Omschrijving
Boerderij van ongeveer 315 m2 met bijgebouw en grond op een panoramische locatie in Montepulciano. Beschrijving: De boerderij is gelegen in een uiterst panoramisch en exclusief gebied net buiten het historische centrum en is als volgt samengesteld: vanaf de begane grond komt u in het dubbele woongedeelte voorzien van een enorme open haard met zitjes. Aan de overkant vinden we een grote woonkeuken met bijkeuken, een gang die naar de buitentuin leidt en twee gastenslaapkamers met badkamer en een studeerkamer. De vloer wordt gecompleteerd door een externe oven, twee kasten en twee prachtige veranda's. Op de bovenverdieping, met een tweede toegang en interne trap, bevindt zich het slaapgedeelte met 4 slaapkamers met airconditioning, 4 badkamers en een terras. Bijgebouwen Op een steenworp afstand van de hoofdboerderij bevindt zich een bijgebouw op twee niveaus met op de begane grond een taverne met biljart en op de bovenverdieping een appartement met keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met open haard, allemaal onlangs gerenoveerd . Iets verder weg, met een exclusieve binnenplaats en de mogelijkheid om semi-zelfstandig te zijn, is er nog een bijgebouw voor magazijngebruik op twee niveaus, met een grote garage op de T-verdieping. Het pand beschikt over een kelder, twee verwarmingsinstallaties, een houtschuur en een opruimkamer. Staat en afwerkingen Het pand is in goede staat met kleine werkzaamheden die nodig zijn om het afwerkingsniveau te bereiken. De kamers van de boerderij zijn voorzien van airconditioning, de radiatorverwarming tussen het hoofdgebouw en de bijgebouwen wordt aangedreven door een LPG- en een olieketel. Er is een waterput en aansluiting op het gemeentelijk aquaduct. De gevels zijn van steen en rode baksteen, terracotta vloeren en balkenplafond in de kamers van de boerderij, ook uitgerust met airconditioning. Externe ruimte Het pand beschikt over ruim 3 hectare met een goed onderhouden tuin en park, met houten veranda's en tuinhuisjes in uitstekende staat en een panoramisch uitzicht op Montepulciano. Het gehele terrein is omheind en voorzien van een elektrische poort en omvat bouwland, olijfgaarden en een kleine wijngaard voor persoonlijk gebruik. Mogelijk gebruik De boerderij leent zich uitstekend als privéwoning op een bevoorrechte en rustige locatie, zonder geïsoleerd te zijn. Het zou ook geschikt zijn als horecabedrijf, omdat het zou kunnen genieten van veel kamers en gemakkelijk opdeelbare ruimtes. Locatie en levensstijl Gelegen op het eerste platteland van Montepulciano, geniet de boerderij een beschutte en zeer gunstige ligging voor alle diensten die nodig zijn voor het dagelijks leven, bereikbaar in 2 minuten met de auto. Het is gepositioneerd op een van de meest panoramische locaties met een ongeëvenaard uitzicht op het dorp. Vanaf de accommodatie kunt u alle belangrijke centra van Valdichiana en Valdorcia, zoals Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona en Cetona, binnen maximaal 40 minuten met de auto bereiken. De ingang van de snelweg Rome-Florence ligt op 15 km afstand. Op ongeveer dezelfde afstand vindt u ook de snelweg Siena-Perugia en het treinstation Chiusi-Chianciano Terme met snelle verbindingen naar de belangrijkste steden.
