Omschrijving
3* Hotel in Kaulsdorf De wijk Marzahn-Hellersdorf bestaat voornamelijk uit woonwijken en staat bekend om de Tuinen van de Wereld, een park met Chinese, Japanse, Oosterse en andere wereldwijd geïnspireerde tuinen die zijn aangelegd voor de Berlijnse Tuinshow van 1987. De wijk bestaat uit een mix van DDR-flatgebouwen en pittoreske Pruisische dorpjes zoals Alt-Marzahn. Kaulsdorf is een wijk in de wijk Marzahn-Hellersdorf in Berlijn. Samen met Biesdorf en Mahlsdorf ligt hier het grootste aaneengesloten gebied van Duitsland met een- en tweegezinswoningen. U dient er begrip voor te hebben dat wij telefonisch geen adres of verdere details kunnen verstrekken. Onze klanten willen een discrete transactie zonder de bedrijfsvoering te verstoren. Het exacte adres/sleutelgegevens van de woning worden pas verzonden nadat onze voorwaarden zijn bevestigd. Bovendien zullen verdere contractonderhandelingen met de eigenaren pas starten na bewijs van kredietwaardigheid (bewijs van kapitaal). Wij vragen om uw begrip! Om redenen van discretie kunnen we het te koop staande onroerend goed niet gedetailleerder beschrijven. Het is in voortdurend bedrijf. Wij vragen om uw begrip. Ook ideaal voor ander gebruik. Uitbreiding bruto gebruiksoppervlak mogelijk door renovatie. PERCEEL 4.600 m², het pand is getaxeerd op € 3,0 miljoen. Gebruikt als hotel, met uitbreiding van de beddencapaciteit tot 120-150. (Low Budget) Als u vragen heeft, neem dan rechtstreeks contact met ons op. Om de keuze voor de eigenaar makkelijker te maken, vragen wij om volledige informatie over uzelf of bedrijf. Het verstrekken van een passend bewijs van kapitaal zou ook een voordeel zijn. Momenteel 50% van de capaciteit. Eigenaar wil verkopen wegens ziekte. Het hotel is momenteel nog in bedrijf en is dus van alle gemakken voorzien. Hotelgedeelte, conferentieruimte, restaurantgedeelte. Buitenruimte, terras Wij maken graag een bezichtigingsafspraak. Voor de inventaris en locatie wordt een overdrachtsvergoeding van € 8.400.000,- VB in rekening gebracht. Het pand is het meest geschikt voor de volgende commerciële projecten: hotel/pension, verpleeghuis, begeleid wonen, kantoor of medisch centrum. Er kunnen echter ook andere concepten en diensten aan de eigenaar worden gepresenteerd. De accommodatie beschikt al over de volgende vergunningen/concessies: accommodatie, volledige vergunning (keuken), alcoholvergunning Voorwaarden: Dit aanbod is niet-bindend en juridisch niet bindend voor beide partijen. Alle informatie in het exposé is gebaseerd op de informatie verstrekt door de eigenaar (opdrachtgever) en dient als initiële informatie. Typefouten in het exposé zijn niet uit te sluiten. Alle informatie is onder voorbehoud en zonder garantie in te zien. Opmerking commissie: Indien u met succes kunt aantonen dat u de mogelijkheid heeft om een huur- of koopovereenkomst te sluiten voor het hier aangeboden onroerend goed, is een commissie verschuldigd aan de makelaar “Immo & Consulting 4G GmbH”. Het commissietarief vermeld in de advertentie of het exposé is van toepassing. Indien dit daar niet geregeld is, ontvangt opdrachtnemer bij het sluiten van een huurovereenkomst een commissie van de opdrachtgever van in totaal 3,57 netto huurprijs inclusief BTW en bij aankoop van onroerend goed een commissie ter hoogte van 7,14% inclusief BTW over de notarieel verschuldigde totale koopsom. Voor de plaatsingsvergoeding is een aparte overeenkomst vereist. Indien hoofdovereenkomstpartijen een huurprijs overeenkomen die naar beneden afwijkt van de in het exposé genoemde huurprijs, wordt de aanspraak van de makelaar op provisie alsnog bepaald op basis van de in het exposé genoemde huurprijs. Indien partijen bij de hoofdovereenkomst een staffelhuur overeenkomen, wordt de provisieclaim berekend op basis van de gemiddelde maandhuur op basis van een huurperiode van 5 jaar. In ieder geval is de opdrachtgever bij het aangaan van een huurovereenkomst van de opdrachtgever minimaal de commissie verschuldigd ter hoogte van in totaal 3,57 netto huurprijs inclusief BTW. De aanspraak op provisie staat niet in de weg als de overeenkomst door intrekking en/of opzegging en/of opzegging wordt teruggedraaid, ontbonden of geëlimineerd. De commissie is alleen niet verschuldigd in gevallen van betwisting als gevolg van frauduleuze verkeerde voorstelling van zaken. Als de overeenkomst met een opschortende voorwaarde wordt gesloten, is de provisie verschuldigd als de klant de vervulling van de voorwaarde schendt in overeenstemming met artikel 162 van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB); In dit geval wordt het hoofdcontract gesloten in overeenstemming met artikel 162 lid 1 van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) en ontstaat er ook een aanspraak op provisie. De aanspraak op provisie bestaat ook bij vervangings- of vervolgtransacties in plaats van de oorspronkelijk beoogde transactie, zoals een verplichte veiling of overdracht van aandelen van de derde aan de belanghebbende. Immo & Consulting 4G GmbH wijst erop dat voorkennis van het onroerend goed in principe niet in de weg staat aan een verplichting tot het betalen van provisie, indien Immo & Consulting 4G GmbH als makelaar optreedt of de belanghebbende verdere, voorheen onbekende informatie over het beschreven onroerend goed ontvangt. in het exposé. De belanghebbende is bovendien aansprakelijk voor een schadevergoeding ter hoogte van de commissie vermeld in het exposé, indien hij met voorkennis gebruik maakt van verdere bemiddelingsdiensten (bijvoorbeeld het regelen van een bezichtigingsafspraak). Indien de belanghebbende voorkennis heeft van de woning, dient hij dit direct te melden. Over ons: IMMO-4G is dé makelaar voor commercieel vastgoed. Wij bemiddelen succesvol in onroerend goed, van horeca- en hotelpanden tot winkels en magazijnen. Wij ondersteunen u graag tijdens het gehele aankoopproces, inclusief de onderhandelingen met de verkoper en verhuurder, begeleiding bij de koop- en huurovereenkomst en de overdracht van de woning. Onze diensten •direct contact met de eigenaar •ondersteuning van aankoop tot realisatie •concept creatie/aanvraagdocumenten Profiteer van ons netwerk •eigenaren/vastgoedbeheer/exploitanten •vastgoedontwikkelaars/architecten/ontwerpers •investeerders/banken Overige panden Schrijf u gratis in voor onze wacht- / aanvragerlijst en ontvang exclusieve vastgoedaanbiedingen. Voor meer informatie en eigendommen kunt u terecht op: www.immo-4g.de
