heeft 56 km aan terrasvormige wegen, verhoogd tussen 40 en 90 centimeter boven de normale grond en 5 meter breed. Het heeft ook 2 houten bruggen van 55 meter x 4 meter breed. Vliegveldbaan > verhard, 1200 meter lang en noord naar zuid georiënteerd. Elektriciteit> Het beschikt over 18 km enkelfasige elektriciteitsleidingen, op betonnen kolommen om de 100 meter en een transformator van 25 kva. ACTIVITEIT VAN HET GEBIED EN HET VELD> Het gebied en dit perceel zijn gewijd aan de extensieve veehouderij en het houden van runderen en paarden. REGENVAL VAN HET GEBIED > groter dan 1.100 mm per jaar. MAXIMUM EN MINIMUM TEMPERATUUR VAN DE RUIMTE> tussen 4 en 45 graden Celsius. TOPOGRAFISCH PROFIEL > Vlak, met een maximale hoogte van 75 meter boven zeeniveau en minimaal 71 meter boven zeeniveau. AFSTANDEN OVER LAND > Estancia Rocillo 18 km Ingang vanaf het asfalt 65 km. Asunción 197 km. Pozo Colorado 203 km. DOCUMENTATIE: KLAAR OM TE WORDEN OVERGEDRAGEN AAN DE KOPER. MARKETINGVOORWAARDEN: "VERKOPERS ZULLEN REDELIJKE AANBIEDINGEN OVERWEGEN" EN FINANCIERING VOOR TOT 3 JAAR MET BANKRENTE VAN PLAZA PARAGUAYA. BEZOEKEN: Om een bezoek te plannen, moet u toegangstoestemming aanvragen. Voor vragen of planning, bel of schrijf naar WhatsApp 0972880770. #campodebajochaco #oportunidadinmobiliaria #kunzlepropiedades #vee
