Omschrijving
Boerderij van ongeveer 750 m2 met zwembad en omheind park op het platteland van Cortona. Beschrijving: Het pand gelegen in een landelijk gebied van de gemeente Cortona is een oude boerderij op twee niveaus en is als volgt opgebouwd: op de begane grond is er een grote woonkamer met een prachtige open haard verbonden met een keuken. Verder zijn er 3 grote slaapkamers, 3 recent gerenoveerde badkamers en een vierde slaapkamer met en suite badkamer. Zowel de slaapkamers als de woonkamer hebben openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin van het pand. De verdieping wordt gecompleteerd door 4 kamers voor opslag en een kelder. De bovenverdieping is toegankelijk via een interne trap en een stenen buitentrap die leidt naar een prachtig loggia-terras met stenen bogen. Van daaruit is er toegang tot een ingang aan de linkerkant waarvan zich een eerste slaapkamer met open haard bevindt, aan de andere kant is er een woonkeuken. Het hoogtepunt is zeker de grote woonkamer met stenen muren, zeer luxe, en met toegang tot een terras. De verdieping wordt afgesloten met een slaapkamer met badkamer en een tweede slaapkamer met een kleine badkamer. Er is ook een niet-bewoonbare zolder. Bijgebouwen: Buiten bevindt zich een gerenoveerd stenen bijgebouw met wasruimte, 2 houtovens en een technische ruimte. Er zijn ook twee andere kleine bijgebouwen die als magazijn worden gebruikt, evenals een kleedkamer met badkamer naast het zwembad. Staat en afwerkingen: Het pand heeft de typische Cortona stenen gevel, binnenplafonds met originele houten balken en Toscaanse terracotta vloeren. De boerderij is begin jaren 2000 gerenoveerd, waarbij de begane grond onlangs is bijgewerkt in het slaapgedeelte met uitstekende afwerkingen. De radiatorverwarming wordt aangedreven door een olieketel, daarnaast zijn er elektrische warm/koud-omvormers. Airconditioning aanwezig in de kamers, wifi-lijn al geïnstalleerd. Buitenruimte: De woning beschikt over een zeer verzorgd en geheel omheind park van circa 23.000 m2 met entree via een elektrische poort. Op een steenworp afstand van de boerderij ligt een groot zwembad. Er zijn twee werkende putten en een derde voor noodhulp. Het land bestaat voornamelijk uit akkerland met ongeveer 250 olijfbomen. Mogelijk gebruik Het pand leent zich uitstekend voor een horecabedrijf, omdat het beschikt over een groot aantal kamers en ideale faciliteiten voor het ontvangen van toeristen in een rustige maar gemakkelijk bereikbare omgeving. Het kan ook uitstekend dienen als eerste of tweede woning voor wie op zoek is naar een historische boerderij op het platteland, zonder te geïsoleerd te willen blijven. Locatie en levensstijl Gelegen aan de voet van de Cortona-heuvels, dicht bij het gebied rond het Trasimeno-meer, is de woning gelegen in een rustige landelijke omgeving, goed verbonden met de hoofdweg via een asfaltweg. Het pand is ingevoegd in de unieke context van het Toscaanse en Umbrische platteland, twee gebieden met uitzonderlijke toeristische mogelijkheden. Dichtbij de wegverbinding naar de A1 en het treinstation met directe verbindingen naar Rome en Florence, alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten etc. ze liggen op een paar minuten rijden van het pand, dat goed gelegen is op de routes van de toeristische centra van Montepulciano, Pienza en Val d'Orcia.
