Omschrijving
Agave Boutique Offices-gebouw, te huur in Pinheiros. De kleinst mogelijke bezetting is een halve plaat (equivalent aan 390m²) en de grootste bezetting zou het hele project zijn, als single-user (4.660m²). Afhankelijk van de locatie en uitvoering kan dit het nieuwe hoofdkantoor van bedrijven zijn; onderwijsinstellingen; zorginstellingen en vele andere mogelijkheden! TOEGANG: Het Agave Boutique Offices Building bevindt zich in Pinheiros, in de westelijke zone van de stad. Edele buurt met gemakkelijke toegang, met een bruisend cultureel leven. De buurt biedt gemakkelijke toegang tot Marginal Pinheiros en Av. De ingang is via R. Mateus Grou, 473 en ook via R. Teodoro Sampaio, 1.756, een straat waar een reeks gemeentelijke en intergemeentelijke buslijnen passeren. De ontwikkeling ligt op 550 meter van station Fradique Coutinho op CPTM-lijn 4 (geel); 1,1 km van Av. Brigadeiro Faria Lima en 700 meter van Rebouças. Bovendien ligt het op 300 meter van het fietspad R. Artur de Azevedo. EIGENDOM: Het pand bestaat uit begane grond (winkel) + 6 grote en efficiënte verdiepingen (kantoren). Op de begane grond bevindt zich een Itaú-bankfiliaal; alle 6 verdiepingen zijn beschikbaar voor verhuur. Het project beschikt ook over 2 kelders, goed voor in totaal 55 autoplaatsen en 60 fietsplaatsen, voor exclusief gebruik van kantoren. Beschikbaarheid van verdiepingen: Begane grond: filiaal Banco Itaú; 1e verdieping: 883m², met open terras en twee aparte ingangen; 2e verdieping: 779m² 3e verdieping: 779m² 4e verdieping: 779m² 5e verdieping: 779m² 6e verdieping (penthouse): 661m², met onoverdekt terras en twee verschillende toegangen. GEBOUW: Dakterras met wijds uitzicht; Oud gebouw, maar volledig gerenoveerd (inclusief receptie, lobby, buitenruimtes en nieuw groenproject); Goed verlichte vloerplaten, met geheel nieuwe kozijnen en glas; Nieuwe badkamers, inclusief één PNE per verdieping; Minimale plafondhoogte 2,60m; 3 toegangsliften, van de 2e SS naar het penthouse (6e verdieping); Nieuw brandbestrijdingssysteem met brandkranen en adresseerbaar alarm; Plaat deelbaar in maximaal 2 sets (met uitzondering van het dak, gelegen op de 6e verdieping); Vloermodel met recent gemaakte vinylvloer, maar mogelijkheid tot plaatsing van verhoogde vloer en/of tapijt; Nieuwe elektrische, hydraulische en airconditioninginstallaties (VRF-type met zonetemperatuurregelsysteem), allemaal nieuw en in werkende staat; Badkamers voor mannen en vrouwen, met PNE op alle verdiepingen; Pantry gescheiden van het kantoorgedeelte; Conciërge en 24-uurs beveiligingssysteem (telefoon, intercom, toegangspoorten en CCTV-systeem, tourniquets met toegangscontrole, inclusief PNE); Volledige infrastructuur voor gebouwautomatisering; Individuele klokken voor het meten van het elektriciteitsverbruik; CPD-kamers; Beveiligingskamers; Verzendkamer; Borg voor schoonmaakmiddelen; Generator met ondersteuning voor gemeenschappelijke en privéruimtes; Fietsenstalling: 60 plaatsen op de begane grond; Garage: 55 ondergrondse ruimtes, waarvan 3 PNE; Complete heren- en dameskleedkamers, voor gebruik door fietsers. UITSTEKENDE TOTALE KOSTEN Verhuur: vanaf R$85,00/m² Condominium: R$15,00/m² IPTU: R$7,00/m² Plan nu een bezoek! *Prijs kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd!
