Omschrijving
Deze eengezinswoning met een totaal woonoppervlak van circa 190 m2 ligt in 8220 Balatonalmádi, een zich snel ontwikkelend, druk vakantieoord in de provincie Veszprém, vlakbij de noordoostelijke baai van het Balatonmeer, op de helling van de Öreg-hegy, die afdaalt naar het meer. De woning is gebouwd omstreeks 1985 op een perceel van 601 m2 en heeft de volgende buitenmuurmaten; - Kelder: 10,20 mx 8,70 m (88,74 m2 - buitenmuur) - Begane grond: 14,50 mx 8,70 m (126,15 m2 - buitenmuur) - Bovenverdieping: 11,05 mx 8,70 m (96,14 m2 buitenmuur) buitenmuren 30 cm, met de met uitzondering van de raampuien van de wintertuin. Er wordt geen rekening gehouden met het vloeroppervlak van de kelder. Er is een niet-gerenoveerde gastenbadkamer in de kelder. Een kleine berging, een grotere berging waar het gasfornuis staat en een vaste brandstofkachel. Tevens een wasruimte met wasmachine. Er is ook een grote verwarmde garage. Op de begane grond: - Wintertuin met 14,76 m2 - Gastentoilet met 2,43 m2 - Gang naar de keuken met 1,7 m2 - Gang naar de woonkamer met 2,41 m2 - Woonkamer met 26,32 m2 - Eetkamer met 15,25 m2 - woon-eetkamer kamer heeft een totale oppervlakte van 41,5 m2 - keuken met 14,76 m2 - trap met 5,5 m2 - badkamer met 4,2 m2 - gang met 3,75 m2 en de slaapkamer met 13,83 m2 De begane grond heeft een woonoppervlak van ca. 104 m2. De bovenverdieping omvat: - Hal met 8,52 m2 - 1-slaapkamer met 12,81 m2 - 2-slaapkamer met 17,54 m2 - Badkamer met 10,18 m2 - Naaikamer met 21,75 m2, vanwege het schuine dak is het veilig om de helft van de kamergrootte af te trekken . - Aangrenzende kamer/berging van 15,66 m2. De bovenverdieping heeft een oppervlakte van circa 86,46 m2. De woning is aangesloten op het openbare voorzieningsnetwerk (elektriciteit, water, gas, riolering) van de stad Balatonalmádi en de openbare voorzieningen en nutsvoorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken Te voet of met de auto bereikbaar. Locatie: Balatonalmádi ligt aan de noordoostelijke punt van het Balatonmeer, open voor het water, omgeven door heuvels aan de west- en noordzijde, die de stad beschermen tegen de heersende winden door een luwte te creëren. Bereikbaarheid: De belangrijkste toegangs- en verkeersroute naar de stad Balatonalmádi is rijksweg 71, die zich over meerdere kilometers door de stad uitstrekt. De secundaire weg nummer 72 splitst zich af van rijksweg 71 in de richting van Vörösbereny. Na een afstand van ongeveer 11 kilometer splitst weg 7217 zich af en verbindt Balatonalmádi met Veszprém. De spoorlijn Székesfehérvár – Tapolca loopt door Balatonalmád, dat een treinstation (treinstation Balatonalmádi) en een halte (treinstation Káptalanfüred) heeft. Dit prachtige pand met een klein stenen paviljoen en grill in de tuin, die aan één kant open is, wordt verkocht met de gehele woninginventaris (zoals het staat en staat) tegen de huidige verkoopprijs / verkoopprijs van 300.000 euro + 4% commissie + advocaat / Vertaalkosten + overheidsbelastingen.
