Omschrijving
Samenvatting: De Fazenda ligt in de noordoostelijke regio van Brazilië, namelijk in de staat Rio Grande do Norte, in een aantrekkelijke geopolitieke context – precies tussen de steden Natal en Fortaleza (Ceará). Het gebied ligt in het zuidwesten van het Potiguar-bekken, dichtbij Mossoró, een belangrijk regionaal centrum, ongeveer 20 km van de Guamaré “UPGN” (Natural Gas Processing Unity) en ongeveer 210 km van de Petrobras Lubricant Factory (Lubnor) in Fortaleza . Het aangeboden gebied is bereikbaar via een goed wegennet en ligt ook dichtbij de internationale luchthaven van São Gonçalo do Amarante (Natal). Er zijn momenteel 85 actieve oliepompen/putten, met een gemiddelde maandelijkse olieproductie van 2254 m³ (2021) en een gasproductie van 131.044 m³. Over het potentieel van de regio: Petrobras investeerde zwaar in Termoaçu, met 30 km bovenleiding en verschillende pijpleidingen in de buurt. Over het algemeen is de “pijpleidingarchitectuur” (stoompijpleidingen) in Rio Grande do Norte sterk ontwikkeld door Petrobras, gericht op een verhoogde productie. In maart 2017 produceerde het Potiguar-bekken in totaal 51.476 vaten olie per dag en 1,235 miljoen m³ aardgas per dag, wat overeenkomt met de vierde hoogste totale productie van het land. Naast het potentieel voor olie-exploitatie bestaat er ook een voorcontract voor een project van 10 tot 15 windmolens, met uitbreidingspotentieel tot 100 eenheden. Over het algemeen heeft de regio een zeer hoge zonnestraling (zie kaarten van de zonne-intensiteit/instraling in Brazilië). Brazilië heeft het vijfde grootste potentieel voor zonne-energie ter wereld, omdat het het hele jaar door uitstekende zonneschijn ontvangt. Het land beschikt ook over waterbronnen en vruchtbare grond voor irrigatie en landbouwproductie (maïs, bonen, papaja, banaan, kokosnoot). De boerderij heeft een volledige geografische referentie, met CAR uit 2022. Het is gelegen aan de Estrada Do Oleo-Alto Do Rodrigues-Guamare (Pendencias – RN). Aanvullende informatie (economische nummers, documenten etc.) kan op verzoek worden toegezonden. Wij begeleiden klanten tijdens het gehele verkoopproces en bieden uitgebreide adviesdiensten. Algemene observaties en overwegingen: Deze boerderij is alleen te koop, niet voor verhuur van welke aard dan ook. Het wordt ten zeerste aangeraden dat geïnteresseerde kopers het onroerend goed bezichtigen en vervolgens zorgvuldig te werk gaan om een weloverwogen beslissing te nemen over het al dan niet doorgaan met de aankoop. Er wordt wel verwacht dat de potentiële klant over de nodige financiële middelen beschikt om tot aankoop over te gaan. Het is belangrijk op te merken dat Braziliaanse banken of financiële instellingen in het algemeen onder geen enkele omstandigheid leningen of hypotheken aan buitenlanders verstrekken. Bovendien komt het zeer zelden voor dat Europese of Amerikaanse banken leningen of hypotheken verstrekken voor de aankoop van onroerend goed in Brazilië. Het is dus onmisbaar om over het juiste kapitaal te beschikken om een aankoop te kunnen bewerkstelligen. De koper/investeerder betaalt geen enkele commissie aan de makelaar in Brazilië – de commissie is strikt de verantwoordelijkheid van de verkoper. De koper is echter verantwoordelijk voor het betalen van de notariskosten en de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – de overdrachtsbelasting) die, afhankelijk van de staat, varieert tussen 2 – 3%.
