Omschrijving
De OASIS Lakeside Villas Ammersee bevinden zich op Stegener Berg, de toplocatie van Inning aan de hoge oever van de Ammersee, met een panoramisch uitzicht op de omringende natuur. De individuele villa's zijn ingebed in een ruim park, omgeven door verfijnde tuin- en zwembadlandschappen. Midden in deze prachtige natuur worden de negen designvilla’s gebouwd. De heldere kubistische ontwerptaal brengt design en esthetiek in harmonie zonder dat dit ten koste gaat van gezinsvriendelijke plattegronden. De grote glazen fronten creëren een vrijwel grenzeloos gevoel van ruimte in de lichte woonkamers. De uitrusting is technisch en energetisch van het hoogste niveau en van vakkundige elegantie. House D biedt een enorm privépark, een zwembad met een luxe wellnessruimte en buitenzwembad en een fantastisch dakterras waar u tot laat in de avond van de zonsondergang kunt genieten. Iedereen die ervan droomt midden in een gebouwenensemble te wonen met hoge eisen aan moderne architectuur en veiligheid, vindt zijn thuis in deze unieke gated community. OASIS Lakeside Villas Ammersee: een zelfstandig en prachtig complex in een prachtige natuur. Wij bemiddelen in dit onroerend goed in samenwerking met het duurdere vastgoed Christian Ehbauer. Inning is een kleine Opper-Beierse gemeenschap aan de noordkant van de Ammersee. Genesteld tussen de Ammersee, bijna op loopafstand van de Wörthsee en omgeven door glooiende heuvels, biedt Inning liefhebbers van de natuur van het Vijfmerengebied de beste opties: of het nu gaat om windsurfen op het meer, fietsen of paardrijden, golfen of tennissen - het is allemaal mogelijk. aangeboden. Inning biedt kleuterscholen en basisscholen, een uitstekende infrastructuur en zeer goede verbindingen via de A96 naar München en naar de luchthavens MUC en Oberpfaffenhofen (15 km verderop, landingsmogelijkheid voor privé- en zakenvliegtuigen). Ook het culturele en gastronomische aanbod is indrukwekkend. Inning heeft een zeer discrete charme, wat waarschijnlijk precies is waarom enkele prominente persoonlijkheden zich hier hebben gevestigd - discreet, ongedwongen en privé.-Vrede: Het privéterrein van bijna 25.000 vierkante meter is een oase van rust. Omdat de toegang alleen via de twee privéwegen mogelijk is, is er geen doorgaand verkeer of iets dergelijks. Het pand is alleen toegankelijk voor bewoners of hun bezoekers. -Leven in het park: Het gehele pand is omgeven door een lichte bosgordel, die enerzijds storende uitzichten van buitenaf voorkomt en anderzijds het gevoel van “leven in het park” overbrengt. Bloeiende bloemenweiden versterken de indruk van vredige eenheid. -Beveiliging: het gehele terrein is omheind. Onbevoegden hebben geen toegang. De twee toegangspoorten tot de privéstraten staan onder videobewaking en kunnen alleen door bewoners worden geopend. Elke villa beschikt over een alarmfunctie met optionele aansluiting op de politie. -Top KfW Standaard 55: De villa's zijn qua energie up-to-date, waardoor het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt. - Mate van zelfvoorziening: Door een fotovoltaïsch systeem te combineren met batterijopslag en een warmtepomp wordt een hoge mate van zelfvoorziening bereikt. Het niveau van zelfvoorziening kan verder worden gemaximaliseerd door het optionele gebruik van een pekel-geothermisch systeem. -Eigen transformatorstation: De woning is voorzien van een eigen transformatorstation, waardoor iedere villa tegelijkertijd een maximaal benodigd vermogen heeft van ca. 100 kW. -De lichtovergoten villa's bieden een verscheidenheid aan ontwikkelings- en retraitemogelijkheden voor elke smaak op 4 verdiepingen. Beginnend met de wellness/fitnessruimte en au pair/gasten/herenkamer in het souterrain, via de begane grond met een ruime woon-/eetkamer, een moderne keuken met kookblok en een eigen eethoek, naar de bovenverdieping met kindertoilet kamers met ensuite badkamers en een buitengewone masterruimte met kleedkamer voor jou en hem, tot een ander hoogtepunt, de zolder. -De zolder met studio inclusief eigen badkamer en dakterras is een uniek toevluchtsoord. In de zomer kun je tot 21.30 uur genieten van de avondzon en waanzinnig mooie zonsondergangen. In de winter zit je in gedachten verzonken in de studio, genietend van de stralende zon en het adembenemende uitzicht op de Ammersee. -Een huisliftsysteem maakt het voor jong en oud gemakkelijker om van verdieping te wisselen. -Voor elke villa werd samen met Gasteiger/CGM-Design-Affairs uit Aurach bij Kitzbühel een individueel interieurontwerp ontwikkeld, dat in alle kamers een harmonieuze sfeer creëert. -Het samen met Molto Luce ontwikkelde verlichtingsconcept benadrukt elke ruimte en elke nis optimaal en creëert een unieke feel-good sfeer. -OASIS-Lakeside Villas aan de hoge oevers van de Ammersee: het veilige toevluchtsoord voor een heerlijk leven in het park. WITWASSEN VAN GELD: Als vastgoedmakelaardij is von Poll Immobilien GmbH in overeenstemming met sectie 2, paragraaf 1 nr. 14 en Artikel 11 Paragraaf 1, 2 van de Witwaswet (GwG) is verplicht om de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een ernstig belang bestaat bij de uitvoering van de koopovereenkomst voor onroerend goed . Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw woning te verkopen of verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
