Omschrijving
Ingebed in een schilderachtig bergdecor strekt het ongeveer 1.740 m² grote vrije perceel zich uit in een populaire en zonnige woonwijk in de Zugspitz-stad Grainau. De microlocatie is zeer goed: het pittoreske stadscentrum met diverse winkels en restaurants ligt op loopafstand, fantastische bestemmingen zoals de Zugspitze, de Eibsee, de Höllentalklamm, etc. liggen binnen een straal van 2,5 km. Wat de ontwikkeling betreft, is het huidige ontwikkelingsplan van de gemeente Grainau gebaseerd. Dit voorziet in een gebouw met een maximale vloeroppervlakte van 192m², 2 volledige verdiepingen plus garages. De specificaties zijn optimaal uitgevoerd en weergegeven in het bestaande en goedgekeurde bouwplan: een pittoresk chalet met ca. 300m² woonoppervlak, een dubbele garage en een saunahuis in de tuin maken woondromen waar. Als alternatief behoort een twee-onder-een-kapwoning – koop en/of huur – ook tot de mogelijkheden. Meer informatie geven wij u graag!Het mooie stadje Grainau grenst aan het zuidwestelijke uiteinde van Garmisch-Partenkirchen. Het rustige dorp ligt direct onder de Zugspitze en biedt zuivere lucht, adembenemende bergpanorama's, kristalheldere meren en pure rust, waar bewoners en gasten van het beroemde Zugspitz-dorp evenveel van genieten. Er zijn geen grenzen aan de verscheidenheid aan sport- en vrijetijdsactiviteiten voor elke leeftijdsgroep, het hele jaar door. Of het nu gaat om wandelen, bergbeklimmen, paragliden, langlaufen, alpineskiën, zwemmen, wellness, tennis, golf, etc. iedereen, van beginners tot professionals, vindt hier iets om van te genieten. De infrastructuur is goed: alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn ter plaatse, evenals een gevarieerd culinair en cultureel aanbod, dat ideaal wordt aangevuld in het naburige Garmisch-Partenkirchen. Slechts ongeveer 1 uur op de snelweg naar München en Innsbruck, en de nabijheid van het zuiden, via de Brenner of Fernpass, Italië is binnen handbereik, evenals het plaatselijke treinstation maken de locatie Grainau/Garmisch-Partenkirchen tot een interessant punt van reizen viewMONEY WASSEN: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is Poll Immobilien GmbH overeenkomstig artikel 2 paragraaf 1 nr. 14 en artikel 11 paragraaf 1, 2 van de witwaswet (GwG) verplicht om de identiteit van de contractuele persoon vast te stellen en te verifiëren partner bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een serieus belang bestaat bij de uitvoering van de koopovereenkomst voor onroerend goed. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) – bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig is van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw woning te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
