Omschrijving
EIGENDOM - Ondergedompeld in de natuurlijke omgeving van het Maremma-landschap, bieden wij dit prachtige landgoed te koop aan, genesteld tussen de dorpen Manciano en Saturnia, ten zuiden van Grosseto en gelegen op een dominante en panoramische positie. Het landgoed bestaat uit: een oud landhuis dat volledig is gerenoveerd; een stenen schuur waarin een prachtig zwembad is ondergebracht met uitzicht op het omringende groen, sauna en jacuzzi; een L-vormig gebouw in gebruik als stal; een schuur en garage voor landbouwmachines; een volledig uitgeruste ruimte met een manege en een carrousel voor paarden. Het pand omvat 9,65 hectare bouwland. De boerderij onderging een complete renovatie vanaf 2007 met volledige inachtneming van de typisch Toscaanse rustieke stijl, met zichtbare balken en terracotta vloeren. Het woonoppervlak bedraagt circa 350 m2 en is verdeeld over drie woonlagen bovengronds en een souterrain. Op de begane grond, volledig gewijd aan gezelligheid en ontspanning, vinden we een ruime keuken die verbonden is met de eetkamer waar zich een oude en suggestieve open haard bevindt, een mooie dubbele woonkamer met directe uitgang naar de overdekte loggia en een dienstbadkamer. Via de originele stenen trap bereiken we de twee bovenste verdiepingen gewijd aan het slaapgedeelte met twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, nog een slaapkamer en een studeerkamer op de eerste verdieping, 4 slaapkamers en 2 badkamers op de tweede. Vanuit elk raam is het mogelijk om een ongerept landschap van akkers en heuvels te bewonderen zover het oog reikt. In de kelder is er een ruime kelder met een ruimte gewijd aan het proeven van de heerlijke wijnen van het gebied. De huidige eigenaren, liefhebbers van paarden en het leven op het platteland, hebben op het landgoed een complete manege gebouwd naar Duitse maatstaven. De stal omvat comfortabele boxen, buitenweiden, een geautomatiseerd voersysteem en paardenpoetsplaatsen. Meer informatie verkrijgbaar bij het bureau. LIGGING - De woning is landelijk gelegen in de gemeente Manciano (Gr) en is te bereiken via een witte weg van circa 2,5 km. Saturnia met zijn thermale baden en golfbanen ligt op 10 km afstand. In de buurt vinden we karakteristieke middeleeuwse dorpjes, waaronder Sorano, Pitigliano, Montemerano en Capalbio, terwijl de wilde en ongerepte stranden van de Argentario op ongeveer 1 uur rijden liggen. Het eerste bewoonde centrum waar alle voorzieningen aanwezig zijn, is Manciano, op slechts 10 km afstand. Belangrijkste afstanden: Terme di Saturnia 10 km Manciano 10 km Montemerano 7,5 km Pitigliano 20 km Capalbio 36 km Orbetello 50 km Talamone 53 km Porto Santo Stefano 54 km Grosseto 55 km Luchthaven Rome Fiumicino 142 km
