Omschrijving
Tussen Perugia en het meer van Trasimeno, op een heuvelachtige en panoramische locatie, bieden wij een prestigieus pand te koop aan bestaande uit twee gerenoveerde boerderijen uit 1880, met aangrenzende bijgebouwen, voor een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 870 m2, gereedschapsopslag, kelder met wijnbereiding en omringend land van in totaal ongeveer 70 hectare, beplant met bossen, weilanden, bouwland, olijfbomen en een kleine wijngaard, allemaal in een wildreservaat. \nIn Umbrië, op de heuvels rondom het meer van Trasimeno, in een landelijke en ontspannende context, ingevoegd in een prestigieus landbouwbedrijf, twee karakteristieke boerderijen uit het einde van de 19e eeuw, elk met bijgebouwen, zorgvuldig gerestaureerd en verdeeld in acht appartementen, allemaal met eigen ingang, op 250 meter afstand van elkaar en ongeveer 400 meter boven zeeniveau, georiënteerd op het zuiden, momenteel in gebruik als woning van de eigenaren en woonboerderij. Het geschatte agrotoerismebedrijf is als volgt samengesteld: - Primo Casale: structuur daterend uit het einde van de 19e eeuw, met de typische kenmerken van Umbrische boerderijen. Binnen vinden we: een wasruimte, strijkkamer, stookruimte; drie appartementen bestemd voor klanten. Naast dezelfde boerderij bevindt zich een bijgebouw, waarin nog een klein appartement is gecreëerd, bedoeld voor klanten. -Tweede Casale: gebouw, eveneens daterend uit het einde van de 19e eeuw en vakkundig gerenoveerd. Binnen vinden we drie appartementen, waarvan er twee bestemd zijn voor klanten en één momenteel in gebruik is door de eigenaren. Naast bovengenoemde woonboerderij bevindt zich nog een bijgebouw, waarin voor klanten een extra appartement is gecreëerd. -Gereedschapsopslag; -Kelder met wijnbereiding; -Zwembad 15 x 7; -Omliggende grond, voor een totale oppervlakte van circa 70 ha. , eenvoudig te beheren, inclusief een wijngaard van circa 5000m2, waar twee karakteristieke Umbrische wijnstokken zijn aangeplant (SAN GIOVESE en TREBBIANO), olijfgaard, met circa 850 olijfbomen, waarvan sommige eeuwenoud, bos, weiland en bouwland .\nStaat en afwerking\nAlle gebouwen zijn in 2001 volledig en vakkundig gerenoveerd, volgens de traditionele lokale stijl.\nServices en nutsvoorzieningen\nHet pand is voorzien van alle noodzakelijke nutsvoorzieningen, zoals water met 2 geboorde bronnen, elektriciteit en gas met LPG-tank. \nGebruik en potentieel\nDit karakteristieke en prestigieuze Umbrische bedrijf leent zich voor de voortzetting van de agrotoeristische activiteit die al door de huidige eigenaren is gestart. De strategische en aangenaam panoramische ligging maakt het de bestemming voor veel toeristen tijdens de zomerperiode. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de twee prestigieuze boerderijen te gebruiken als karakteristiek vakantieverblijf. De twee boerderijen liggen ongeveer 200 meter uit elkaar en het is daarom mogelijk om het pand te splitsen.\nLocatie\nHet prestigieuze pand in kwestie is gelegen op het groene platteland van Umbrië, op een heuvelachtige locatie, 350 meter boven de zeespiegel, en halverwege tussen de Umbrische hoofdstad en het meer van Trasimeno. Op een afstand van ongeveer 2 km hebben we de stad Mantignana di Corciano, waar alle belangrijke voorzieningen te vinden zijn. De S/S Perugia – Bettolle ligt op 5 km afstand, de internationale luchthaven Sant' Egidio ligt op 25 km afstand, Assisi, Gubbio en Cortona liggen op 30 km afstand en Todi en Orvieto liggen op 60 km afstand. \nKadastraal\nDe stedenbouwkundige en kadastrale situatie is regelmatig. Het onroerend goed is regelmatig geregistreerd bij de NCEU wat de gebouwen betreft, terwijl het land is geregistreerd bij de NCT van de gemeente Corciano.\nBeperkingen\nHet onroerend goed is geregistreerd op naam van een naamloze vennootschap en de prijs wordt weergegeven in de advertentie omvat de onroerende goederen, het meubilair en de landbouwmachines die op het terrein aanwezig zijn, en de aandelen van het bedrijf.\n
