Omschrijving
Boerderij van ongeveer 340 m2 met zwembad op een panoramische heuvel in Cortona. Beschrijving: De boerderij is gelegen in een uiterst panoramisch en exclusief gebied tussen de heuvels van Cortona. Het ontwikkelt zich als een geheel op 3 niveaus van ongeveer 340 m2 en is momenteel verdeeld in 4 appartementen met onafhankelijke ingangen van verschillende grootte, allemaal uitgerust met een open haard. Op de begane grond bevinden zich 2 appartementen, waarvan één met een grote woonkamer, keuken met bijkeuken en eetkamer. Het slaapgedeelte bestaat uit 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Het tweede appartement bestaat uit een grote woonkamer, een woongedeelte met kitchenette en twee slaapkamers met een badkamer. Boven 2 andere appartementen; de eerste met een woonkamer uitgerust met een kitchenette, een slaapkamer en een badkamer, met een externe loggia. De andere, met ingang vanaf het terras, beschikt over een woonkamer, keuken/eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een prachtig panoramisch zwembad, een kelder die gebruikt wordt als taverne/maaltijdruimte, een garage/technische ruimte met ingang vanaf de hoofdweg en een compartiment onder de trap dat gebruikt wordt als technische ruimte. Bijgebouwen: Buiten de boerderij bevindt zich een gloednieuwe, uiterst uitgeruste en overdekte keuken met een houten veranda, geheel recent gebouwd, die de mogelijkheid biedt voor lunches en diners met een uniek uitzicht op de vallei. Ongeveer 200 meter verderop ligt een ruïne verdeeld in 3 eenheden op 3 niveaus, die volledig gerenoveerd moet worden. Het beschikt over typisch Toscaanse kenmerken, zoals balkenplafond, terracotta vloeren en bakstenen bogen. Het bestaat uit een kelder, opslagruimtes, een keuken met open haard en twee slaapkamers. Staat en afwerkingen Het pand is in uitstekende staat, gerenoveerd en aardbevingsbestendig gemaakt in 1999. Het heeft de typische Cortonese stenen gevel, dak met tegels en dakpannen, terracotta vloeren en houten balken voor de plafonds. De kamers van de boerderij zijn uitgerust met warm/koud airconditioning aangedreven door een warmtepomp, de radiatorverwarming wordt aangedreven door onafhankelijke LPG-ketels. Watervoorziening via privé-aquaduct en waterput in het pand. Er is een fotovoltaïsche installatie met een ruilcontract. Er is een ultrasnelle internetverbinding, een tv-systeem, balustrades en horren voor de ramen. Externe ruimte Het pand beschikt over een zeer goed onderhouden tuin van 5.000 m2, gelegen op de heuvel, met houten veranda's en tuinhuisjes in uitstekende staat en een panoramisch uitzicht op een uiterst panoramisch en ongerept gebied. Het gehele terrein is omheind en voorzien van een poort. Potentieel gebruik De boerderij leent zich uitstekend als privéwoning op een bevoorrechte en rustige locatie waar u de echte sfeer van het Toscaanse platteland kunt ademen. Het is ook zeer waardevol als horecabedrijf, omdat u kunt genieten van veel kamers en ruimtes die al in de huidige staat zijn verdeeld. De vrijstaande ruïne zou perfect zijn als privéwoning om de hoofdboerderij te beheren en optimaal te benutten voor horecadoeleinden. Locatie en levensstijl Gelegen in een oud dorp tussen de groenste heuvels van Cortona, dicht bij de Apennijnen en het meer van Umbrië, geniet dit historische pand een rustige en geïsoleerde ligging, op slechts een paar minuten van de kleine steden in de omgeving die handig zijn voor diensten kranten. Het centrum van Cortona ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto, evenals andere karakteristieke centra zoals Passignano sul Trasimeno, Magione en Umbertide. Het kleine dorp heeft een bushalte terwijl de wegverbindingen naar de steden Arezzo, Perugia, Siena en Florence in 20/25 minuten kunnen worden bereikt, evenals het treinstation met directe verbindingen naar Rome en Florence.
