Omschrijving
Aan de rand van een klein stadje met winkels en restaurants ligt dit fraaie eigendom, bestaande uit een hoofdhuis van 222 m², dat smaakvol en met hoge kwaliteit is gerenoveerd, een gastenverblijf of gîte van 140 m² en een boomrijke tuin van 1,5 hectare met een uitzonderlijk zwembad, een vijver en een meer.
De entree van het hoofdhuis komt uit op een mooie, lichte woonkamer met televisiehoek, open haard en een veranda. Aan de andere kant bevindt zich een mooie keuken met open haard en een prachtig Morice kookfornuis. Voor het praktische gemak is er tevens een functionele bijkeuken. De keuken komt uit op een aangenaam terras in de schaduw van een witte blauwe regen en verschillende rozenstruiken. Op de begane grond is ook een slaapkamer of studeerkamer aanwezig met aangrenzende doucheruimte en toilet. Op de bovenverdieping vindt u 2 grote tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche en toilet.
In de kelder bevindt zich een grote bijkeuken, een opslagruimte met veel kasten, een stookruimte, een werkplaats en een wijnkelder. De woning heeft dubbele beglazing, centrale verwarming en vloerverwarming in de woonkamer, beiden door middel van een warmtepomp.
Een voormalige schuur is verbouwd tot het gastenverblijf en bestaat uit een grote woonkamer met open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en 2 badkamers met douche op de bovenverdieping, evenals 2 aangename terrassen met uitzicht op de vijver en de beeldige tuin.
Iets verderop in de tuin ligt het zeer ruime zwembad van 18x8m, waar men kan zonnebaden op het omliggende houten terras, alsmede een mooi overdekt terras, waar men in de schaduw kan ontspannen om te genieten van het uitzicht over de aangrenzende wijnvelden en de tuin. Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp.
De eigenaren hebben de tuin prachtig aangelegd met bloemen en planten die geen water nodig hebben - ideaal!
Tot slot zijn er ook een mooie carport voor 3 auto's, een boomgaard met veel fruitbomen, een waterput en niet te vergeten een indrukwekkende ceder.
Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse C Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 2590.00 en 3570.00 €. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr.
