Omschrijving
SAINT-ALBAN-AURIOLLES Op 10 minuten van Ruoms en op 20 minuten van Vallon-Pont-d'Arc. De geschiedenis van de steen, de geschiedenis van de zijde en de geschiedenis van de rivieren vormen de perfecte samenvatting van de gemeente Saint-Alban-Auriolles. Dit dorp ligt aan de samenvloeiing van de rivieren de Ardèche, de Beaume en de Chassezac en heeft een eeuwenoude menselijke geschiedenis die teruggaat tot het Neolithicum, zoals blijkt uit de aanwezigheid van talrijke dolmens... Zeer mooi uitzicht op de Rocher de Sampzon en de wijngaarden. Vastgoedcomplex op een volledig omheind bosrijk perceel van 4.303 m² met zwembad. Bestaande uit een voormalige zijderupskwekerij en 2 volledig ingerichte, geheel onafhankelijke, gelijkvloerse gîtes van elk 60 m². De stenen boerderij bestaat uit: - Tuinniveau, carport, werkplaats, toilet, zomerkeuken (te renoveren). - Begane grond: inkomhal met gewelfde ruimte die dienstdoet als kantoor, ontvangstruimte met wasruimte, doucheruimte met toilet (te renoveren), twee gewelfde kelders, stookruimte, terras met prieel. - Op de 1e verdieping een woonkamer met ingerichte keuken, twee woonkamers waarvan één met open haard, een hal die leidt naar twee slaapkamers waarvan één met kleedkamer, een doucheruimte, een apart toilet. - 2e verdieping: gang naar twee aangrenzende slaapkamers, een slaapkamer met kleedkamer, een speelkamer en een zolder. Te renoveren gîte bestaande uit een woonkamer, een leefruimte met ingerichte keuken en een mezzanine, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De twee gelijkvloerse gîtes gebouwd in 2003 zijn identiek en volledig gemeubileerd. Ze bestaan uit een woonkamer, ingerichte keukenhoek, zithoek, die uitkomt op een overdekt terras, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Zeer interessant huurrendement. Aangenaam klimaat - Veel rivieren in de buurt - wandelen - Dicht bij alle bezienswaardigheden van de zuidelijke Ardèche: Gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc, Aven d'Orgnac, Balazuc, Labeaume .... In de buurt: winkels, supermarkten, restaurants, bioscoop, wekelijkse markt, medische voorzieningen ... Kosten ten laste van de verkoper - Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Sonia TOURNIE - Handelsagent - EI - RSAC Aubenas 492834205 - RCS 40834475202127 - QBE-garantiefondstransactie 500000 EUR Risico- en vervuilingsstatus: voltooid (2024-03-04)