Omschrijving
Op een steenworp afstand van de belangrijkste communicatieroutes vindt u een prachtig landschap met prachtige uitzichten op olijfgaarden, wijngaarden en boerderijen: een symbool van ons prachtige Toscane. Juist in dit sprookjesachtige klimaat staat de San Filippo Agricultural Company: een bedrijvencomplex bestaande uit een boerderij van 230 m2 met een karakteristieke veranda van 30 m2. en een mooie en ruime kelder met magazijn. Rondom het pand vinden we een prachtige tuin. Mogelijkheid om extra grond aan te kopen voor ongeveer 7 hectare (waarvan 1,9 hectare wijngaard), prijs afzonderlijk overeen te komen. \nOp een steenworp afstand van de belangrijkste communicatieroutes vindt u een prachtig landschap met prachtig uitzicht op olijfgaarden, wijngaarden en boerderijen: een symbool van ons prachtige Toscane. Juist in dit sprookjesachtige klimaat staat de San Filippo Agricultural Company: een bedrijvencomplex bestaande uit een boerderij van 230 m2 met een karakteristieke veranda van 30 m2. en een mooie en ruime kelder met magazijn. De boerderij bestaat uit 2 wooneenheden. Het hoofdappartement, op de eerste verdieping, toegankelijk via een buitentrap, verwelkomt ons met een grote woonkamer, een praktische keuken, een slaapkamer, nog een slaapkamer - studeerkamer en een badkamer. Een ladder leidt vervolgens naar de bovenverdieping waar zich 1 slaapkamer, een studeerkamer en een badkamer bevinden. Het tweede appartement bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer, 1 keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Rondom het pand vinden we een prachtige tuin. Mogelijkheid om extra grond aan te kopen voor ongeveer 7 hectare (waarvan 1,9 hectare wijngaard), prijs afzonderlijk overeen te komen. \nStaat en afwerkingen\nDe structuur verkeert in goede structurele staat: er zijn lichte afwerkingen. Het externe gedeelte heeft een veranda en een prachtige tuin. De vloer is van keramiek en op de bovenverdieping zijn er dubbele ramen. \nDiensten en nutsvoorzieningen\nHet pand wordt bediend door de belangrijkste nutsvoorzieningen die de stad bereiken: er is een verbinding met het gemeentelijk aquaduct en met de Enel-hut voor de levering van elektriciteit. Er is telefoondienst en ook ADSL-dekking. De verwarming wordt aangedreven door diesel.\nGebruik en potentieel\nDe boerderij van San Filippo is perfect als hoofdverblijfplaats en als tweede woning.\nLocatie\nDe woning is strategisch gelegen met respect voor de toekomst. naar het gebied: het is vanaf de A1 vanaf de afslag Fabro in slechts 7 km te bereiken via een onverharde weg of met ongeveer 15 km provinciale weg; het ligt op ongeveer 10 km van Cetona en op 9 km van San Casciano dei Bagni, het hotel en spacentrum. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto en andere historische steden zijn met de auto in ongeveer 40 minuten te bereiken.\nKadastraal\nDe Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de klant-verkoper waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. \nBeperkingen\nHet onroerend goed staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).\n
