Omschrijving
Bent u op zoek naar een exclusief hotel met een hoge populariteit op een toeristische toplocatie? Dan heb je met deze zeldzaamheid gevonden wat je zoekt! Een 4-sterrenhotel met opvallende details dat al jaren uitstekend is gevestigd, staat te koop. Dit unieke hotel ligt op een culturele en historische locatie in Rothenburg - midden in de pittoreske oude binnenstad, die indruk maakt met modern comfort en nobele elegantie. Het exclusieve 4-sterrenhotel met in totaal vier tweepersoonskamers en vier indrukwekkende suites ligt in het hart van de oude stad, op de culturele en historische locatie van Rothenburg, in de directe omgeving van het voetgangersgebied en het marktplein. Het kleinste en tegelijkertijd meest exclusieve hotel in de stad - en toch een van de weinige hotels met een prachtig aangelegde tuin. Stijlvolle luxe kamers en dromerige suites wachten op u. Het hotelteam van de huidige huurder zorgt vanaf de eerste minuut liefdevol voor zijn gasten om hun verblijf onvergetelijk te maken. Een uitgebreide bagage- en valetservice, de ontspanningsruimte met privégastsauna, een uitstekend restaurant en de idyllische tuin ronden de buitengewone charme van het huis af. Laat u betoveren door iets bijzonders. Achter de historische, gedeeltelijk zichtbare natuurstenen muren gaat een onvergelijkbare, magische sfeer schuil. Ontdek de vele kleine details uit de hedendaagse geschiedenis van het gebouw, die met liefde zijn uitgewerkt en gerestaureerd door de bouwers. De geschiedenis van het monumentale pand gaat terug tot het jaar 1100 en weerspiegelt daarmee bijna 1.000 jaar geschiedenis - het is een van de oudste nog bestaande woongebouwen in Duitsland. Door de jaren heen is het pareltje uitvoerig gerestaureerd en volledig gerenoveerd om aan de hoogste eisen en hedendaagse woonstandaarden te voldoen. De geslaagde indeling en sfeer zullen u bevallen. Het pittoreske oude stadsgebouw ligt ook op slechts een paar minuten afstand van de historische stadsmuur en de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad Rothenburg od Tauber. Bijna geen enkele andere stad biedt zoveel groen voor excursies en tuinbouwontdekkingen als bijvoorbeeld de unieke kasteeltuin van Rothenburg. Cafés en restaurants zijn in de directe omgeving te vinden. Met genoegen presenteren wij u dit unieke hotel, dat zowel visueel, historisch als technisch absoluut indrukwekkend is. Ga met ons mee op een magische reis door de tijd en laat u betoveren tijdens uw bezichtigingsafspraak. Wij verheugen ons op uw komst.Rothenburg ob der Tauber, met ongeveer 11.000 inwoners, ligt in het district Ansbach en maakt deel uit van de administratieve regio Midden-Franken. De stad ligt ongeveer 80 km ten westen van Neurenberg aan de rivier de Tauber en aan de rand van het natuurpark Frankenhöhe aan de Romantische Strasse, een van de populairste vakantieroutes in Duitsland. De afstand naar Ansbach bedraagt ca. 34 km en naar Würzburg ca. 67 km. De BAB-aansluiting op de A7 ligt in de directe omgeving, waardoor ook de internationale luchthavens in de metropolen Frankfurt am Main (180 km) en Neurenberg (80 km) snel te bereiken zijn. Het treinstation van Rothenburg, op 1,5 km afstand, biedt toegang tot de spoorlijnen Neustadt (Aisch) – Steinach bei Rothenburg, Steinach bei Rothenburg – Dombühl en Treuchtlingen – Würzburg. De stad Rothenburg is een wereldberoemde trekpleister met zijn goed bewaarde middeleeuwse oude binnenstad, stadsmuren, vakwerkhuizen en talrijke architectonische monumenten en culturele rijkdommen. De stad is sterk beïnvloed door het toerisme en staat tot ver over de grenzen bekend als Frankische wijnstad aan de Tauber. Rothenburg ob der Tauber behoort tot de top 10 bezienswaardigheden in Duitsland en is pure romantiek. Bijna geen enkele andere stad belichaamt de geschiedenis zo indrukwekkend en levendig. Hier spreken de stenen als het ware. Ze vertellen over koningen en keizers, over patriciërs en de trots van vrije burgers, over de geheimen en magie van de Middeleeuwen. Kosmopolitisme, idylle en 1000 jaar geschiedenis zorgen samen voor een unieke flair, zodat Rothenburg tot ver buiten Duitsland als een trekpleister van topklasse wordt beschouwd. De middeleeuwse stad met zijn historische bezienswaardigheden, zoals: B. de "Plönlein", de goed bewaarde stadsmuur of de beroemde Sint-Jacobskerk trekken jaarlijks ongeveer 2 miljoen bezoekers uit de hele wereld. Dankzij de bekende kerstmarkt “Reiterles” en het kerstdorp “Käthe Wohlfahrt” is het aantal bezoekers ook in de wintermaanden constant. De centrale ligging biedt ook vele excursies naar nabijgelegen bezienswaardige steden: De stad Feuchtwangen organiseert tijdens de zomermaanden het Kloosterfestival en trekt bezoekers met een grote verscheidenheid aan optredens. Of de stad Dinkelsbühl met de beroemde kindermijn en de stad Ansbach met de Rococo- en Kaspar Hauser-festivals en de tweejaarlijkse Bach-week. Rothenburg ob der Tauber biedt een uitstekende infrastructuur. Er zijn talloze artsen, een ziekenhuis, tandartsen en apotheken beschikbaar om uw gezondheid te garanderen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving aanwezig. De stad Rothenburg biedt verschillende en gevarieerde vrijetijdsactiviteiten, b.v. B. een modern binnenzwembad en verwarmd zwembad, paardrijden, vliegveld, tennis maar ook fietspaden en excursiemogelijkheden voor alle leeftijdsgroepen.Op de begane grond van het hotel bevindt zich naast de foyer en receptie het restaurant ruimte met hoge plafonds, karakteristieke ronde bogen en decoratieve oude houten balken, evenals een volledig uitgerust restaurant-keuken. Deze gezellige ruimte en het zonnige terras bieden voldoende ruimte voor de eigen hotelgasten en niet-ingezeten restaurantbezoekers. In de ochtend doet deze ruimte dienst als ontbijtruimte. Nog een voordeel: het restaurant is brouwerijvrij, dus je kunt altijd vrij de drankleverancier kiezen. De gebruiksoppervlakte, verdeeld over circa 590,28 m², strekt zich uit over vier niveaus, van de wellnessruimte in de gewelfde kelder tot de begane grond, bovenverdieping, zolder en zolder. De ruime kamers bieden u maximaal comfort voor een onvergetelijk verblijf. Alle badkamers zijn voorzien van een ligbad, wastafel, douche, toilet, handdoekverwarming en uiteraard ruime, verlichte spiegelvlakken. Alle kamers zijn uiterst comfortabel ingericht en bieden het comfort waar uw hotelgasten en de talrijke vaste gasten van over de hele wereld naar verlangen. Elke kamer maakt indruk met zijn individuele inrichting. De kamers verrassen met hun inrichting met antiek meubilair, b.v. B. massieve tafels met gedraaide tafelpoten en grote fauteuils geven de kamers een heel bijzonder karakter. De gastenkamers en prachtige suites met bijzondere interieurs maken indruk met hun onvergelijkbare woongevoel dankzij de perfecte symbiose van oude historische gebouwen en moderne meubels. De prachtige, sprookjesachtige hoteltuin nodigt uit om te dromen en te vertoeven. Het pand is van buitenaf al een prachtige blikvanger en getuigt van eeuwenlange geschiedenis en traditie. Het traditionele gebouw is na renovatie technisch up-to-date en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op gas. Als onderdeel van de professionele en omvangrijke kernrenovatie zijn alle water-/afvalwater- en elektriciteitsleidingen opnieuw aangelegd. Alle uitgevoerde werkzaamheden werden uitgevoerd en uitgevoerd door bekende ambachtelijke bedrijven. Alle bouweisen, statische eisen van de bouwautoriteiten etc. zijn geïmplementeerd en goedgekeurd en er is voldaan aan de brandveiligheidseisen. Het bekende hotel is goed gevestigd op de locatie en is zeer goed uitgerust. Het goed verhuurde hotelbedrijf wordt met de bestaande inventaris (kamerinrichting, tafels, stoelen, toonbank, kassasysteem, alle keukenapparatuur, serviesgoed etc.) op volle capaciteit overgedragen en zal ononderbroken worden voortgezet. De ervaren huurders beschikken over jarenlange horeca-ervaring. U koopt een hotelobject met een stabiele rendementsverwachting op basis van uw investering. Op verzoek voorzien wij u graag in een persoonlijk gesprek van verdere details over de huurovereenkomst. Overtuig uzelf van de exclusiviteit van dit unieke gebouw met een doordacht ruimtelijk concept in het pittoreske Rothenburg. Ons team geeft u graag meer informatie. Bel ons of stuur een e-mail met uw telefoonnummer waarop wij u kunnen bereiken.WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH onderworpen aan sectie 2, paragraaf 1 nr. 14 en sectie 11, paragraaf 1, 2 van de Geldwet. De Witwaswet (AMLA) is verplicht om de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een ernstig belang bestaat bij de uitvoering van de koopovereenkomst voor onroerend goed. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig is van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw woning te verkopen of verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
