Omschrijving
Het monumentale pand, gebouwd in 1924, voormalige jeugdherberg, dateert van de huidige eigenaar en is van 2007 – 2009 volledig gerenoveerd en met veel liefde en smaak tot een voortreffelijk huis verbouwd. Verder kan het pand worden uitgebreid met een gastenverblijf, dat ook commercieel gebruikt kan worden. Wij bieden u de mogelijkheid om hier uitzonderlijk mooi en luxueus een pand te verwerven zoals het hoort vanwege het omliggende pand met een totaal van ca. 30.000 vierkante meter in een parkachtige omgeving staat zelden te koop. De indrukwekkende oprijlaan leidt naar het hoofdgebouw en eindigt op een rotonde, omgeven door gazons en bloembedden. De bijna 40 meter lange voorgevel wordt omsloten door twee torens en biedt een indrukwekkend zicht. Het huis is toegankelijk via een tweevleugelige, antieke houten deur die men in de ruime entree van het huis leidt. Vanaf hier dwaalt het uitzicht via het buitenterras in het achterste deel van het pand – de generositeit van het pand wordt nog eens onderstreept. Aan de linkerkant van de hal bevinden zich de eetkamer, de keuken en een kleine woonkamer van ongeveer 30 vierkante meter. Aan de rechterkant Gelegen in de inkomhal bevindt zich de grote woonkamer met open haard, evenals een ruime garderobe en het gastentoilet. Een ander bijzonder kenmerk van de woning is de bestaande, geheel nieuwe lift, die vanuit de kelder via de begane grond naar de bovenverdieping leidt. Enkel de uitgebouwde zolder is exclusief te bereiken via twee trappen. Aangrenzend op de begane grond zijn er tal van terrassen en buitenruimtes waar u tijdens barbecues met vrienden kunt genieten van de natuur of net zo goed kunt genieten van de rust van uw groene oase. De bovenverdieping is bereikbaar via twee trappenhuizen die elk links en rechts van de inkomhal te bereiken zijn. Boven aangekomen biedt de bewoners zich een scala aan gebruiksmogelijkheden. De kamers zijn zeer mooi belicht en maken extra gebruik mogelijk als woonruimte en/of kantoor. De werkelijke Zie de uitsplitsing Lay-out. De hoge standaard van de begane grond blijft hier voortdurend weg. De ruime zolder is momenteel in gebruik als bioscoop en hobbyruimte. Een ander kantoor is momenteel ook hier te vinden. De tuinverdieping, een ander hoogtepunt, is met een ruim zwembad (10 mx 4,5 m, tegenstroomsysteem), een stoomsauna en een fitnessruimte en wordt geassocieerd met de term wellness-oase ook echt eerlijk. Het gastenverblijf, tevens voorzien van een aparte ingang, is te bereiken via een woonoppervlakte van ca. 150 m² en is door de bestaande keuken zowel te gebruiken als gastenverblijf en bruikbaar als praktijk- of kantoorruimte. Ook hier is de staat eerste klas en direct inzetbaar door de koper. Wie zoekt hier een mooie, landelijk gelegen woonwoning met voldoende ruimte en een unieke omgeving. provisie Het honorarium van de makelaar bedraagt 3,57% van de notariële koopprijs inclusief 19% omzetbelasting. Het wordt verdiend en verschuldigd bij het afsluiten van een notariële verkoopovereenkomst en moet door de koper worden betaald. Wij hebben het recht om ook op provisiebasis voor de andere contractpartner te werken. Overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper. Verder zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Opmerking Alle informatie is onderhevig aan verandering en is uitsluitend gebaseerd op de informatie die onze klant ons heeft verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. De informatie en bijlagen in dit exposé zijn uitsluitend bestemd voor de aangewezen geadresseerde. Het gebruik, de reproductie of distributie van de inhoud en bijlagen is ten strengste verboden. De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze bemiddelingsactiviteiten op basis van het object exposé en de voorwaarden daarvan.
