Omschrijving
Dit prachtige pand bestaat uit een boerderij op twee niveaus van ongeveer 250 m2. Op het eerste niveau bevinden we ons bij binnenkomst in een ruime entree, rechts daarvan is er 1 open ruimte waarin we het eetgedeelte vinden en de woonkamer waar een prachtige open haard opvalt met daarnaast 1 bargedeelte. Links van de ingang bevindt zich een gesloten veranda, terwijl we rechtdoor gaan komen we in een kleine gang waar we links een strijkkamer vinden, 1 badkamer ervoor en rechts een ruime keuken. Als we de keuken verlaten, is er aan de linkerkant de trap die naar het tweede niveau leidt, terwijl we verder gaan komen we in 1 woonkamer waar 1 biljarttafel staat, en verder komen we in de bijgebouwvleugel bestaande uit een verdieping met badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit 3 slaapkamers, de hoofdslaapkamer met een kleine en-suite badkamer en 1 grote badkamer met douche. In de tuin van circa 8000 m2, geheel omheind, bevindt zich een barbecueplaats met oven en grill, een prachtig houten tuinhuisje, een houten schuur met 3 overdekte parkeerplaatsen, een magazijn voor landbouwwerktuigen, een magazijn in gebruik als stal voor paarden en een olijfgaard met 70 planten met regenwatersysteem. In de tuin bevindt zich een geboorde put met circa 35 kuub water. Het pand omvat 4,6 hectare wijngaard en, op een paar kilometer afstand, 1,6 hectare bos.\nStaat en afwerking\nDe boerderij is zorgvuldig gerenoveerd en heeft de typische kenmerken van Umbrische boerderijen met zichtbare stenen en bakstenen. Buiten, terracotta vloeren, zolders en zolders met de karakteristieke houten tegels en balken \nDiensten en nutsvoorzieningen\nDe boerderij is regelmatig aangesloten op nutsvoorzieningen zoals water uit het gemeentelijk aquaduct, elektriciteit geleverd door het fotovoltaïsche systeem van 6 kW, de telefoon wordt regelmatig aangesloten. Wi-Fi ontbreekt, maar kan eenvoudig worden geïnstalleerd.\nGebruik en potentieel\nDit vertegenwoordigt het klassieke landhuis, voor degenen die er het hele jaar door willen wonen of voor degenen die een tweede huis in een toeristisch gebied willen hebben. \nLocatie\n3 km van het meer van Trasimeno, 3 km van het treinstation, 10 km van de snelweg Siena-Betolle-Perugia van waaruit u de steden Florence ongeveer 100 km kunt bereiken, Rome ongeveer 140 km. Er zijn enkele kuuroorden op 20 km afstand. In slechts enkele tientallen minuten bereikt u vele toeristische, culturele en historische bestemmingen in Umbrië en Toscane.\nKadastrale\nDe Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de klant-verkoper, waardoor ons om de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail te kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. \nBeperkingen\nHet onroerend goed staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).\n
