Omschrijving
UIT PRIVACY REDENEN ZIJN HET ADRES EN DE AANWIJZER OP DE KAART ZUIVER INDICATIEF EN KOMEN NIET PRECIES OVER MET DE LOCATIE VAN HET WONING, OP VERZOEK GEVEN WIJ ALLE NODIGE INFORMATIE. De villa van circa 350 m2 ligt op halve hoogte op een helling onder een middeleeuws fort, gelegen in een prachtige bosrijke omgeving van groenblijvende planten in de gemeente Roccastrada in het gehucht Sticciano. Het is verdeeld over twee niveaus op de begane grond en bestaat aan de buitenkant uit een prachtige portiek en aan de binnenkant uit een grote woonkamer met open haard, veranda, eetkamer en badkamer.Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een grote kledingkast, twee badkamers en twee terrassen waarvan één ruim bemeten.Over de gehele lengte van het gebouw bevindt zich een slootkamer die te gebruiken als kelder/opslagruimte.Aan de voorzijde van de villa heeft u een prachtig uitzicht op de vallei en de vlakte eronder, met Montepescali op de top van de heuvel ervoor. Het landschap biedt alle chromatische tinten van de authentieke Maremma-omgeving op alle uren en in alle seizoenen, dag en nacht, zomer en winter.Het huis in lijn kijkt over de gehele lengte uit op een getrapte omgeving op een perceel van ongeveer 5400 m2. Deze kavel kan naast het bestaande volume een restbouwmogelijkheid bieden van circa 90 m2 voor nieuwbouw los van de villa, alsmede een uitbreiding van circa 30 m2 van de villa zelf. het bouwen van een zwembad, volgens de te vernieuwen bouwvergunning. De beplanting en essenties van de huidige tuin omhullen zachtjes de constructie en gaan subtiel op in het landschap dat zich aan de voorkant en aan de zijkanten opent. Het huis, volgens de bijgevoegde afbeeldingen, is perfect onmiddellijk bruikbaar, omdat het in de loop van de tijd van de huidige eigenaar alle zorg en verbeteringen heeft ondergaan die nodig zijn om het bewoonbaar en bruikbaar te maken. Er is een haalbaarheidsproject dat de mogelijkheid aantoont om tegen 2024 toegang te krijgen tot de 90% super-ecobonus met overboeking, met aanpassing aan de energienormen van het onroerend goed, vereist door naleving van de Europese regelgeving in de komende jaren. DE PRIJS IS BEspreekbaar.
