Omschrijving
KLAAR VOOR ONMIDDELLIJKE ONTWIKKELING! Een synergie van wonen, lifestyle en sport! Wonen – lifestyle – sport! Dit prachtige pand te koop ligt direct aan de populaire golfbaan van Golfclub Zell am See/Kaprun en biedt een vrij uitzicht op de Kitzsteinhorn. Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 3.305 m², bestaande uit circa 1.511 m² bouwgrond en circa 1.794 m² groen. Met een vloeroppervlakteverhouding (GFZ) van 0,5 kunt u, rekening houdend met het geldende ontwikkelplan, uw eigen woondromen geheel naar eigen wens verwezenlijken met een bruto vloeroppervlak van maximaal circa 750 m². De woning biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden: van een eengezinswoning tot een tussenwoning, hier zijn diverse mogelijkheden te bedenken. Gelegen op het zuidwesten kunt u tot in de avond genieten van een prachtig panoramisch uitzicht op de beroemde Kitzsteinhorn. De berg maakt deel uit van de Hoge Tauern en torent er boven uit op een hoogte van ruim 3.000 meter. De woning ligt in de wijk Bruckberg van Zell am See, direct aan de golfbaan. De toegang wordt verleend via een privéweg met geregistreerde voetgangers- en rijrechten. EEN KRACHTPLEK midden in de natuur en toch centraal gelegen! Overzicht: - Kavelgrootte ca. 3.305 m² / inclusief circa 1.511 m² bouwgrond / circa 1.794 m² groen - Bestemming: "Uitgebreide woonwijk" - Bebouwingsplan met vloeroppervlakteverhouding (GFZ) van 0,5 - Rustig gelegen en direct aan golfbaan Zell am See - Mogelijkheid voor het bouwen van maximaal 4 wooneenheden - Grond kan worden opgedeeld in oppervlakten tussen circa 400 m² en 680 m² ¬- Bruto woonoppervlakte (bruto vloeroppervlak) van circa 750 m² Voor verdere vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Martina Dorner- Bauer op +43 676 93 08 030. Alle vermelde gegevens zijn met zorg verzameld. Numerieke waarden kunnen worden afgerond of geschat. De opdrachtgever is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid. Incidentele kosten bedragen maximaal 10% afhankelijk van de koopprijs, het opstellen van het contract, het vastleggen van de koopprijs in het kadaster en de familieband. Wij zijn wettelijk niet aansprakelijk voor fouten op verschillende websites, die kunnen voortvloeien uit een gebrekkige gegevensoverdracht. Berg, meer en gletsjer - of het nu gaat om een skivakantie in de winter of een gezinsvakantie in de zomer. Op een hoogte van 757 meter, idyllisch ingebed in het berglandschap van de Pinzgau en in de directe omgeving van de Zeller See en de Kitzsteinhorn-gletsjer, biedt de stad Zell am See alles wat uw hartje begeert. Het Kitzsteinhorn-gletsjergebied in Kaprun maakt skiën of snowboarden het hele jaar door mogelijk. Naast de "huisberg" Schmittenhöhe van Zell op een hoogte van ca. Op een hoogte van 2000 m beschikt de hele regio over bijna 140 kilometer aan pistes met gezellige hutten. In de zomer wordt u verwend door de vele mogelijkheden die de prachtige natuur, bergen en meren bieden en nog veel meer: of u nu golft op de 2 x 18 holes baan, met een privévliegtuig landt op de plaatselijke luchthaven in Zell am See of gewoonweg gewoon wandelen en mountainbiken. Naast de dagelijkse benodigdheden wordt er ook gezorgd voor culinair welzijn met goede restaurants en gezellige bars. Het is ruim 1 uur rijden naar de festivalstad Salzburg en een kleine 2,5 uur naar München.
