Omschrijving
Op een prachtige locatie, aan de rand van Reeuwijk ligt dit schitterende landhuis welke voorzien is van alle luxe wat u zich maar kunt indenken. Kenmerkend voor het object zijn de absolute privacy, de Reeuwijkse Plassen voor de deur en toch gelegen nabij de centrale voorzieningen van Gouda en Reeuwijk. Hier voelt elke dag aan als vakantie!
Het perceel bestaat uit het woonhuis met souterrain, dubbele garage (ca. 50 m2 begane grond) met woonruimte (ca. 50 m2 1e verdieping), kantoorruimte (ca. 80 m2 verdeeld over begane grond en 1e verdieping) en botenhuis (ca. 36 m2) met elektrische botenlift.
Verder zijn de woning, alle bijgebouwen, terrassen en 9 parkeerplaatsen onderheid. Er is plaats voor in totaal 19 parkeerplaatsen. Het perceel is afgesloten middels tuinmuren en een hekwerk voorzien van een elektrische poort.
In totaal bevat het perceel 2.350 m2 grond en 220 m2 water.
Technische bijzonderheden:
- LED verlichting in gehele woning, automatische verlichting in alle toiletten;
- Vloerverwarming in de gehele woning en alle bijgebouwen;
- Iedere ruimte is uitgevoerd met een centrale muziekinstallatie;
- Installaties in de kelder sturen het gehele thuisnetwerk aan;
- Rosenberg luchtbehandelingskast voor luchtcirculatie;
- In totaal 94 zonnepanelen met 4 omvormers in de kelder.
Inruil van woning of beleggingsobjecten mogelijk.
Indeling
Het woonhuis
Begane grond (ca. 225 m2):
Centrale majestueuze hal met garderobe, meterkast, trap, lift, luxe toilet uitgevoerd met een schitterende marmeren plaat en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.
Separate entree aan de zijkant van de woning, met doorkijk naar de wijnkelder en een luxe 2e toilet, eveneens uitgevoerd met een schitterende marmeren plaat en fontein. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.
Alle ruimtes hebben een riante open haard, alsmede openslaande deuren naar de tuin en het buitenterrein.
De riante en lichte woonkamer is voorzien van een visgraten houten vloer. Een gedeelte van de woonkamer is via de domotica gemakkelijk om te toveren tot een thuisbioscoop. Via de serre komt u bij de luxe woonkeuken.
De luxe woonkeuken is voorzien van alle gemakken en uitgevoerd met Miele inbouwapparatuur, waaronder: 2-pits elektrische kookplaat, Teppanyaki bakplaat en wokbrander, centrale afzuigkap met inbouwspots, vaatwasser, combi-magnetron en stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, 2 wijnkoelkasten en dubbele spoelbak. Via de centrale hal heeft u middels de lift en trap toegang tot het souterrain en de 1e verdieping.
1e verdieping (ca. 230 m2):
Riante overloop met toegang tot alle verstrekken.
Aan de ene zijde de riante master bedroom uitgevoerd met kogelvrije afsluitbare deur, houten gordingen, ruime inloopkast met op maat gemaakte kleding- en opbergkasten en riante gashaard. Zeer luxe badkamer en-suite uitgevoerd met whirlpool, inloopdouche met dubbele douche, dubbele wastafel en glazen schuifwand.
Via de overloop bereikt u de twee extra slaapkamers met eigen badkamer en toilet. De badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Alles slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte opbergkasten. Nog meer opbergruimtes op de dubbele bergvliering.
Souterrain (ca. 250 m2):
In het souterrain is een café gesitueerd compleet met bar, open haard, voorraadkast met verwarmingsinstallatie, bijkeuken en separate heren- en dames toilet.
Verder bevindt zich in het souterrain:
- fitnessruimte
- Finse sauna met infrarood, hammam en relax ruimte
- riante wijnkelder
- complete technische ruimte, waaronder: verwarmingsinstallatie (CV ketel Remeha Quinta Pro), luchtbehandelingskast voor luchtcirculatiesysteem (Rosenberg), domotica voor alle ruimtes, centrale stofafzuiging (Disan), hoge drukinstallatie (Kärcher), wijnkoeler (Eurocave), hydroforpomp (Wilo) en aardwarmtepomp.
Deze verdieping heeft een hoogte van 2.75 m.
Bijgebouwen
Kantoor (ca. 40 m2 begane grond) met toilet en open keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap. De 1e verdieping (ca. 40 m2) is eveneens ingericht als kantoor en archiefruimte.
Dubbele garage (ca. 50 m2) met plaats voor twee auto’s en een meterkast. Op de 1e verdieping (ca. 50 m2) is een éénpersoons woning gemaakt, uitgevoerd met een woonkamer, open keuken voorzien van een koelkast met vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, magnetron en afzuigkap, een slaapkamer en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.
Botenhuis (ca. 36 m2) in de tuin met elektrische botenlift.
Perceel:
Riante onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van verschillende zithoeken, een veranda, riant terras met verwarmde buiten terrasvloeren en een jacuzzi. Vrij uitzicht over de plas Elfhoeven en vaarverbinding.
Het perceel bestaat uit ca. 2.350 m2 grond en ca 220 m2 water. Alle gebouwen, de terrassen en 9 parkeerplaatsen zijn onderheid. Op het terrein is er plaats voor in totaal 19 parkeerplaatsen. Het geheel is afgesloten door tuinmuren en een hekwerk voorzien van een elektrische toegangspoort.
