Omschrijving
Sfeervolle en panoramische gerestaureerde stenen boerderij op een zonnige en panoramische heuvel nabij een karakteristiek middeleeuws dorp in het hart van Garfagnana, tussen het Apuaanse Alpenpark en het Toscaans-Emiliaanse Apennijnen Nationaal Park. Beschrijving Het pand van in totaal ongeveer 257 m2 bestaat uit 3 onafhankelijke appartementen, elk uitgerust met een eigen buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht op de vallei en de omringende natuur. Het hoofdhuis van 120 m2 herbergt een grote woonkamer op de begane grond met een grote stenen open haard, eetkamer en open keuken, evenals een badkamer en ingerichte wasruimte, op de eerste verdieping het slaapgedeelte met drie slaapkamers en twee badkamers. De twee onafhankelijke appartementen van elk 50 m2 die als woonruimte worden gebruikt, omvatten een woonkamer met ingerichte keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Om het compleet te maken, een klein magazijn voor uitrusting en opslag en een ontspanningsruimte met jacuzzi. Externe ruimtes Het pand ligt verscholen in het goed onderhouden privépark van ongeveer 1 hectare en is omgeven door eeuwenoude gecultiveerde terrassen en eeuwenoude kastanjebossen. Het prachtige uitzicht op de Garfagnana-vallei, de bergen van het Toscaans-Emiliaanse Apennijnen Nationaal Park en de prachtige toppen van de Apuaanse Alpen maken de plek betoverend. Op een panoramische locatie boven de vallei, maar toch afgelegen en privacy biedend, bevindt zich het verwarmde watervalzwembad met Romeinse toegangstrap, met zijn comfortabel ingerichte ligweide en overdekte veranda. Een grote ontspanningsruimte met gasbarbecue biedt een prachtig uitzicht en diners in de buitenlucht met uitzicht op de zonsondergang. Parkeren is gereserveerd en in de schaduw voor 4 auto's. Staat en afwerkingen Het huis was een oude schuur, volledig en onlangs gerestaureerd door hergebruik van de oude stenen, maar door de interne ruimtes opnieuw te verdelen en een zeer solide structuur te creëren, waarbij de rustieke Toscaanse stijl behouden bleef met zichtbare stenen buitenkant en interieur in hout en natuurlijke materialen, waardoor een elegante en gastvrije charme. Alle balken en vloeren zijn van kastanjehout, evenals de armaturen, maar dan met moderne sluitingen en gehard glas. De badkamers met traditionele materialen gecombineerd met topkwaliteit en designkranen. De ligweide van het zwembad met lokale stenen bestrating, en de rand en vloer van de overdekte veranda in handgemaakt terracotta. Potentieel voor gebruik Een uitstekende huurwoning die een goed inkomen oplevert, maar perfect is als hoofdwoning of vakantiehuis om te ontspannen. Locatie Strategische locatie met het nabijgelegen middeleeuwse dorp uitgerust met alle belangrijke voorzieningen en een uitstekend restaurant waar het mogelijk is om de typische en seizoensgebonden gerechten uit de Toscaanse keuken te proeven. Iets meer dan een uur van Lucca en Pisa. Een uitstekend startpunt om de meest suggestieve hoekjes van Garfagnana te ontdekken met wandelroutes, trekkingroutes, paardrijden, fietsen of verkenningen met de auto.
