Omschrijving
Een uitzonderlijk villalandgoed met zeezicht in het hart van het schiereiland Lustica in Montenegro. Totale netto bebouwde oppervlakte: 558 m2 (inclusief structurele dakterrassen met glazen balustrades en overdekte pergola's), waarvan: Netto interne woonoppervlakte = 432 m2 Terrassen en pergola's = 126 m2 Totale perceelgrootte: 5.643 m2 + Slaapkamers: 6 + Badkamers: 6 (+wc) + Keukens: 2 + Zwembad: 24 x5 m + Sauna: 1 Het Horizons Villa Estate weerspiegelt de essentie van hedendaags luxe leven, met echo's van de traditionele Montenegrijnse oorsprong. Horizons ligt te midden van 5.643 m2 afgelegen bos en aangelegde stenen terrassen en biedt zes tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, verdeeld over twee villa's, ontworpen als een geïntegreerde woonruimte. Lokaal geproduceerde kalkstenen gevels vormen een strakke, strakke, moderne omtrek, ondersteund door rustieke stenen terrasmuren. Glazen openingen van vloer tot plafond omlijsten het spectaculaire panoramische uitzicht op de Adriatische kust en de Lovcen-bergen daarachter. Woonruimtes binnen en buiten zijn naadloos met elkaar verbonden om een klassieke mediterrane levensstijl te bieden. Bioklimatische Alumil-pergola's, schaduwrijke terrassen, kalkstenen bestrating en een stenen barbecue bieden extra ruimtes voor ontspanning en vermaak. Het hart van het landgoed is een spectaculair 24 meter lang zoutwaterzwembad (Appiani-mozaïeken), omlijst door olijfbomen en afgedekt door een intrekbare pergola boven deco-terrasvloeren. Horizons is een perfect toevluchtsoord en ligt op een uitstekende heuvel aan de kust, op een steenworp afstand van de luxe speeltuinen en jachthavens van Lustica Bay (4 km), Porto Montenegro (12 km) en de internationale luchthaven van Tivat (10 km). De wilde schoonheid van de Montenegrijnse kust met zijn afgelegen stranden en vissersdorpjes zijn allemaal gemakkelijk te bereiken vanaf het landgoed. De belangrijkste specificaties van het pand omvatten: + Zes slaapkamers en en-suite badkamers, plus een gastentoilet. + 24m x 5m zoutwaterzwembad (en buiten Bossini-douche). + Luxueus gespecificeerde afwerking, met badkamers van Ceramica Catalano en Royo, keramiek van Ceramica Vogue, vloeren van Porcelanosa en verlichting van Flos, Vibia, Luce, Bright en C4. + Effe Sky Sauna, twee Nolte keukens met Bosch apparatuur, Alumil bioklimatische (op afstand bedienbare) pergola. + Ecologisch duurzame Daiken-luchtwarmtepompen zorgen voor de airconditioning en vloerverwarming/-koeling. + Dubbele garage, grote berging, bijkeuken en technische ruimtes (met centraal bediende CCTV en video-intercom, beveiliging en brandalarm). + Veilig afgesloten toegangsweg en parkeerplaats. + Glasvezelkabelconnectiviteit, voor supersnel internet met brede WiFi-dekking. Villa-indeling Het pand wordt benaderd via een veilig afgesloten (video) ingang naar een lange oprit en parkeerplaats. Horizons is verdeeld over twee villa's, ontworpen als een geïntegreerde woonruimte. Het Bovenhuis Begane grond: Glazen entree met receptie in het midden. Aan de linkerkant een woonruimte met een hoog plafond en kamerhoge openingen met uitzicht over de terrassen en richting de kust. De discrete keuken heeft een koffiebar met uitzicht op de originele stenen ruïnegevel en leidt naar een glazen eetruimte die direct uitkomt op een grote overdekte pergola en citrusboomgaard. Aan de rechterkant bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, een interne trap die leidt naar een grote bijkeuken/technische/opslagruimte en een dubbele garage aan de achterzijde van het pand. Eerste verdieping: De gehele 1e verdieping vormt de Masterbedroom-suite, met badkamer en extra Flexi-kamer (slaapkamer, kleedkamer, doorloop, studeerkamer). Het middelpunt van de hoge gewelfde plafondruimte is het grote raam dat het spectaculaire uitzicht op zee omlijst. Aan de linkerkant een deuropening naar het zeer grote, met kalksteen geplaveide dakterras met glazen balustrade, met panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee en het Lovcen-gebergte. Aan de rechterkant leidt een kleiner privédakterras met glazen balustrade met uitzicht op de bossen van het landgoed. Buiten leiden een open, met kalksteen geplaveid terras en trappen naar het Pool House. Aan de achterzijde van het landgoed, naast de dubbele garage-ingang, is er extra parkeergelegenheid op straat met twee voetgangerstoegangspunten met video-ingang. Het Poolhouse Begane grond: Glazen entree-receptie in het midden, leidend naar open keuken en woonruimtes, omgeven door grote kamerhoge ramen met uitzicht op het zwembad. De binnenruimtes gaan naadloos over in een schaduwrijk overdekt terras om buiten te eten en te entertainen. In het midden, te openen met dubbelhoge deuren, bevindt zich een Flexi-ruimte (tv, yoga, fitnessruimte) en deuropening naar een elegante sauna. De accommodatie in het Pool House bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers met ensuite badkamers. De Master leidt rechtstreeks naar het fantastische zwembad en de kalkstenen patio's. Buiten ligt het spectaculaire 24 meter lange zoutwaterzwembad, omgeven door olijfbomen en afgedekt door een pergola boven de veranda. In de gevelconstructie is een stenen BBQ en schoorsteen ingebouwd.
