Omschrijving
Exclusief te koop onlangs gerenoveerde Art Nouveau villa met zwembad en park gelegen in een klein typisch Toscaans dorpje op 40 minuten van Pisa (luchthaven) en Castiglioncello (zee) met panoramisch uitzicht op alle omliggende heuvels; De villa uit het einde van de 19e eeuw heeft twee bovengrondse hoofdverdiepingen, een grotendeels exploiteerbare zolderverdieping en een in de tufsteen gegraven kelder. Intern bestaat het pand uit een grote centrale hal die naar alle verschillende kamers leidt, waaronder de imposante open trap, een tweepersoonskamer, een keuken, nog een woonkamer met dubbel uitzicht en een studeerkamer met schilderijen aan de muren die de landschappen van de plaats, een serviceruimte bestaande uit de liftschacht die de drie verdiepingen van de villa bedient, een wasruimte, een badkamer en een stookruimte. Op de eerste verdieping is er een grote woonkamer met uitzicht op het kleine balkon gelegen nabij de hoofdingang, 5 tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, waarvan er één een hele kamer omvat. De zolderverdieping heeft dezelfde afmetingen als de hoofdverdiepingen en de verschillende kamers en een badkamer op de verdieping zijn allemaal op het grootste deel van de oppervlakte te gebruiken. Extern wordt het pand gecompleteerd door een omheind park van ongeveer 1800 m2. met een prachtig rond zwembad binnenin. De villa verkeert in uitstekende algemene staat, aangezien er de afgelopen 20 jaar een groot herstel- en verfraaiingsproject is uitgevoerd vanaf 2004 voor de restauratie en renovatie met de bouw van het zwembad en in 2017/2018 voor het dak. Tevens beschikt het luxe pand over: - voorbereiding van elektrische poorten die op elke verdieping middels domotica te openen zijn. - voorziening voor irrigatie, regenwateropslagtank voor irrigatie, - voorziening voor buitendouche voor zwembad, - keermuur van gewapend beton op heuvelhelling, - buitenverlichting voor als het inbraakalarm afgaat, - externe spotverlichting op alle opritten en trappen, - vloerlampen aan alle 4 zijden van het huis om alles te verlichten. - dak met levenslijn, - domotica voorbereiding voor inbraakalarm en camera's in de kamers, - elektrische rolluiken die op elke verdieping te bedienen zijn, - lift, - vloerverwarming op de eerste verdieping, - zoutzuiveraar voor water in de stookruimte op verdieping één, - aparte verwarming op elke verdieping geregeld door 3 ketels die afzonderlijk kunnen worden geactiveerd, - de verdieping op verdieping één is vernieuwd en er is een ventilatie-iglo gecreëerd om vocht te voorkomen, - Bisazza mozaïekzwembad, enkele tegel maat 1 cm x 1 cm, - elektrisch paneel extern voor zwembad, - 380 volt voeding ter ondersteuning van alle apparatuur, - Ten slotte was de kamer met de schilderijen gebaseerd op originele schilderijen van een schilder die expert was in de restauratie van adellijke villa's. ondanks dat het geen beperkingen kent van de beeldende kunst, wordt het beschermd omdat het van bijzondere waarde is. Vraag € aan. 995.000,00
