Omschrijving
OVERZICHT VAN HET EIGENDOM EN LOCATIE Op een benijdenswaardige locatie op het platteland van Montalcino, op een steenworp afstand van het historische centrum, bieden wij u graag dit prachtige pand te koop aan dat uitkijkt over het mooiste landschap van de omgeving. De boerderij ligt op een panoramische locatie en geniet van unieke privacy, omringd door wijngaarden en olijfboomgaarden. INTERNE RUIMTEN Het pand bestaat uit een rustieke boerderij van ongeveer 410 m2, verdeeld over twee niveaus, waarvan 260 m2 het woongedeelte is en 150 m2 kelders en magazijnen. Intern bestaat het huis op de begane grond uit een grote woonkeuken en een grote woonkamer, beide met directe toegang tot de pergola en ontspanningsruimte aan de voorkant van het huis, een servicebadkamer, kasten, bijkeuken, technische ruimte en studeerkamer . Als we naar de eerste verdieping gaan, die zowel via een interne trap als vanuit de tuin toegankelijk is, vinden we een grote woonkamer met open haard, vier slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer. Vanaf de begane grond is er tevens toegang tot de kelder en de magazijnen. De niet erg recente renovatie is met grote zorg en smaak uitgevoerd, waarbij rekening is gehouden met de kwaliteit van de gebruikte materialen en de afwerkingen in lijn met de traditie. Zoals elke zichzelf respecterende Toscaanse boerderij heeft het terracottavloeren, plafonds met zichtbare balken, stenen muren en alle kamers zijn erg licht, maar het vereist een revisie van de systemen en enkele kleine klusjes in het huis. De pergola aan de voorkant van het huis is zeer goed ontworpen, ideaal om te ontspannen, vooral in de zomerperiode, en te genieten van de suggestieve uitzichten die dit gebied het hele jaar door biedt. TERREIN EN BUITENKANT Het gebouw ligt op een steenworp afstand van het historische centrum van Montalcino op een benijdenswaardige, ongerepte en gemakkelijk bereikbare locatie. De boerderij is omgeven door 5 hectare eigen grond, waaronder 1800 m2 wijngaarden, momenteel verlaten maar met goede mogelijkheden om weer in productie te gaan, en vele prachtige olijfbomen in de typische terrastuin rondom het huis. Er is een project voorbereid voor een ondergrondse kelder van circa 300 vierkante meter. UTILITEITEN Het huis beschikt over alle nutsvoorzieningen. HUIDIG BEHEERPOTENTIEEL GEBRUIK Het pand kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, van een particuliere boerderij zoals het oorspronkelijk was, tot een horecabedrijf, agrarisch bedrijf, privéappartementen of als investering. RESTYLING PROJECTEN in het bureau met de mogelijkheid tot maatwerk volgens elke behoefte. Energieklasse: G
