Omschrijving
Vastgoedcomplex gelegen op 5 minuten van de stranden van Vierville sur Mer en Grandcamp-Maisy, op een rustige locatie, presenteert Com invest dit karaktervolle huis dat vandaag de dag een woonruimte is geworden voor de eigenaren. Voorheen bood het de mogelijkheid van een bron van activiteit dankzij de 5 gastenkamers en de charmante individuele gîte, gelegen in een prachtig bosrijk park van 5116m2, volledig omheind met verschillende soorten bomen en fruitbomen. Als je op het platteland wilt wonen, in een landelijke omgeving, met een interessante extra activiteit, dan is deze plek iets voor jou. Het huis van de eigenaren in Bessin-stijl beslaat ongeveer 240 m2 woonoppervlak en biedt plaats aan een gezin dankzij een woonkamer, een woonkamer van 24 m2 met open haard, een ingerichte en uitgeruste gezinskeuken, badkamer, toilet, wasruimte, achterkeuken , kelder, dubbele ingangen. De eerste verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers met doucheruimte en toilet, slaapkamer, kantoor en badkamer met douche en toilet. Het 2e niveau biedt een leuke verrassing met de aanwezigheid van de eigenaarssuite van bijna 27m2 met badkamer en toilet. Gitezijde (circa 29m2 woonoppervlak): Het is in uitstekende staat en perfect uitgerust om er een exotische vakantieplek van te maken die erg populair is bij zijn gasten met een capaciteit van 2 tot 4 personen met een aparte ingang. Zolder erboven om de verblijfscapaciteit uit te breiden. Grenzend aan het overdekte terras kunt u ontspannen en genieten van gezellige maaltijden met vrienden of familie. Een tweede volledig stenen gebouw herbergt bijna 225m2 woonoppervlak op 3 niveaus en omvat onder meer een prachtige entree, een receptie van ruim 44 m2 met open haard, een aparte en volledig uitgeruste keuken, een opslagruimte onder de trap, een slaapkamer of woonkamer. kamer met aangrenzende doucheruimte en toilet op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers met eigen badkamer en toilet. Een 2e niveau omvat inrichtbare zolders met uitzicht op de zee aan de horizon. Zichtbare balken en stenen gaan harmonieus samen in dit volledig herziene en herziene decor. Aan de buitenzijde, als u opslagruimte nodig heeft of een werkplaats wilt creëren, wordt u geholpen, aangezien de talrijke aanwezige bijgebouwen deze functies graag vervullen. Aan de kant van het bijgebouw: een ruime garage zal worden gebruikt voor alle soorten voertuigen (camper, boot, auto's, enz.), een werkplaats van 44 m² waaraan een oude bakkerij wordt toegevoegd, een tuinhuisje completeert de diensten van dit pand Magnifiek. Dit karaktervolle landgoed aan zee heeft ook een parkeerplaats voor uw voertuigen. Dit karaktervolle pand met accenten aan zee zal de aandacht trekken van een toekomstige eigenaar die op zoek is naar ruimte en accommodatiecapaciteit. Een nabijgelegen Vélomaritime zal liefhebbers van wandelen of fietsen bekoren. Of uw toekomstige projecten nu gebaseerd zijn op extra activiteiten voor uw gezin in het kader van een verandering van woonplaats, of u bijvoorbeeld gezinshereniging overweegt of andere investeringen, een bezoek is essentieel. - Hoofdwoning + gîte: Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 6.120 en € 8.330 per jaar. Gemiddelde energieprijs geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). » 'Woning met overmatig energieverbruik klasse F' - Tweede gebouw: Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 3.580,- en € 4.890,- per jaar. Gemiddelde energieprijs geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). » Makelaarskosten ten laste van de verkoper. ' Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www. geografische gevaren. overheid Fr'.
