Omschrijving
Elegante villa omgeven door privéland van ruim 4,3 hectare met tuin, zwembad, olijfgaard, wijngaard, truffelboomgaard en privémeer en met 3 perfect gerenoveerde bijgebouwen. Totale oppervlakte van de gebouwen van 465 m2, evenals 2 prachtige veranda's van 24 en 60 m2 en een terras van 13 m2. Met lichte en panoramische woonruimtes, in totaal 4 slaapkamers en 4 badkamers. Geografische ligging Villa met uitzicht ligt op slechts 1,5 km van het charmante dorpje Montefalco, gelegen op een heuvel met uitzicht op de pittoreske vallei die loopt van Spoleto tot Perugia en het meer van Trasimeno. Beschrijving van de gebouwen Het pand bestaat uit de hoofdvilla, met een commerciële oppervlakte van 275 m2, evenals 2 portieken van 60 en 24 m2 en een balkon van 13 m2, en 3 bijgebouwen, van 139, 38 en 13 commerciële m2, omgeven door privé, heuvelachtig en panoramisch terrein van ongeveer 4,3 hectare (inclusief de gebouwen), met tuin, zwembad en olijfbomen. Hoofdvilla - 275 commerciële m² + 2 veranda's van 24 en 60 m² en terras van 13 m² 11 kamers - 4 slaapkamers - 3 badkamers Begane grond: eetkamer, keuken en grote bijkeuken, woonkamer met toegang tot de grote veranda van 60 m², salon met open haard en aangrenzende kamer, beide met toegang tot de andere veranda, van 24 m2, en badkamer. Eerste verdieping, ook met onafhankelijke toegang via buitentrap: keuken, 4 slaapkamers, waarvan 2 met gedeeld terras en 2 badkamers.Souterrain: hal en stortbak. In het pand vinden we 3 perfect gerenoveerde bijgebouwen: Bijgebouw 1 - 139 m² commercieel 3 kamers - 1 badkamer Eerste verdieping: proeflokaal met open haard, magazijn voor de opslag van olie, kast en badkamer. Buiten een houtoven.Eerste verdieping: groot pakhuis met open haard. Bijgebouw 2 - 38,3 m2 commercieel 2 kamers Gelegen op één niveau, bedoeld voor gebruik als garage en bestaat uit twee kamers. Bijgebouw 3 - 13 m² commercieel 1 kamer Gelegen op één niveau, bedoeld voor opslag en bestaat uit een kamer. Externe ruimtes De ingang van het pand, waarvan het privéterrein ongeveer 4,3 hectare bedraagt (inclusief het terrein van de gebouwen), bevindt zich op de oprit: de elegante ijzeren poort, versierd met olijfbomen en cipressen, komt uit op de weelderige tuin die alle de gebouwen en waarin op een privélocatie een prachtig zwembad met solarium is gebouwd, evenals grote ruimtes gereserveerd voor het parkeren van auto's. In het resterende land, heuvelachtig en panoramisch, vinden we een olijfgaard (met ongeveer 1.200 productieve planten), een kleine wijngaard, een kunstmatig meer, enkele fruitbomen en een truffelbos. Gebruik en potentieel Villa met Uitzicht is perfect als hoofdverblijfplaats en als vakantiehuis: de locatie is niet alleen erg handig ten opzichte van de belangrijkste historische centra van de regio, maar is ook ideaal voor het verkennen van de historische en natuurlijke schoonheden van centraal Italië, dat tegelijkertijd geniet van een rustig toevluchtsoord, ondergedompeld in het fascinerende Umbrische landschap.
