Omschrijving
We zijn verheugd om deze exclusieve Finca te presenteren, een prachtig pand gelegen op een indrukwekkend perceel van tienduizendnegenhonderdnegen vierkante meter op het platteland, op een bevoorrechte locatie die de rust en sereniteit van de natuur combineert met de nabijheid van de populaire toeristische steden van Vera., Garrucha en Mojacar. Gelegen op slechts 1,5 kilometer van Vera en ongeveer 4 kilometer van Garrucha, biedt deze finca een ideale locatie die een idyllische levensstijl belooft.
Daarnaast is het belangrijk om te benadrukken dat de boerderij op slechts 500 meter ligt van de plek waar naar verwachting in de nabije toekomst het AVE-station zal worden gebouwd, wat een grote waarde toevoegt aan het pand in termen van bereikbaarheid en verbinding.
Bij het betreden van het landgoed wordt u begroet met een indrukwekkende muur van civiele werken die het pand omringt en uw privacy en veiligheid verbetert. Eenmaal binnen zult u de uitbundige vegetatie kunnen waarderen, waaronder 67 majestueuze volwassen palmbomen, 28 eeuwenoude olijfbomen, 2 gebieden met dennenbossen, vijgenbomen en een prachtig bos. Deze voortreffelijke verscheidenheid aan flora verfraait niet alleen de omgeving, maar zorgt ook voor een koele en ontspannen sfeer, vooral op de terrassen van het restaurant, waar u kunt genieten van een ongeevenaarde culinaire ervaring.
Op de boerderij staan verschillende gebouwen die een woonruimte bieden. In de eerste plaats valt de woonboerderij met twee verdiepingen op. Op de eerste verdieping vindt u een ruime keuze aan kamers, waaronder een hoofdslaapkamer van 38 vierkante meter met en-suite badkamer en jacuzzi, een bibliotheekkantoor, een ruime woon-eetkamer van 48 vierkante meter met open haard, een Hal van 17 vierkante meter, een extra slaapkamer met badkamer en een keuken met twee pantry's. De tweede verdieping heeft vier slaapkamers, drie badkamers en een terras van 75 vierkante meter met een indrukwekkend panoramisch uitzicht. In totaal is de bebouwde en bewoonbare oppervlakte van deze cortijo circa 355 vierkante meter.
Daarnaast is er een tweede gelijkvloerse boerderij, gelegen op ongeveer 50 meter van de vorige, die bestaat uit twee slaapkamers, twee badkamers, een gezellige woonkamer met open haard, een keuken, een kleedkamer en een charmante 30 vierkante meter terras. De bebouwde oppervlakte van deze boerderij is 120 vierkante meter.
De boerderij heeft ook een zelfstandige opslagloods van circa 180 vierkante meter, voorzien van industriele stroming en water, waardoor een functionele en veelzijdige ruimte voor verschillende doeleinden ontstaat.
Een van de pareltjes van het pand is een recent gebouwd restaurant. Deze ruimte is gescheiden van de eerste boerderij door een pittoresk Andalusisch terras met waterput en heeft twee badkamers en een kelder. Op de eerste verdieping van het restaurant bevinden zich twee lounges, twee badkamers en een keuken, met een oppervlakte van ongeveer 200 vierkante meter. De tweede verdieping is een souterrain voor opslag en koelcellen, met directe toegang voor het lossen van voorraden, en heeft een oppervlakte van circa 150 vierkante meter. Momenteel is het restaurant gesloten, maar het biedt drie grote buitenterrassen met een capaciteit van ongeveer 100 personen
Andere opmerkelijke kenmerken van het landgoed zijn een halfafgewerkt zwembad, waarvoor alleen machines moeten worden geinstalleerd, en een stortbak van ongeveer 145 kubieke meter om de omgeving te irrigeren. Daarnaast is er een werkplaatsgarage met een capaciteit voor twee auto's van ongeveer 40 vierkante meter.
Wat betreft de winstgevendheid van de investering, is het belangrijk om te benadrukken dat de kleine boerderij momenteel wordt verhuurd voor 450 euro per maand, het magazijn voor 320 euro per maand en het restaurant had een huur van 1300 euro per maand. Dit betekent een totaal maandinkomen van 2.070 euro, wat neerkomt op 24.840 euro per jaar. Deze winstgevendheid vertegenwoordigt 4,5% per jaar van de investering en bovendien biedt het pand de mogelijkheid om in het grote huis te wonen of het om te bouwen tot een charmant landelijk hotel.
Ten slotte zijn we verheugd u te kunnen meedelen dat deze exclusieve boerderij gratis is, wat potentiele kopers meer veiligheid en comfort biedt.
Kortom, de Finca biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk pand met een benijdenswaardige locatie, een grote verscheidenheid aan functionele en veelzijdige gebouwen en een potentiele bron van inkomsten. Mis de kans niet om deze kans te verwerven en te genieten van een levensstijl in harmonie met de natuur. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen!
