Omschrijving
OVERZICHT VAN HET EIGENDOM EN LIGGING Op een privé en exclusieve locatie tussen Siena, Arezzo en Florence bieden wij dit onmisbare pand met zwembad, bijgebouw en 6 ha grond te koop aan. De locatie biedt uitstekende privacy, maar is toch gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en een prachtig uitzicht op de omliggende olijfgaarden en de stad. INTERNE RUIMTEN Het pand bestaat uit een stenen hoofdboerderij van 193 vierkante meter en een bijgebouw van ongeveer 50 vierkante meter. De hoofdboerderij bestaat uit twee verdiepingen en is als volgt samengesteld: Op de begane grond vinden we een lichte woonkamer met een functionele Tiroolse kachel die uitstraalt naar de woonkamer en de woonkamer; een lichte eetkamer; een woonkeuken met kookeiland, volledig uitgerust met apparatuur van de nieuwste generatie; een servicebadkamer, wasruimte en technische ruimte met nieuwe boiler en waterontharder. Als we via een interne trap naar de eerste verdieping gaan, worden we verwelkomd in het slaapgedeelte dat bestaat uit een badkamer en 3 slaapkamers waarvan: de hoofdslaapkamer met kledingkast en een eigen badkamer, een tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op de vallei en een tweepersoonsslaapkamer slaapkamer met loggia en toegang via een stenen buitentrap. Het bijgebouw bestaat uit een ingerichte keuken met een kleine woonkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met toilet. De boerderij is in 2010 gerenoveerd met respect voor de ziel van de Toscaanse traditie, maar met alle moderne gemakken. TERREIN EN BUITENKANT De boerderij ligt op een droomlocatie op een paar minuten rijden van het historische centrum van Monte San Savino, gemakkelijk bereikbaar via een kort stuk onverharde weg in uitstekende staat. Het huis is omgeven door een prachtige tuin met een verwarmd zwembad van 10 x 4,5 m, een barbecueplek en vele ontspanningsruimtes. Het pand omvat ook 6 hectare landbouwgrond met ongeveer 400 olijfbomen in productie en andere fruitbomen. Er is een irrigatiesysteem in de hele tuin en op een groot deel van de landbouwgrond, dat wordt gevoed door een eigen bron. Bij de woning hoort een comfortabele ondergrondse garage van circa 30 m2 waar het mogelijk is om een auto en al het tuinmateriaal te stallen. De eigendomsgronden zijn gedeeltelijk omheind. UTILITEITEN De woning is voorzien van een LPG installatie en radiatoren in iedere kamer; er zijn 2 zonnepanelen voor het verwarmen van huishoudelijk water; Er is internet en satelliet-tv. De woning is voorzien van een alarmsysteem. In de tuin is een effectief waterafvoersysteem aangelegd. Het rioolwater wordt behandeld door een septic tank. HUIDIG BEHEERPOTENTIEEL GEBRUIK Het pand is ideaal voor diegenen die willen verhuizen om op het platteland te gaan wonen en toch dichtbij de voorzieningen en de belangrijkste communicatieroutes willen blijven. Het huis ligt op slechts 20 minuten van het centrum van Arezzo en nog geen 5 minuten van de stad Monte San Savino met alle beschikbare diensten. Bovendien zijn de centra van grote toeristische activiteit in To
