Omschrijving
Schitterende 16e eeuwse villa in de Toscaanse heuvels met twee zwembaden, park van ruim 4 hectare, bijgebouw en eigen kapel. Beschrijving van de villa De hoofdvilla is gestructureerd in twee geschakelde lichamen, verdeeld over een statige ruimte en een vakkundig gerestaureerde oude boerderij, voor een totaal van meer dan 1000 m². Het bestaat als volgt uit drie verdiepingen: het statige deel profiteert van een luxueuze entree en een ruim atrium. De begane grond omvat dan een ruime keuken, woonruimtes met fresco's die een unieke en weelderige sfeer creëren. De verdieping wordt gecompleteerd door twee kamers die worden gebruikt als kelder/taverne, een dienstbadkamer en een verwarmingsinstallatie. Op de eerste en tweede verdieping, die toegankelijk zijn via een verfijnde historische trap, bevindt zich het slaapgedeelte met 10 ruime en vakkundig geschilderde slaapkamers, met en-suite badkamers met bubbelbad. Op de eerste verdieping is er een groot terras met uitzicht op de tuin en op de tweede verdieping een loggia met uitzicht op de ingang van de villa. Het deel van de boerderij is verdeeld over twee verdiepingen met op de begane grond: inkomhal, grote woonkamer met bakstenen boog, keuken, 3 slaapkamers (waarvan twee met eigen badkamer), dienstbadkamer en centrale verwarming. Verdieping 1 is bereikbaar via een oude stenen trap en biedt 2 keukens met open haard, 5 slaapkamers (waarvan 2 met eigen badkamer), nog een badkamer en een berging. Bijgebouwen De villa heeft een perfect gerestaureerde privékapel van 55 m². Het tweede bijgebouw is een gerestaureerde schuur met op de begane grond een grote berging en een appartement met keuken/eetkamer, badkamer en grote slaapkamer. Buitenruimtes De grote binnenplaats van het pand, volledig omheind, omvat een prachtige Italiaanse tuin en twee zwembaden, waarvan er één is uitgerust met een hydromassagesysteem. De goed onderhouden groene gebieden bieden unieke mogelijkheden voor ontspanning en recreatie met barbecue en tafeltennis. Aan de 9000 m2 tuin en parkeerplaats komt 8800 m2 bouwland en wijngaarden. Conditie en afwerking De gehele hoofdvilla, de bijgebouwen en de tuin zijn in uitstekende staat. De panden zijn voorzien van waardevolle materialen, met verschillende soorten antieke terracotta voor de vloeren, zichtbare balken en andere typische kenmerken die vakkundig zijn gerestaureerd. De fresco's in de hoofdvilla zijn in uitstekende staat en creëren een unieke sfeer. Alle voorzieningen zijn aangesloten, radiatorverwarming op LPG, aansluiting op het aquaduct en de aanwezigheid van 2 eigen waterputten. Airconditioning in alle kamers van de hoofdvilla. Gebruiksmogelijkheden De villa leent zich uitstekend als prachtig landhuis voor liefhebbers van luxe en rust. Het is thans in gebruik als woonruimte en leent zich daarom uitstekend voor behoud van het huidige gebruik. Locatie en manier van leven Het pand ligt in de unieke context van lager Toscane, op een vlak stuk in de panoramische omgeving van het platteland van Val di Chiana, met een dominante positie. Het profiteert van de nabijheid van het dorp, waar u alle nodige diensten kunt vinden, en de afrit van de snelweg, op slechts 10 minuten afstand. Niet ver weg ligt ook de snelweg die Siena en Perugia met elkaar verbindt, evenals de prachtige middeleeuwse stad Arezzo, op slechts 20 minuten afstand. De villa is daarom perfect gelegen tussen het meest toeristische en culturele gebied van Neder-Toscane, waarvan de belangrijkste centra zoals Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello en Lucignano in maximaal 40 minuten te bereiken zijn, en het gebied met de beste verbindingen voor gemakkelijke toegang in grote steden zoals Siena, Florence, Perugia en Rome.
