Omschrijving
In Rio de Janeiro, op het landgoed Cosme Velho, parallel aan Cristo Rei en het naburige Parque Boticário. Met 66.000m2 kunt u op deze grond bouwen. Een prachtig landschap, allemaal bebost met verschillende soorten bomen en planten. De woning is gelegen in Rio de Janeiro tussen het stadscentrum en de stranden van Ipanema en Copacabana... en beslaat de wijken Cosme Velho en Santa Teresa. De buurman is een hotel van de Inter Hotéis ACCOR-keten, die de huizen nr. 20,26,28,30 en 32 in Largo do Boticário heeft gekocht, ongeveer 7.000 m2. De grond is als volgt verdeeld. Gebied boven Rua Almirante Alexandrino van ongeveer 15.000 m2, dit gebied is exclusief de oppervlakte van het voetbalveld. Oppervlakte onder Rua Almirante Alexandrino ongeveer 55.000 m2. Boven de 100 meter hoogte ongeveer 35.000 m2 Onder de 100 meter hoogte ongeveer 20,00 m2 Het hele gebied is bergop en bergaf met enkele hooglanden en een min of meer centraal plateau. Sociaal/economisch/stedelijke geografie - Bevoorrechte situatie met autonome toegangen en uitgangen naar Grande Rio en naar het buitenland - 3 tunnels. Klimaat - Gebied dat niet onderhevig is aan overstromingen en aardverschuivingen. Gemakkelijke en snelle afwatering. Constant zonlicht en ventilatie. Kleine en middelgrote vegetatie, voornamelijk jackfruit- en mangobomen. Topografie - Gevarieerd met hellingen en hellingen - semi-vlak en een groot plateau. Bodem - Rotsachtige basis met zand-kleiachtige grondlaag. De ruwe cijfers volgens het masterplan zouden er als volgt uit zien: Boven het niveau 100m ZE1 Speciale Zone 1 Er is ongeveer 50.000m2 verdeeld in kavels van 10.000m2 (2e categorie) = 5 kavels 10.000m2 x10%x2,5 verdieping=2.500m2 bebouwing x 5 kavels = 12.500m2 Beneden het 100m-niveau ZR1 Woonzone 1 Er is circa 20.000m2 op te delen in kavels van 600m2 (4e categorie) = 33 kavels met 600m2 x 50% x 2,5 verdieping = 750m2 bebouwing per kavel x 33 kavels = 37.250m2. Alle overige verduidelijkingen vindt u in de fotoreportage. Goede investering. In Rio de Janeiro, aan de Rua Cosme Velho, een prachtig herenhuis dat ongeveer 1/3 of 200m2 beslaat van een perceel van ongeveer 600m2. oude mot Het kan worden herbouwd met behoud van de gevel van maximaal 5 verdiepingen met 3 garages. Het ligt aan de Rua Cosme Velho, aan de rechterkant vóór de São Judas Tadeu-kerk en tegenover Bica da Rainha. Hieronder op de foto's, ter 'voorbeeld', een project uit 2009 voor een gebouw van 5 verdiepingen en verdere uitleg.
