Omschrijving
Bouwgrond met 18457,27m2
Maximaal bouwoppervlak van 12.5551 m2 - 83 huizen met maximaal 4 verdiepingen.
Meer grond beschikbaar voor verkoop bij jou in de buurt.
Artikel 30.º - Stedelijk gebied met middelhoge dichtheid
1 - In het bebouwbare gebied met middelhoge dichtheid zijn de volgende toepassingen toegestaan:
a) Wonen;
b) Industrie, uitsluitend voor klasse D;
c) Toerisme;
d) Uitrusting;
e) Diensten; Het is
f) Handel, op plaatsen met een maximale bruikbare oppervlakte van 250 m².
2 - De volgende indices zijn van toepassing op dit gebied:
a) maximum ICb - 0,68;
b) maximum Ii - 0,50;
c) maximum Db - 45 branden/ha;
d) Maximale hoogte - 13,5 m;
e) Maximaal aantal verdiepingen - vier.
3 - Om redenen van esthetische aard en adequate inpassing in de bestaande stedelijke omgeving kan een maximale hoogte van 15 m en een maximaal aantal van vijf verdiepingen worden toegestaan, op voorwaarde dat er sprake is van aaneengeslotenheid met een geconsolideerd stedelijk gebied of met een stedelijk gebied met een hoge dichtheid, naar behoren gemotiveerd. .
4 - Het inrichten van commerciele ruimtes met een oppervlakte van meer dan 250 m² is uitzonderlijk toegestaan, mits aan de volgende indices wordt voldaan:
a) maximum ICb - 0,38;
b) maximum Ii - 0,25;
c) maximum Iis - 0,60;
d) Minimale afstand van de grenzen van het gebouw, onverminderd de wettelijke voorwaarden - 12 m;
e) Maximale hoogte - 12 m.
5 - In de commerciele zones waarnaar verwezen wordt in het vorige nummer, is het verplicht om een verkeersstudie voor te leggen die toelaat om de volgende aspecten te beoordelen:
a) De bereikbaarheid van de locatie met betrekking tot individueel en collectief vervoer;
b) Het circulatieschema in het directe invloedsgebied van de ontwikkeling;
c) de toegang tot het gebouw
d) de capaciteit van de omliggende wegen
e) de parkeercapaciteit binnen de kavel of het perceel van de ontwikkeling en op de wegen die de directe omgeving ervan vormen;
f) de werking van laad- en losactiviteiten.
6 - In de commerciele zones bedoeld in paragraaf 4, is de aanwezigheid van een parkeerplaats verplicht, binnen de kavel of het perceel, waarvan de grootte moet worden gedefinieerd in de studie waarnaar wordt verwezen in het vorige nummer, en die nooit kleiner kan zijn dan een oppervlakte die gelijk is aan zes parkeerplaatsen voor lichte voertuigen voor elke 100 m² nuttige verkoopoppervlakte en een parkeerplaats voor zware voertuigen voor elke 250 m² van de totale bebouwde oppervlakte bestemd voor de opslag van producten.
REF: 207WCP
