Omschrijving
Locatie: In Uzès, op 5 minuten rijden van het beroemde Place aux Herbes en zijn kleine winkeltjes, kunstgalerijen en restaurants. Het pand: Een uniek en historisch pand uit de 18e eeuw, waarmee u in een bevoorrechte omgeving kunt wonen en tegelijkertijd huurinkomsten kunt verkrijgen. Dankzij de talrijke onafhankelijke ruimtes kunt u de woning aanpassen aan uw behoeften. Het hoofdhuis bestaat uit een oude oranjerie met een woonoppervlakte van circa 215 m2 en twee grote appartementen met eigen ingang. De onmiddellijk beschikbare ruimtes: De oranjerie heeft een prachtige woonkamer verlicht door prachtige ramen, hoge plafonds en houten balken. In het verlengde daarvan een gezellige woonkamer met open haard, aansluitend een slaapkamer met badkamer en toilet. Aan de andere kant een grote keuken met bijkeuken. Boven zijn er 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten. Het terras van de sinaasappelboomgaard komt uit op het park van het pand, dat ruim een hectare beslaat, met veel eeuwenoude bomen. Aan de andere kant van de grote binnenplaats bevindt zich op de eerste verdieping van een oude schuur een appartement van 83 m2 (appartement A) met 1 slaapkamer en 2 mezzanines. Het grenst aan een terras van 49 m2. In het kasteel is op de begane grond tevens per direct een appartement van 73 m2 (appartement B) met 2 slaapkamers beschikbaar. Verhuurde ruimtes: Binnen het kasteel worden diverse appartementen verhuurd. De eerste verdieping heeft een T3, een T2 en twee T1's. Een groot, volledig gerenoveerd en licht appartement van 220 m², bestaande uit 4 slaapkamers en een eigen ingang, strekt zich uit over de gehele oppervlakte van de tweede verdieping. Het verhuurrendement bedraagt circa 2,6% inclusief belasting (inclusief appartementen A en B). Andere gevarieerde ruimtes vervolledigen het geheel: 4 gesloten garages, 3 open garages, 1 badkamer, 1 berging, kelders. De totale oppervlakte van de verschillende gebouwen bedraagt circa 1327m2. De oranjerie, evenals een deel van het kasteel, profiteren van glasvezel voor hun internetverbinding. Dit unieke pand, dat zijn sporen in de geschiedenis heeft nagelaten, biedt volop mogelijkheden. Contactpersoon: Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géoriss-website: www.georisks.gouv.fr
