Omschrijving
Exclusief bij Zefi Immobilien - Fantastisch Tiroler chalet te koop in het bergdokterdorp Ellmau. Er zijn eigendommen die je koopt als investering, andere om aan je levensbehoeften te voldoen en er zijn eigendommen die je eigenlijk niet kunt kopen. Deze behoort tot de laatste categorie. Een onroerend goed wordt fundamenteel gekenmerkt door de ligging, het gebruik en de uitrusting ervan. Hoe exclusiever de locatie, hoe gewilder en zeldzamer het pand. Om deze reden is het hier aangeboden chalet in moderne Tiroolse stijl, uitgerust met de beste en hoogste kwaliteit materialen, met een eigen zwembad om uzelf te trakteren op welverdiende luxe, een van de meest exclusieve in zijn soort, omringd door de bergtoppen van het Kaisergebergte schittert dit nieuwe gebouw in zijn unieke pracht. De uitstekende ligging en de exclusieve inrichting geven deze woning de beoordeling “UNIEK”. Het pand is momenteel in aanbouw en zal naar verwachting in de zomer van 2024 worden opgeleverd. Net op tijd om een paar tee-offs op de plaatselijke golfbaan van Ellmaus te plannen en u voor te bereiden op de heerlijke Tiroolse winter. Ellmau staat bekend om zijn schilderachtige winterlandschap in de winter, bloeiende alpenweiden, glanzende bergtoppen en een uitgebreid golfterrein verzoeten de zomer. Wist u eigenlijk dat er tijdens graafwerkzaamheden in Ellmau een bron is gevonden die de hele stad van zoet water kan voorzien? Pure kwaliteit van leven! Gegevens op een rij: Ondergrondse parkeergarage met 2 parkeerplaatsen, kelderruimte, fietsen-/skiruimte, vuilnisruimte en nog meer buitenparkeerplaats in de carport, eigen zoutwaterzwembad, verwarmd met afdekking en tegenstroomsysteem, ruime tuin op het zuidwesten oriëntatie, 2 slaapkamers met badkamer en suite, 1 gastenkamer met badkamer en atrium rondom, ruim balkon, omheind perceel, bovenverdieping met open woonkamer, zichtbaar dakspant, open haard en panoramisch raam, evenals houten lambrisering op de westmuur , hoogwaardige elektrische apparatuur met spots, camera's, indirecte verlichting, hoogwaardige zonwering, buitenzonwering, efficiënt en modern verwarmingssysteem in de vorm van een luchtwarmtepomp en vloerverwarming, houten dakspant met dakgrind, leeg leidingwerk voor PV-systeem voorbereid Klassiek mooie Tiroler houten vloeren in landhuisstijl Elegante tegels in de badkamers Volledig ingerichte en ultramoderne keuken met hoogwaardige apparatuur van Bora en massieve, met de hand geslagen stenen plaat Elektrische jaloezieën Video-intercom Smart home-functies optioneel mogelijk Omschrijving : De Duitse investeerders investeren bij de bouw van dit project met grote nadruk op kwaliteit en regionaliteit. Deze chalets worden in Tiroolse, solide huiskwaliteit uitsluitend met regionale ambachtslieden gebouwd. Er wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige, duurzame materialen. Beide woningen zijn bereikbaar via het souterrain. Elk huis beschikt over twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen en een functionele ruimte voor fietsen, ski's, golf en andere sportartikelen die nodig zijn in Tirol. Een aangrenzende massief houten deur leidt naar de entree van de betreffende woning, voorzien van een nette garderobe en toegang tot de technische ruimte/wasruimte en de logeerkamer (alternatief ook een wellnessruimte) met atrium. Een rechte trap brengt u naar de begane grond. Op de begane grond biedt dit huis nog twee slaapkamers met eigen badkamer die ruimte en privacy bieden. Via deze weg bereikt u tevens de voldoende grote tuin en het volledig uitgeruste zoutwaterzwembad. Ook de badkamers zijn van alle gemakken voorzien en bieden een symbiose van moderne interieurs en klassieke Tiroolse sfeer. Maar genoeg kamers voor dromen, want last but not least kom je bij de kern van dit chalet, de eigenlijke reden om een huis in de Kitzbüheler Alpen te kopen, de bovenverdieping. Hier voelt iedereen zich welkom, warme materialen, een houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en een woonruimte zijn verenigd onder de massieve zichtbare dakspanten in een volledig open ruimte en kijken door panoramische ramen naar het hoogtepunt: de Wilder Kaiser. Dit uitzicht vergezelt u altijd, onbelemmerd bij alles wat u in deze woning doet. Of u nu in de leeshoek zit met uw leesbril op het puntje van uw neus en iets omhoog kijkt over het montuur van de bril, of nadenkt over uw ontbijtkoffie en verse broodjes, u ziet de keizer! Nog dichterbij kunt u komen als u op een sterrennacht de grote, massieve schuiframen opent en naar buiten gaat op het enorme balkon om samen met uw partner te proosten op uw succesvolle aankoopbeslissing. Alles goed gedaan. Wilt u ook dichtbij de Bergdoktor wonen? Neem dan contact op voor meer informatie. Verdere spannende vastgoedaanbiedingen op zefi.at Verdere diensten: + Wij informeren u over de problematiek van de hoofdwoning + Wij adviseren u over fiscale kwesties + Wij adviseren u over juridische kwesties + Wij adviseren u over bouwvraagstukken Nog niets gevonden? Wij informeren u als eerste over passende vastgoedaanbiedingen. Maak nu uw individuele zoekagent aan via de volgende link. Geschikte eigendommen sturen wij u uitsluitend vooraf toe. Maak een zoekagent aan - Wij willen u erop wijzen dat er een familiale of economische relatie bestaat tussen de agent en de klant. De agent fungeert als dubbelmakelaar. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <500m Apotheek <1.000m Kliniek <9.500m Ziekenhuis <9.000m Kinderen en scholen School <1.500m Kleuterschool <1.500m Hogere school <9.500m Lokaal aanbod Supermarkt <1.000m Bakkerij <1.000m Overige Bank <1.000m Geldautomaat <1.000m Postkantoor <500m Politie <3.500m Verkeer Bus <500m Treinstation <6.000m Informatie Hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Het beroemde Tiroolse filmdorp "Ellmau", gelegen aan de voet van de Wilde Kaiser, op slechts heeft ongeveer 2885 inwoners en leeft vanwege de uitstekende ligging vooral voor wintersport en zomertoerisme. + fantastische ligging nabij de golfbaan en de driving range met adembenemend uitzicht op het Kaisergebergte + centrale ligging + volledig uitgebouwd pand + winkelmogelijkheden in het stadscentrum + wellness, gastronomie, gezondheid, onderwijs, lokaal vervoer op loopafstand + 15 minuten naar Kitzbühel + 2 minuten naar de skilift + 5 minuten naar de golfbaan + 5 minuten naar het buitenzwembad + 10 minuten naar het dichtstbijzijnde zwemmeer + 25 minuten naar de snelweg
