Omschrijving
“vue infiniment belle” - Boven de daken van Wenen, in de directe omgeving van de Votiefkerk en op slechts een steenworp afstand van het centrum van Wenen, wordt een superlatief avant-garde penthouse met een adembenemend dakterras gebouwd exclusief roestvrijstalen zwembad, hier vindt u uw privé, luxueuze dakoase midden in de kosmopolitische stad Wenen. Dit extravagante penthouse biedt u een uitstekend gepland ruimteconcept op een woonoppervlak van ca. 592 m² en is uitgerust met uitsluitend de meest exclusieve materialen en de modernste technologie, van de elegante parketvloeren tot het geselecteerde porselein in de badkamers. Wanneer u dit indrukwekkende luxe penthouse betreedt, waant u zich in een absoluut bijzondere sfeer. De combinatie van het historische stadsbeeld van Wenen met moderne architectuur is bijzonder indrukwekkend door de royale glasoppervlakken. Het luxe penthouse is geïnspireerd op de en vogue chic van Design Metropole Paris en strekt zich uit over 2 woonlagen, waarbij beide verdiepingen en het dakterras gemakkelijk privé te bereiken zijn middels de chipgestuurde interne lift. Met 11 kamers en 4 badkamers biedt het penthouse volop ruimte om werkelijk luxueus wooncomfort te beleven. 1e woonniveau (DG1) Het appartement is te bereiken via de indrukwekkende ontvangsthal op de 1e zolderverdieping. Hier bevinden zich de 3 royaal vormgegeven slaapkamers, ieder uitgevoerd als aparte suite met inloopkast en badkamer en suite. De unieke hoekkamer is gepland als indrukwekkende masterbedroom met een royale oppervlakte van ca. 51 m² en een ca. 17 m² grote en suite masterbadkamer met elegante regendouche en een rond, vrijstaand designbad om te ontspannen aanhoudende uitnodigingen. De badkamer is middels een stijlvol glaselement verbonden met de master bedroom, waardoor beide kamers op moderne en smaakvolle wijze gecombineerd worden tot een master suite. Een aparte, exclusieve en luxueus ingerichte sparuimte met sauna en homegym zorgt voor extra ontspanning en een onvergelijkbaar wellnessgevoel binnen uw eigen vier muren. 2e woonniveau (DG2) De smaakvol vormgegeven trap in de lobby brengt u naar het tweede woonniveau. Dit niveau schittert met een extravagant ruimtelijk concept. De volledig glazen dakconstructie opent de woonkamer volledig naar de hemel - overdag biedt het buitengewone uitzichten over de daken van Wenen, van de Stephansdom tot de groene wijngaarden van de Kahlenberg, die zich uitstrekt over de daken van Wenen. je kunt hem vanaf je eigen bank door de hele stad laten dwalen. Maar 's nachts, als het weer goed is, kun je omhoog kijken naar de sterrenhemel. Uiteraard kunnen de lichtinval en de zonwering via het Smart Home-systeem vanaf de bank via de beweegbare lamellen uitgebreid en comfortabel worden aangestuurd om de natuurlijke lichtsfeer aan te passen aan de eisen van de situatie. Op dit woonniveau bevindt zich ook het hart van het appartement: de indrukwekkende loftachtige woonkeuken van 112 m². De kamer straalt een bijzonder gevoel van vrijheid uit dankzij het open ontwerp en de uitgebreide panoramische beglazing. De kamer biedt de perfecte plek om al je designwensen waar te maken bij de keuze van een keuken; ideaal voor het plaatsen van een opvallend keukeneiland als eyecatcher en middelpunt. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een lange eettafel die met zijn unieke uitzicht over de daken van Alsergrund de perfecte locatie biedt voor onvergetelijke dineravonden met familie en vrienden. De woonkamer beschikt bovendien over een open haard, die ook in de koudere seizoenen voor een bijzonder gezellige sfeer zorgt. De woonkamer heeft tevens directe toegang tot een terras van ca. 16 m² op het westen. De open lounge op de 2e zolder biedt een indrukwekkend uitzicht op de Votiefkerk en is de perfecte plek om gasten op warme zomeravonden te verwelkomen met koele drankjes aan uw eigen bar en op het tweede, ca. 16 m² grote terras op het zuiden vertoeven en genieten van het unieke uitzicht. Uw eigen thuisbioscoop biedt bovendien de mogelijkheid om ontspannende filmavonden met vrienden en familie door te brengen in het comfort van uw eigen huis. Het naastgelegen kantoor is de ideale plek om overdag geconcentreerd en rustig te werken en biedt tevens een eigen toegang tot het terras. 360 graden dakterras met zwembad en adembenemend uitzicht Last but not least bereikt u het hoogtepunt van dit penthouse via de moderne glazen trap, het ca. 105 m² grote privédakterras met een prachtig uitzicht op de Votiefkerk en een 360 graden uitzicht over de hele stad. Het creëert een onvergelijkbare setting voor gezellige zomeravonden; uw eigen zwembad biedt een aangename manier om af te koelen terwijl u uw blik laat dwalen over de glinsterende lichtjes van de stad. Of u nu met vrienden of alleen bent, de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad en uzelf onder te dompelen in een wereld van rust en ontspanning. Luxury & GRAND LIVING - de inrichting van het appartement Kwaliteit en duurzaamheid worden weerspiegeld in alle gebruikte materialen in deze unieke zolderverbouwing - van elegante landhuisvloeren in middenbruine tinten die in alle woonkamers zijn geïnstalleerd tot de exclusieve keramische tegels van fijn steengoed met een moderne natuursteenlook waar de badkamers voor bedoeld zijn. Alle kamers worden verwarmd met vloerverwarming via een luchtwarmtepomp, tevens zijn alle woonkamers voorzien van een airco unit. Deze ultramoderne appartementuitrusting omvat bovendien een exclusief BUS-systeem waarmee alle woontechnologie, zoals licht of temperatuur, eenvoudig en snel kan worden geregeld. Dit betekent dat de volledige technologie en uitrusting van het appartement zich aanpast aan de behoeften van de bewoners en voldoet aan de hoogste normen van technologie en comfort. De WILLIAM - Private Edition biedt toekomstige appartementeigenaren de exclusieve mogelijkheid om gebruik te maken van een mobiele conciërgeservice. WILLIAM ondersteunt de dagelijkse routine door dagelijkse taken uit te voeren, zoals het schoonmaken van appartementen, het thuisbezorgen van eten en drinken, de afwezigheidsservice, de postdienst en nog veel meer. Een personal trainer en een uitgebreid aanbod aan massage- en schoonheidsdiensten zorgen voor lichamelijk welzijn. Een quotum voor de eerste 24 maanden voor WILLIAM is al gedekt en is daarom zonder extra kosten beschikbaar voor de koper. De oplevering staat gepland voor het voorjaar van 2024. Het condominium wordt turn-key opgeleverd. Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe. Bij aankoop van dit zolderappartement heeft u de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen in de woning aan te schaffen voor € 95.000,- per stuk. TOP 13+14 Penthouse - KAMER INDELING Dit ca. 592 m² grote 11 kamer penthouse met adembenemend dakterras is gelegen op 2 woonlagen. Het heeft de volgende kamerindeling (afgerond): DG 1: Woonkamer ca. 16 m² Hoofdslaapkamer ca. 17 m² + kastruimte m² incl. badkamer ca. 7 m² Suite 2 ca. 17 m² + ca. 8 m² kastruimte 11 m² kastruimte bijkeuken ca. 21 m² separaat toilet ca. 3 m² woonkeuken ca. 36 m² 112 m² vuile keuken ca. 12 m² en koelruimte ca. 6 m² vestiaire ca. 8 m² Technische ruimte ca. 7 m² Westterras aan binnenplaatszijde ca. 16 m² Binnenplaatsterras zuid ca. 16 m² Dakterras: 360 graden dakterras met zwembad ca. 105 m² De ligging - in de Franse wijk van de stad Bijzonder flair op een unieke locatie in het 9e arrondissement en toch slechts een paar minuten lopen naar het historische stadscentrum in het 1e arrondissement verwijderd. Het gebied rond de Schottentor en de Votivkirche biedt het beste van stijl, cultuur en charme van de kosmopolitische stad Wenen. Niet voor niets is de pittoreske wijk Alsergrund een van de mooiste en meest leefbare wijken van Wenen. Hörlgasse is ideaal gelegen om jezelf te omringen met het beste van de stad binnen handbereik, dus het is slechts een korte wandeling van 10 minuten naar Freyung en het Am Hof-plein waar het Park Hyatt Hotel en een van de meest exclusieve ledenclubs van de stad zijn gevestigd. In de directe omgeving vinden kunstliefhebbers ook het Kunstforum Wien, dat een spannend programma biedt met wisselende tentoonstellingen. Daarna nodigt het Weense instituut de Zwarte Kamel u uit voor een melange als u op zoek bent naar een lekker diner Locatie, Fabio's is ook de perfecte plek voor jou. Wilt u de tijd doorbrengen met winkelen, dan vindt u om de hoek aan de luxe winkelstraat Graben en de Kohlmarkt een gevarieerd winkelaanbod, van alle bekende designwinkels van de meest exclusieve modehuizen tot juweliers. Meer informatie over dit project vindt u ook op onze homepage: www.sangrealproperties.at Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen! Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar. Indien de transactie succesvol is, wordt een commissie van 3% van de aankoopprijs plus 20% BTW in rekening gebracht. Infrastructuur / afstanden Gezondheid Dokter <225m Apotheek <250m Kliniek <450m Ziekenhuis <1.025m Kinderen & Scholen School <75m Kleuterschool <725m Universiteit <150m Hogere school <700m Lokaal aanbod Supermarkt <200m Bakkerij <175m Winkelcentrum <1.750m Overige Geldautomaat <100m Bank < 100m postkantoor <375m politie <250m verkeer bus <125m metro <200m tram <150m treinstation <175m snelwegverbinding <2.525m details hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
