Omschrijving
Dit appartement, voorzien van hoogwaardige materialen, is prachtig gelegen in het dorpscentrum van Fieberbrunn en toch slechts vijf minuten verwijderd van de bergbanen van Fieberbrunn - de toegang tot het wereldberoemde skigebied Saalbach / Hinterglemm. Appartement 109 ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 67,75 m². De unit heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met keuken. Een balkon van 8,15 m² en een kelder completeren dit aantrekkelijke aanbod. De prijs is inclusief het uitgebreide hoogwaardige uitrustingspakket met complete meubilering en inventaris. U kunt genieten van een ontspannen ontbijt in het café, dat bereikbaar is vanuit de stijlvol ontworpen lobby. De SPA-ruimte biedt ook drie ruime saunaruimtes, douches en een stiltezone in de tuin. Een fiets- en skiruimte zijn ook beschikbaar. Met ondersteuning van een bekende exploitant zorgt u voor een uitstekende bezetting van toeristische verhuur en bent u daarmee eigenaar van een uiterst aantrekkelijk beleggingspand. Tevens dient er een ondergrondse parkeerplaats aangekocht te worden voor € 25.000,00 netto. Alle verkoopprijzen zijn netto zonder omzetbelasting, aangezien alle appartementen worden verkocht als kapitaalinvestering en worden gebruikt voor commerciële verhuur. Fieberbrunn is de grootste stad in het Pillerseetal. De marktstad Fieberbrunn ligt in het dal van de Fieberbrunner Ache tussen de Kitzbüheler Alpen in het zuiden en de westelijke uitlopers van de Leoganger Steinberge. De goede sociale infrastructuur met winkels voor dagelijkse behoeften, kleuterschool, school en artsen maken Fieberbrunn tot een gewilde plek om te wonen. De Lauchsee is belangrijk voor het zomertoerisme, net als 150 km wandelpaden en bewegwijzerde mountainbikeroutes. Een andere attractie is de Wildseeloder. Golfers kunnen hun hobby ook uitoefenen op een van de vele golfbanen in de omgeving. Vanwege de sneeuwzekerheid is Fieberbrunn een populaire wintersportplaats. Het skigebied staat vooral bekend om zijn freeride-aanbiedingen. Als onderdeel van het wereldwijd bekroonde Skicircus Saalbach / Hinterglemm staan in totaal 270 kilometer aan pistes ter beschikking. Naast skiën is er een 27 kilometer lang langlaufnetwerk voor langlaufers. Feiten: • Bekende evenementen: Freeride Championships, Bourbon Street Festival, Biatlon in Hochfilzen • Aanbevolen restaurants: Restaurant Hotel Eiserne Hand, Hotel Alte Post, Pizzeria San Marco, Enzianhütte, S4 Alm • Afstand tot luchthavens: München 173 km, Salzburg 105 km, Innsbruck 110 km Interesse? Op verzoek sturen wij u graag een gedetailleerd exposé toe. Wij vragen uw begrip dat wij alleen schriftelijke aanvragen met volledige naam, adres en telefoonnummer in behandeling kunnen nemen, daar wij dit aan de eigenaar verplicht zijn. Uiteraard worden uw gegevens vertrouwelijk behandeld. Ben je geïnteresseerd? We sturen u graag meer details. Wij verzoeken u vriendelijk om uw naam, adres en telefoonnummer door te geven om verdere informatie over de door u gekozen woning te ontvangen. Op grond van de wetgeving inzake gegevensbescherming zijn wij verplicht om deze gegevens op te slaan. Uw gegevens worden beschermd. Alle informatie is aan verandering onderhevig, niet bindend, zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op door onze opdrachtgever aan ons verstrekte informatie. Voor de volledigheid, juistheid en actualiteit aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Bemiddeling blijft voorbehouden. Als u de door ons geverifieerde woning al kent, laat het ons dan onmiddellijk weten. Het doorgeven van dit exposé aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot schadeclaims. Wij wijzen erop dat onze activiteit bij succes zal resulteren in een plaatsings- en/of verificatiecommissie. Bij verkoop bedraagt de courtage 3,6% inclusief btw van de notariële koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing. (GTC)Informatie volgens wettelijke vereisten: verwarmingsbehoefte: 29,0 kWh/(m²a) klasse verwarmingsbehoefte: B finale energiebehoefte: kWh/(m² a)
