Omschrijving
OM PRIVACY REDENEN ZIJN HET ADRES EN DE AANWIJZER OP DE KAART ZUIVER INDICATIEF EN KOMEN NIET PRECIES OVER MET DE LOCATIE VAN DE WONING. OP VERZOEK ZULLEN WIJ ALLE NODIGE INFORMATIE VERSTREKKEN. Vrijstaande villa met bijgebouw met grote tuin en grond in een rustige en panoramische omgeving op 18 minuten van Arezzo, op slechts twee minuten van de stadsdiensten en winkels. De villa is verdeeld over twee verdiepingen met ingangen vanaf zowel de begane grond als de eerste verdieping; op de begane grond grote loggia van circa 27 m2, entree, grote, zeer lichte woonkamer van ruim 50 m2 met open haard; keuken met oven en barbecue, badkamer, hal, kelder. Op de eerste verdieping, die zowel intern via een comfortabele open trap vanuit de woonkamer als direct van buitenaf (zowel aan de voor- als achterkant) te bereiken is, bevindt zich een tweede grote woonkamer van ruim 35 m2 met meerdere toegangen, via openslaande deuren, een panoramische loggia van 27 m2, een studeerkamer, hal, twee slaapkamers, multifunctionele garderobekamer, badkamer (het is mogelijk om eenvoudig een derde grote slaapkamer te creëren in de woonkamer op de tweede verdieping). De oppervlakte van de villa bedraagt 246 m2 verdeeld over de twee verdiepingen plus de loggia op de begane grond en de loggia op de eerste verdieping, beide 27 m2 groot. Grenzend aan de zijkant van de villa, maar nog steeds vrijstaand, bevindt zich een stenen bijgebouw op twee verdiepingen; op de begane grond bevindt zich een keuken, kelder/opslagruimtes die echter als woonkamer gebruikt kunnen worden; op de eerste verdieping, bereikbaar via een interne stenen trap, zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een groot panoramisch terras; de oppervlakte van het bijgebouw over de twee verdiepingen bedraagt 170 m2 plus het grote terras op de eerste verdieping van 52 m2. Er is een groot bijgebouw verdeeld in diverse ruimtes voor opslag, gereedschapsschuur en garage voor een oppervlakte van circa 120 bruto m2; het bijgebouw bevindt zich in de directe omgeving van het huis, maar vanwege de natuurlijke ligging van het terrein op een lager niveau en daardoor aan het zicht onttrokken. Grote tuin aan alle zijden van de villa en het bijgebouw met sierplanten en hoge bomen. De grond, de binnenplaats en de tuin hebben een totale oppervlakte van circa 13.500 m² met een olijfgaard van circa 5.000 m² die goed onderhouden en gemakkelijk bewerkbaar is gezien de lichte natuurlijke helling van het terrein. Er is een wijngaard van 3500 m2. Gemakkelijke toegang vanaf de straat via automatische poort; Er is ook een verdere toegang tot de asfaltweg. Uitstekende algemene voorwaarden.
