Omschrijving
Onroerend goed gelegen op 5 minuten van het suggestieve San Gimignano, een historische stad in Toscane, uitgeroepen tot werelderfgoed door UNESCO en vooral beroemd om de middeleeuwse torens die boven het landschap uittorenen, gekenmerkt door de eindeloze, groene Toscaanse heuvels bezaaid met wijngaarden en olijfboomgaarden. Ondergedompeld in de weelderige heuvels, bestaat deze residentie uit drie kernen die dateren uit het einde van de 19e eeuw, allemaal fijn gerestaureerd met behoud van de typisch Toscaanse materialen en architectonische kenmerken. De eerste kern van het pand omvat drie volumes. Het eerste volume van 550 vierkante meter, aanvankelijk in gebruik als landhuis waarvan de stenen en bakstenen gevel behouden zijn gebleven, wordt nu gebruikt als ontvangstruimte en hoofdzetel van de horecazaak. Het is verdeeld over twee verdiepingen en het interieur is als volgt samengesteld: inkomhal die leidt naar de grote hal voor lunches en evenementen, de gastenbadkamer, de professionele keuken en de pergola met uitzicht op het landschap en gebruikt als ontspanningsruimte. Een terracotta trap leidt naar de eerste verdieping waar vijf slaapkamers zijn met elk een en-suite badkamer, een zesde slaapkamer met badkamer in gebruik als kantoor, een zevende slaapkamer met badkamer in gebruik als personeelskamer en een kast. Het tweede volume van 190 vierkante meter is eveneens verdeeld over twee woonlagen met elk een zelfstandig appartement met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een van de twee appartementen heeft een berging. Het derde volume van 133 vierkante meter is verdeeld over één verdieping plus een mezzanine en herbergt twee volledig onafhankelijke grond-tot-lucht appartementen bestaande uit een woongedeelte met kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een zolder. De tweede kern bestaat uit twee andere volumes en is een nieuwe constructie met Toscaanse terracottategels, met interieurs die worden gekenmerkt door klassieke terracotta vloeren en fijne afwerkingen. Het eerste volume van 256 m2 is als volgt samengesteld: in het souterrain bevindt zich een wasruimte met magazijn, provisiekast, kast, badkamer met badkamer en douche en een thermische ruimte. Op de begane grond bevinden zich de receptie, een kantoor met aangrenzende slaapkamer, een badkamer, een keuken en een eetkamer met aangrenzende panoramische veranda. Ten slotte is het tweede volume van 779 vierkante meter in gebruik als woning en opgedeeld in acht appartementen; Elk heeft een ingang naar een open keuken en woonkamer, een onafhankelijk terras, twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer; twee hiervan hebben twee badkamers, een mooie bewoonbare zolder en de laatste uitgerust voor mensen met een handicap. De derde kern tenslotte, met een oppervlakte van 188 m2, is een zelfstandig gebouw van twee verdiepingen waarop twee appartementen van circa 70/90 m2 zijn ontwikkeld en bestaat uit een woongedeelte met open keuken, twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche . Om het pand compleet te maken, een land van 73,3 ha verdeeld in een wijngaard (2,5 ha), een olijfgaard (4,1 ha), een Engelse tuin (16,6 ha) met weelderige heggen en een bosrijk gebied (50,1 ha), een zwembad met een vrij uitzicht op de heuvels aan de voorkant van het pand en een grote parkeerplaats. De woning heeft centrale verwarming op LPG en airconditioning. Deze structuur leent zich uitstekend voor een logieszaak, met de mogelijkheid om de volwaardige horecazaak in stand te houden. Verder is er de mogelijkheid om alleen de kern in gebruik als woning met appartementen en een lager stuk grond te kopen, afhankelijk van de behoeften van de koper, uiteraard tegen een lagere prijs. San Gimignano, een historische stad in Toscane, vindt zijn oorsprong in 63 voor Christus toen twee jonge voortvluchtige Romeinse patriciërs het kasteel van Silvia in Val D'Elsa bouwden waarrond het dorp zich ontwikkelde. De stad beleefde haar meest bloeiende periode in de Middeleeuwen, dankzij het feit dat ze werd doorkruist door de Via Francigena, een van de belangrijkste communicatieroutes van die tijd. San Gimignano werd al snel een referentiepunt voor talloze handelaars, reizigers en gelovigen op bedevaart. Betrokken bij de strijd tussen Guelphs en Ghibellines, weerstond de stad allerlei tegenslagen, slaagde erin aanzienlijk rijk te worden en zag 1200 als het jaar van zijn grootste economische ontwikkeling. Met een historisch centrum dat wordt gekenmerkt door middeleeuwse architectuur, is San Gimignano vooral beroemd om de zeventig torens die zijn gebouwd door de rijkste families van die tijd en waarvan er veertien nog steeds bestaan, die het stadscentrum kenmerken en uittorenen boven het suggestieve panorama van het eindeloze en groene heuvellandschap bezaaid met wijngaarden en olijfboomgaarden. Kleine parel van de provincie Sienese, dit dorp dat in 1990 door UNESCO is uitgeroepen tot werelderfgoed, biedt naast zijn geschiedenis en cultuur uitgedrukt door de monumenten uitstekende lokale producten zoals saffraan en Vernaccia di San Gimignano, uitstekende lokale witte wijn.