Omschrijving
... echt magisch! Op een bijna afgelegen locatie - hoog boven de Salzach - in de gemeente Überackern en vlakbij de grensstad Burghausen troont dit absoluut eersteklas verblijfplaats. Genesteld in een parkachtige tuin met een spectaculair uitzicht op het langste kasteel van Europa, biedt dit pand onherstelbare charme. Het kasteeltje, naar het voorbeeld van de renaissance waterburcht Mespelbrunn bij Würzburg, combineert de elegantie van vervlogen tijden met modern en comfortabel wooncomfort zonder opdringerig over te komen. Aan de rand van een charmant dorpje, vrijwel afgelegen gelegen, wordt u verwelkomd door de indrukwekkende oprijlaan, omlijst door een krachtig ogende poort. Privacy en veiligheid zijn hier gegarandeerd. Het prachtige voorplein grenst direct aan de grote tuin met oude bomen en een romantische vijver met bloeiende waterplanten. Je betreedt het kasteelachtige pand via een lichtovergoten inkomhal met glazen dak vol exotische planten en exclusieve accessoires van reizen van over de hele wereld. Van daaruit heeft u toegang tot de woonvleugel in de westvleugel of de oostvleugel van het kasteel, waar zich een wellnessruimte, een grote garage en een apart appartement bevinden. Een verfijnde toegangsdeur leidt naar het uitnodigende woongedeelte van het huis. De lichte entree met garderobe en gastentoilet leidt naar de exclusieve woon-/eetkeuken met aangrenzende bijkeuken en naar de elegante woonkamer met open haard. Hoogwaardig visgraatparket, Carrara-marmer en natuursteen zorgen samen voor een buitengewone mix van stijl en chic. De kamerhoge ramen en grote dubbele deuren in de woonkamer bieden een prachtig uitzicht op de prachtige, ruime tuin. Het uitgestrekte terras met een 10 meter lang zwembad met tegenstroomsysteem nodigt uit tot verpozen. Een massieve marmeren trap leidt naar de eerste verdieping van de westelijke vleugel. Er zijn twee slaapkamers verbonden door een ruime inloopkast en de hoofdbadkamer, evenals een apart toilet en een berging. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra kamers, die momenteel in gebruik zijn als atelier of bibliotheek. Hoogtepunten zijn de twee torenkamers op de tweede en derde verdieping, die via een kleine wenteltrap met elkaar verbonden zijn. De oost- en westvleugel verbinden zich via twee galerijgangen op de bovenverdieping van de entreehal. De charmante seniorenflat is toegankelijk via een aparte ingang en heeft op de bovenverdieping een kathedraalachtige woonkamer. Al met al biedt dit unieke pand u de buitengewone mogelijkheid om representatief en verfijnd te wonen zonder dat u daarbij gezelligheid en modern comfort met uw dierbaren hoeft te missen. Maak jouw WOONSPREEKJE waar! Als u nog vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, kunt u contact opnemen met de heer Hermann Richter-Irsigler op zijn mobiele nummer +43 664 127 89 27. Bijkomende kosten tot 10% afhankelijk van de koopprijs, de totstandkoming van het contract, het vastleggen van de koopprijs in het kadaster en de familierelatie. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor fouten op verschillende websites/portals die kunnen voortvloeien uit een gebrekkige gegevensoverdracht. Het prachtige, idyllische dorpje Weng in de gemeente Überackern ligt direct op de grens tussen Opper-Oostenrijk en Beieren, vlakbij de levendige stad Burghausen. Burghausen met zijn betoverende, laatgotische oude binnenstad is tot ver buiten de landsgrenzen bekend. Enerzijds als innovatieve industriële locatie, anderzijds als cultureel centrum van de regio. Elk jaar vindt in het voetgangersgebied een groot jazzfestival plaats, de zogenaamde “Grüben”, en ook veel dagjestoeristen worden aangetrokken door de toeristische regio Inn-Salzach. Burghausen is een klein gastronomisch walhalla; langs de straten vindt u prachtig ingerichte restaurants en charmante cafés. De Wacker Group veroorzaakt wereldwijd opschudding en de regio is over het geheel genomen economisch zeer welvarend. Ook de districtsstad Braunau is binnen 20 minuten te bereiken, die niet minder charmant is met zijn barokke stadsplein en ook zeer interessant vanwege de bloeiende zakenlocatie. De Mozartstad Salzburg en de luchthaven zijn met de auto binnen 50 minuten te bereiken dankzij de uitbreiding van de B12 en de A94, München kan gemakkelijk binnen ongeveer 80 minuten met de auto worden bereikt.
