Omschrijving
Op slechts 1 km van de Luxemburgse grens en het Luxemburgse openbaar vervoer in Bettel, en op slechts 10 km van de noordelijke stad, op een zonnige heuvel met uitzicht op het dorp Roth sur l'Our en omgeven door de natuur, ontstaat de moderne panoramische stad Brodschrank. Hier, waar u een schitterend uitzicht heeft over de Ourvallei en Luxemburg, worden diverse elegante en luxueuze vrijstaande woningen gebouwd. Verzeker jezelf van een plekje in de zon tegen een onverslaanbare prijs! Uw woning biedt de volgende indeling: Via een zij-ingang komt u in de inkomhal met garderobe. Op de begane grond bevindt zich een ruime aparte woonkeuken van 16 m², een ruime en lichte woonkamer van circa 34 m² met uitgang naar het mooie terras en de tuin, een wasruimte en het gastentoilet. Een mooie beuken- of eikenhouten trap leidt naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich de sfeervolle hoofdruimte bestaande uit de ruime hoofdslaapkamer van circa 17 m² met een extra kleedkamer van circa 4 m² alsmede de badkamer met raam van circa 7 m². Daarnaast zijn er twee lichte slaapkamers van elk ongeveer 11 m² en nog een doucheruimte met raam. Op de zolder beschik je over een studio met extra badkamer (totaal +- 34,64 m²). Het woonoppervlak bedraagt circa 156 m² met de verbouwing van de zolder. Uw voordelen op een rij: - A+ halfvrijstaande woning in solide bouwwijze met hoogwaardige isolatie van circa 20 cm. - Verwarming en warmwaterproductie worden verzorgd door een moderne warmtepomp gekoppeld aan vloerverwarming en individuele regeling per kamer. De warmtepomp heeft een koelfunctie voor de zomer. - Warmte wordt teruggewonnen door gecontroleerde ventilatie van woonkamers. - De koopprijs is inclusief turn-key opbouw, inclusief schilderwerk, vloerbedekking etc. - Eveneens zijn het toegangspad, het terras en de parkeerplaats evenals de aansluitkosten naar de woning inbegrepen. - Het interieur is goed ingericht en je kunt nog steeds meedoen aan het ontwerp ervan. U kunt kiezen voor aantrekkelijke tegels en vloeren, badkameraccessoires, enz. - Oplevering in 2024 - 5 jaar garantie conform BauGb - Geen bemiddelingscommissie voor de koper. Meer details en bouwbeschrijving zijn op aanvraag verkrijgbaar.
