Omschrijving
Zeer aantrekkelijke prijs voor het grootste type penthouse in Monte Carrera.~~~Bergruimte en garageplaats:~~De garageplaats en berging dienen aangekocht te worden voor een meerprijs van 17.500 euro. Ze hebben hun eigen objectnummers.~~~Locatie:~~ Het appartement is gelegen in een van de meest populaire blokken van Monte Carrera, specifiek in blok 1. Dit deel van het complex heeft de kortste weg naar de zee en het centrum ( ongeveer 5-10 minuten lopen). Uitzicht op zee vanaf het terras, de woonkamer en het dakterras.~~ ~In het vissersdorpje Arguineguín vindt u alles wat u nodig heeft tijdens uw verblijf op Gran Canaria; - supermarkten, alle soorten winkels, restaurants, cafés, medische centra, apotheken, scholen, gemeentehuizen, enz. Diverse mooie stranden op loopafstand; waaronder het onlangs gerenoveerde strand van het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het Lajilla-gebouw dat een paar jaar geleden is gerenoveerd, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn witte Caribisch geïnspireerde schelpenzand. Deze laatste is te voet in een half uur te bereiken. Voor degenen die graag in de bergen wandelen, zijn er een aantal bergpaden in de buurt en gemakkelijk bereikbaar. Zeer goede ligging in een rustige omgeving.~~~ Omschrijving grootte:~~Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van circa 167 m2. Met terrassen en dakterras heeft het in totaal ca. 250 m2.~~~Inhoud:~~Het appartement ligt op de bovenste verdieping van blok 1 met een lift vanuit de garage.~~Het heeft twee ingangen; - één leidt naar de woonkamer en de andere naar een gang (waar de wasmachine in een inbouwkast staat). De gang gaat dan rechtstreeks naar de keuken.~~De keuken is enorm. Het is volledig uitgerust met alle apparatuur; o.a. vaatwasser, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat met 4 platen, afzuigkap, etc. De keuken heeft boven- en onderkasten met enorme opbergcapaciteit en grote kookgedeeltes.~~ ~1 gastentoilet naast de woonkamer en keukengedeelte.~~Het appartement biedt tevens de grootste woonkamer in het complex met prachtige Spaans geïnspireerde bruine balken plafonds. Het plafond is hoog, de vloer is van marmer en de bijzondere lijstwerk zorgt voor een tijdloze elegantie. Hier is ruimte voor meerdere zitgroepen. De woonkamer is relatief vierkant waardoor deze zeer eenvoudig in te richten is.~~Vanuit de prachtige boogramen in de woonkamer heeft u uitzicht op zowel het vissersdorpje als de bergen en de zee.~~Zeer groot terras met uitzicht op de oosten met vroege ochtendzon. Hier kun je gefascineerd raken door de mooiste zonsopgangen van Gran Canaria en tot in de middag genieten van de zon. Een groot voordeel van dit terras is dat het meestal beschut ligt tegen de wind. Ten slotte moet worden vermeld dat het nachtzicht vanaf hier spectaculair is als alle stadslichten aan zijn. Het terras is zo groot dat er ruimte is voor meerdere combinaties van meubilair en ligstoelen.~~Ook op het dak is er meer buitenruimte. Toegang tot het privé dakterras vanuit het appartement zelf middels een interne trap. Hier heb je in de middag nog meer uren zon. De wanden bieden een goede extra bescherming tegen de wind. Zeer privé.~~Het huis biedt ook 3 grote slaapkamers met ingebouwde kasten. 1 van de kamers heeft directe toegang tot het terras. 2 heeft een Frans balkon voor meer licht en ventilatie. De 3 slaapkamers hebben directe toegang tot een badkamer (2 van de slaapkamers delen een badkamer). De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad en bidet. De gedeelde badkamer heeft een ligbad en een douche.~~Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Sommige planten/potten zijn eigendom van het makelaarskantoor. Nieuw airconditioningsysteem voor ca. 7.000 euro, koelkast en thermoskan.~~ ~~Aanvullende informatie over het appartement:~~Marmeren vloeren door het hele appartement, behalve de badkamers.~~De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.~~Er is airconditioning met een verwarmingsfunctie en koeling in alle kamers (5 in totaal).~~Veel kleppen waardoor de lucht in het appartement kan circuleren, zelfs als alle ramen en deuren gesloten zijn.~~Mooie lijstwerk aan het plafond.~~Deuren en ramen met filters, zonnepanelen die voorkomen dat appartement tegen oververhitting en door de spiegelfunctie kun je niet naar binnen kijken.~~Antisliptegels op de terrassen.~ ~~Huur:~~Het appartement kan voor korte en lange termijn gehuurd worden. De huidige eigenaar heeft meerdere kortlopende huurcontracten afgesloten met zeer gunstige huuropbrengsten. Contracten kunnen worden overgenomen of de koper kan nu een reservebedrag betalen en het restant zodra de laatste huurovereenkomst afloopt. Neem contact met ons op voor informatie over de huurperiode, zodat we de eigenaar op dat moment om een bijgewerkte lijst kunnen vragen.~~~De gemeenschap van Monte Carrera:~~Bouwjaar: 2013~~Lift van garage naar appartement.~~ Verwarmd zwembad voor kinderen en volwassenen~~Camera's bij alle ingangen van het complex~~24-uurs beveiligingsdienst.~ ~Meertalig personeel in de beheermaatschappij om vragen te beantwoorden.~~Mogelijkheden voor schoonmaak, onderhoud en eventuele aanpassing van het appartement aan de behoeften van de nieuwe eigenaar , etc.~~De gemeenschapskosten zijn inclusief WIFI.~~~ ~ Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie. ~ ~ Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. De koper ontvangt echter een gedetailleerde beschrijving van de aanschafkosten van het onroerend goed dat hij wil kopen.~ ~ Het onroerend goed wordt "ad corpus" verkocht.~ ~ Informatie over het onroerend goed is onder voorbehoud van fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. let op.~
